Tämä neljän makuuhuoneen penthouse sijaitsee Guadalcántarassa, San Pedro de Alcántaran asuinalueella Marbellan kunnassa. Kohde tarjoaa 143 m²:n sisäisen asuinpinta-alan, 63,73 m²:n etelään avautuvan terassin merinäköalalla, kaksi täyttä kylpyhuonetta ja maanalaisen autopaikan. Rakennus on vuodelta 2001 ja asunto on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteä 695 000 €. San Pedro de Alcántara sijaitsee Costa del Solilla noin 10 km:n päässä Marbellan keskustasta, ja Playa de San Pedron ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Guadalcántarassa, vakiintuneella aidatulla asuinalueella San Pedro de Alcántaran reunalla Marbellan kunnan alueella. Kaupat, ravintolat ja koulut ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja rannikkotie A-7 yhdistää alueen lännessä Esteponaan ja idässä Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Lähin ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä.
Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 143 m²:n pinta-alalla, pohjaratkaisu, joka sopii perheille tai ostajille, jotka haluavat vierashuoneita ja työtilaa. 63,73 m²:n etelään avautuva terassi laajentaa oleskelutilaa ulos suurimman osan vuodesta, mitä tukee alueen ilmasto kuukausikeskilämpötilojen ollessa 12 °C:n ja 26 °C:n välillä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka kattavat sekä lämpimät että viileät vuodenajat.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 2001 ja tarjotaan muuttovalmiina, eli rakennusriskiä tai odotusaikaa ei ole. Pyyntihinta 695 000 € on kiinteä, ei alkaen-hinta. Sisävarustukseen kuuluvat täysin kalustettu keittiö, marmori lattiapinnassa, kiinteät vaatekaapit ja rakennuksessa hissi. Lisärakennusvaiheita tai tulevia luovutuksia ei ole.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uimaratkaisut ovat yhteisiä muiden asukkaiden kanssa. Omaa puutarhaa ei ole, vain yhteisiä istutettuja alueita. Asunto myydään kalustamattomana. Pysäköinti rajoittuu yhteen maanalaiseen autopaikkaan. Kahdella kylpyhuoneella neljälle makuuhuoneelle jotkut ratkaisut tällä markkinalla tarjoavat vastaavalla hinnalla enemmän saniteettitiloja.
Ref: VL824558
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä penthouse sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Rannikolle muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta ja koulujen läheisyydestä, Laude San Pedro International College, Atalaya International School ja Colegio San José Guadalmina mainitaan läheisinä oppilaitoksina, sekä arkipalveluista lyhyen säteen sisällä. Tilavan toisen kodin etsivät ostajat saavat muuttovalmiin kohteen ilman remonttitarvetta, ja terassi on tarpeeksi suuri laajempaan ulkoiluun lomailujen aikana. Taloudet, jotka haluavat tilaa ilman puutarhan hoitoa, pitävät yhteisöratkaisua käytännöllisenä: uima-allas ja puutarhat ovat yhteisiä, kun taas yksityinen ulkotila rajoittuu terassiin. Kohde sopii myös ostajille, jotka asettavat sijainnin kypsyyden uutuuden edelle; vuoden 2001 rakennus tarkoittaa vakiintunutta ympäristöä, kasvanutta istutusta ja asettunutta naapurustoa rakennustyömaan sijaan. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan, kalustetun luovutuksen tai useamman kuin yhden autopaikan. Uudiskohteisiin vertaavien tulisi punnita kiinteä 695 000 €:n hinta täällä versus alkaen-hinnat muualla, ja huomata että merinäköala ja Marbellan kunnan osoite ovat hinnoiteltu tähän listaukseen.
Asunto valmistui vuonna 2001 ja esitellään erinomaisessa kunnossa, mikä käytännössä tarkoittaa viimeistelyjä, jotka vastaavat hyvin pidettyä 2000-luvun alun rakennusta pikemminkin kuin nykyaikaisia uudiskohdestandardeja. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, kestävä ja viileä materiaali, joka sopii ilmastoon, vaikkakin jotkut ostajat saattavat haluta arvioida sen tyyliä nykyisiä mieltymyksiä vastaan. Keittiö on täysin kalustettu, joten kodinkoneet ja kaapistot ovat paikallaan. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, mikä vähentää välitöntä varastointi-investointia. Lämmönhallinta yhdistää ilmastoinnin kesään ja takan viileämpiin talvi-iltoihin, yleinen ja käytännöllinen paritus Costa del Solilla, jossa tammikuun keskiarvo on noin 12 °C. Rakennuksessa on hissi, mikä on olennaista ylimmän kerroksen yksikölle, ja maanalainen autopaikka suojaa ajoneuvon auringolta ja vähentää riippuvuutta katumisäköinnistä. Kaksi täyttä kylpyhuonetta palvelee neljää makuuhuonetta. Kohde myydään kalustamattomana, mikä antaa ostajille hallinnan sisustukseen mutta lisää kalustuskustannuksia budjettiin. Kuten kaikkien käytettyjen asuntojen kohdalla, riippumaton tekninen kuntotarkastus on oikea askel asennusten kunnon, rakennuksen kunnossapidon ja mahdollisten yhtiötason velvoitteiden varmentamiseen ennen ostoa.
