Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet 115 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen Grundstück. Es liegt im lebendigen Viertel San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, und bietet ein gut etabliertes Wohnumfeld. Das im Jahr 1994 erbaute und kürzlich modernisierte Haus ist bezugsfertig. Die Lage in einem Geschäftsgebiet gewährleistet einen bequemen Zugang zu den Bedarfsgütern des Alltags, wobei ein angenehmer Abstand zum unmittelbaren Trubel der Küste gewahrt bleibt.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) repräsentiert dieses Bestands-Reihenhaus in San Pedro de Alcántara zum Preis von €615.000 ein anderes Marktsegment. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona bieten ebenfalls Neubauten in einer vergleichbaren Preisklasse. Der Preis dieser Immobilie spiegelt ihren Bestandsstatus, die spezifische Lage in einem entwickelten urbanen Gebiet und das Vorhandensein eines Privatgartens und einer Garage wider, Merkmale, die in neueren, kompakten Projekten oft seltener oder teurer sind. Während Neubauten moderne Designs und Energieeffizienz bieten, bietet diese ältere Immobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes Wohnumfeld mit etablierten Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet einen integrierteren urbanen Lebensstil im Vergleich zu einigen der resortorientierteren Neubauprojekte weiter entlang der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Lage in San Pedro de Alcántara, sodass die täglichen Bedürfnisse fußläufig leicht erreichbar sind. Ein Supermarkt (321 m) und eine Apotheke (112 m) liegen in der Nähe und sorgen für ein praktisches Wohnerlebnis. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und Zugang zu den Attraktionen an der Küste.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause mit etablierten Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen. Gemeinschaftspools und ein Privatgarten kommen all jenen entgegen, die sich nach Entspannung im Freien sehnen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und eine Privatgarage erhöhen den täglichen Komfort und die Funktionalität für die Bewohner.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1994 fertiggestellt wurde. Sie wurde gepflegt und bietet bezugsfertigen Wohnraum. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet ihr Zustand auf eine fortlaufende Pflege hin, sodass ein sofortiger Einzug ohne die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden, möglich ist.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick direkt aus den wichtigsten Wohnbereichen, wie die Angabe des Gartenblicks zeigt. Sie liegt in einem Geschäftsgebiet, was auf ein gewisses Maß an Umgebungslärm hindeuten kann. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftspools anstelle eines Privatpools, was für Käufer, die einen exklusiven Pool suchen, eine Überlegung wert ist.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Zuhause in einer gut angebundenen Gegend suchen. Wer Komfort und die Erreichbarkeit täglicher Dienstleistungen priorisiert, findet die Lage mit Supermarkt und Apotheke in der Nähe ansprechend. Es ist eine praktische Wahl für Käufer, die die Bauphase vermeiden und in eine bezugsfertige Immobilie einziehen möchten. Das Vorhandensein von Gemeinschaftspools und einem Privatgarten deutet darauf hin, dass es für Familien mit Kindern oder Personen, die das Leben im Freien schätzen, geeignet sein könnte. Die Westausrichtung der Immobilie könnte alle ansprechen, die Nachmittagssonne auf ihrer Terrasse zu schätzen wissen. Die Lage in einem Geschäftsgebiet bedeutet, dass sie auch für Personen geeignet sein könnte, die es begrüßen, wenn Geschäfte und Dienstleistungen jederzeit verfügbar sind.
Dieses Bestands-Reihenhaus, gebaut 1994, wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Es verfügt über eine funktionale Klimatisierung mit Klimaanlage (warm und kalt). Zu den Innendetails gehören eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und ein Hauswirtschaftsraum, die Stauraum und Praktikabilität erhöhen. Die Immobilie profitiert von Isolierverglasung, was zur Isolierung und Lärmreduzierung beiträgt. Eine überdachte Terrasse bietet einen Außenbereich, der bei verschiedenen Wetterbedingungen genutzt werden kann. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzungsfähigkeit hindeutet. Zu den Badezimmern gehört ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wird als Merkmal genannt.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus beträgt fest €615.000. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Angebotspreis und nicht einem Ausgangspunkt für Verhandlungen. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 115 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 250 m² großen Grundstück. Dieser Preis positioniert sie im Mittelfeld für Bestandsimmobilien in San Pedro de Alcántara und spiegelt Größe, Lage und Zustand wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da es sich um eine bezugsfertige Einheit handelt.
San Pedro de Alcántara verbindet traditionelles spanisches Stadtleben mit modernem Komfort an der Küste. Die Bewohner profitieren hier von einer soliden lokalen Infrastruktur, mit Grundversorgung wie Apotheken, Banken und Supermärkten in Gehweite. Das Layout des Viertels ermöglicht einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen leicht ohne ständige Abhängigkeit vom Auto erledigt werden können. Zur Freizeit trägt die Nähe zur Küste bei, sodass der Strandzugang unkompliziert ist, mit mehreren bemerkenswerten Stränden in kurzer Entfernung. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zu einem dynamischen sozialen Umfeld beitragen. Für Familien sind auch Bildungseinrichtungen in Reichweite. Die Höhe von 53 Metern bietet eine stabile Basis, und das allgemein milde Klima der Costa del Sol ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien, einschließlich einer definierten Badesaison.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige urbane Umgebung mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Schulen, was einen bequemen Tagesablauf ermöglicht. Die Lage der Immobilie wird als in einem Geschäftsgebiet und in der Nähe von Geschäften und der Stadt liegend beschrieben, was auf ein gut versorgtes Viertel hindeutet. Die Mobilität ist hoch, viele Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was die Anbindung innerhalb der weiteren Region Marbella verbessert. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses nur 1,8 km entfernt, trägt zur Praktikabilität der Gegend bei.
Dieses Reihenhaus liegt in San Pedro de Alcántara, einem gut etablierten Viertel in der Gemeinde Marbella an Spaniens Südküste. Die Karte hebt seine Lage innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor, nahe an Grundversorgung und Annehmlichkeiten, und bietet eine praktische Basis für das tägliche Leben an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt in der Gemeinde Marbella, einem bedeutenden Gebiet an der Costa del Sol. Es liegt etwa 10 km vom Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Lage bietet guten Zugang zur weiteren Region, rund 57 km von Algeciras und 57 km von Málaga Stadt entfernt. Die Stadt ist selbst ein bedeutendes Reiseziel und trägt zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten eines größeren urbanen Zentrums und dem für die Costa del Sol typischen Küstenlebensstil.
Das Reihenhaus liegt günstig für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Strände wie Playa de San Pedro sind etwa 1,5–1,6 km entfernt, und Playa Canina Ventura del Mar liegt 2,0 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Magna Marbella Golf innerhalb von 2,4 km, und Real Club de Golf Las Brisas ist etwa 2,8–2,9 km entfernt. Die Immobilie liegt außerdem 1,8 km von einem Krankenhaus und 321 m von einem Supermarkt entfernt, während eine Apotheke nur 112 m entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar, und für Autofahrer ist EV-Laden innerhalb von 3,2 km verfügbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol bietet eine günstige Umgebung, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C in den kühleren Monaten bis 26°C in wärmeren Perioden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,0°C. Die Region hat eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden, was eine Badesaison ermöglicht, die typischerweise 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Immobilie liegt 53 Meter über dem Meeresspiegel, an einem mäßigen Gefälle von 3,3% Richtung nahe Küste. Diese Höhe und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima das ganze Jahr über bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu nahegelegenen Stränden, wobei Playa de San Pedro 1,6 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere Küstenoptionen sind Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Die Region verfügt außerdem über zwei Strände mit Blauer Flagge im weiteren Umfeld, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hindeutet. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze leicht erreichbar, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Darüber hinaus bieten lokale Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL004050
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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