Kohde on olemassa oleva asunto kiinteällä pyyntihinnalla 695 000 €; kyseessä ei ole alkaen-hinta, josta seuraisi variaatioita. Summasta ostaja saa 143 m²:n sisätilat plus 63,73 m²:n terassin, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, maanalaisen autopaikan ja yhteiskäytön yhteisen uima-altaan ja puutarhojen osalta. Karkeana vertailuna laajemmalla alueella uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, nämä ovat kuitenkin tyypillisesti pienempiä yksiköitä kauempana sijainneissa Marbella, San Pedro-välistä. Saatavuus riippuu nykyisestä myyntiprosessista; kiinnostuneiden tulisi varmistaa tilanne ennen esittelyn suunnittelua.
Arki tässä penthousessa keskittyy sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseen. 63,73 m²:n etelään avautuva terassi on auringossa suurimman osan päivää, mikä mahdollistaa ateriointi ulkosalla aamulla, varjoratkaisujen valinnan iltapäivällä ja iltaiskäytön lämpiminä kuukausina, jolloin keskilämpötilat nousevat 26 °C:een asti. Sisällä kodin sydämen muodostaa olohuone takalla ja suurilla liukuovilla, joka yhtyy suoraan terassiin ja sen merinäköalaan. Neljä makuuhuonetta sopii perheelle, säännöllisiä vieraita saavalle taloudelle tai yhdistelmälle kotitoimistoa ja vierastilaa. Täysin kalustettu keittiö ei vaadi välitöntä investointia. Itse Guadalcántara toimii työelämän asuinalueena eikä lomakeskusaalueena: kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, mikä pitää arkiaskareet lähellä. San Pedro Boulevard, kaupungin kävelykatu, on muutaman minuutin päässä ostoksia ja seurustelua varten. Yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat sesonkivirkistystä ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita. Maanalaisen autopaikan, hissin ja kymmenen joukkoliikennelinjan kanssa 50 pysäkkillä alueella sijainti toimii sekä pysyvässä asumisessa että useiden viikkojen vuotuisissa oleskeluissa.
Guadalcántara sijaitsee San Pedro de Alcántaran sisämaapuolella, aidatulla asuinalueella, joka yhdistää asuinkadut nopeaan pääsyyn kaupungin palveluihin. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaavat 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulun, tiheys, joka pitää arjen paikallisena ja käytännöllisenä. San Pedro Boulevard, muutaman minuutin päässä, tarjoaa kaupungin kävelykatualueen kauppoineen ja seurusteluympäristöineen. Urheiluun kolme keskusta on noin kilometrin säteellä: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km). Playa de San Pedron ranta on 1,6 km:n päässä linnuntietä, reitillä kohtalainen 3,3 %:n kaltevuus. Korkeus on vaatimaton 53 metriä merenpinnasta, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja. Joukkoliikenne kattaa alueen 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa, vaikka auto pysyy hyödyllisenä laajemmalla alueella. Marbellan keskusta on 10 km:n päässä linnuntietä ja Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:n päässä.
Kartta näyttää penthousen sijainnin Guadalcántarassa suhteessa San Pedro de Alcántaran keskustaan, rantaan 1,6 km:ssä ja koilliseen keskittyviin golfkenttiin. Marbella on 10 km itään ja Puerto Banús 3,4 km:n päässä, mikä havainnollistaa kuinka kohde sijaitsee vakiintuneen lomakeskusinfrastruktuurin ja toimivan andalusialaisen kaupungin välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsireunalla Puerto Banúsin ja Esteponan välissä. Marbellan keskusta on 10 km:n päässä linnuntietä, Málaga 57 km ja Algeciras 57 km, mikä sijoittaa kaupungin keskelle läntistä Costa del Solia. Asuntomarkkinat kirjaavat 4 743 kauppaa vuodessa paikallisesti, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden ympäristöä. Koulutarjonta on huomattavaa tämän kokoiselle kaupungille, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella sekä viisi terveyskeskusta, mikä ankkuroi ympärivuotisen asukasväestön turismin rinnalle.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n päässä linnuntietä, sitten Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä, kaikki etäisyydet ovat suoria, ja tieetä kulkee pidempää. Kolme golfkenttää on ulottuvilla: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km). Marbellan keskusta on 10 km:n päässä linnuntietä; Máliga, maakunnan pääkaupunki, 57 km. Aluetta palvelee kaksi lentokenttää: Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 48 km linnuntietä ja Gibraltar (GIB) noin 49 km. Joukkoliikenne välittömässä läheisyydessä koostuu 10 linjasta 50 pysäkillä. Rannikkokäytävät A-7 ja AP-7 tarjoavat autolla pääsyn lännessä Esteponaan ja Algecirasiin ja idässä Máligaan. Sähköajoneuvojen lataus on saatavilla Marbella Superchargerilla (6,1 km) ja Estepona Superchargerilla (7,2 km), molemmat linnuntietä mitattuna.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot näyttävät kuukausikeskilämpötilat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä ja vuosikeskiarvon 19,0 °C, malli, joka tukee terassin käyttöä suurimman osan vuotta kapean kesäikkunan sijaan. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai yli, kestää noin viisi kuukautta, mikä kehystää sitä, kuinka usein yhteinen uima-allas ja lähirannat realistisesti palvelevat asukkaita. Korkeus on 53 metriä merenpinnasta ja kohtalainen 3,3 %:n kaltevuus rantaan päin, eli tasainen tai loivasti viettävä maasto kävelijöille ja pyöräilijöille. Luontokohteista Mirador del Muelle de Honor on 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Terassin etelään avautuva suuntaus noudattaa auringon reittiä tuottaen suoraa valoa päivän keskivaiheilta iltaan. Välimeren elämäntapa täällä muotoutuu vähemmän dramaattisen topografian kuin tasaisen auringonpaisteen ja leutojen talvien kautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Helposti saavutettava rantaratkaisu sisältää Playa de San Pedron 1,6 km linnuntietä, Playa Canina Ventura del Marin 1,9 km:ssä ja Playa Atalayan 3,5 km:ssä. Alueella on kaksi Sinilipun rantaa (Guadalmina ja Venus-Bajadilla), kansainvälinen veden ja palveluiden laatustandardi. Golfvaihtoehdot keskittyvät lähelle: Magna Marbella Golf 2,3 km:ssä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:ssä ja El Higueral Golf 3,2 km:ssä, eli kolme kenttää noin viiden minuutin ajomatkan säteellä. Muihin urheilulajeihin kiipeilykeskus Rocodromo (0,7 km), Apolo-keskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) kattavat sisä- ja kunnalliset vaihtoehdot. Venesatamat lisäävät vesivirkistystä: Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:ssä tarjoaa paikkoja, ruokailua ja venematkoja, kun taas Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellassa on 9,2 km:n päässä. Turismi-infrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 vuodetta laajemmalla alueella, tukee ympärivuotista vieraanvaraisuutta sesonkirajoitteisen tarjonnan sijaan.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinassa tämä penthouse sijoittuu keski- ja ylempään hintaluokkaan. Kiinteä pyyntihinta 695 000 € 143 m²:sta plus 63,73 m²:n terassi heijastaa Marbellan kunnan preemiota: San Pedro de Alcántara yhdistää Puerto Banúsin läheisyyden (3,4 km linnuntietä) aitoon ympärivuotiseen kaupunki-infrastruktuuriin. Vertailu alueen uudiskohteisiin havainnollistaa kompromissia. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä projektit tarjoavat uudisrakentamista ja moderneja speksifikaatioita, mutta sijainneissa kauempana itään tai länteen Marbellan ytimestä ja tyypillisesti pienemmällä pinta-alalla per yksikkö. Mitä tämä käytetty asunto tarjoaa sen sijaan, on välittömyys, ei rakennusvaihetta, ei luovutusriskiä, plus etelään avautuva merinäköala ja terassin mitto, joita harvoin nähdään uudiskohteiden aloitushinnoissa. Ostajien tulisi punnita myös ikä: vuoden 2001 rakennus kantaa erilaista kunnossapitorealiteettia kuin vuoden 2025 luovutus, ja yhtiövastike, rakennuksen kunto ja suunnitellut työt kuuluvat due diligence -vaiheeseen. Paikallinen markkinaympäristö on aktiivinen, 4 743 asuntokaupalla vuodessa alueella, ja koulutus- ja terveysinfrastruktuuri (41 alakoulua, 28 yläkoulua, viisi terveyskeskusta laajemmalla alueella) tukee kysyntää pysyviltä asukkailta eikä vain lomavirroista. Sijainnin kypsyyttä ja tilaa nykyspesifikaation sijaan arvostaville ostajille tämä San Pedron markkinasegmentti tarjoaa erottuvan ehdotuksen Mijasin, Esteponan ja Torre del Marin uudiskohdekäytäviin verrattuna.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI