Cette maison de ville de 3 chambres et 2 salles de bains offre 115 m² de surface habitable sur un terrain de 250 m². Située dans le quartier animé de San Pedro de Alcántara, qui fait partie de Marbella, elle bénéficie d'un environnement résidentiel bien établi. Construite en 1994 et récemment rénovée, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Son emplacement dans une zone commerciale garantit un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en conservant une distance confortable avec l'agitation de la côte.
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette maison de ville de revente à San Pedro de Alcántara à 615 000 € représente un segment de marché différent. Des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona proposent également des constructions neuves dans une fourchette de prix comparable. Le prix de ce bien reflète son statut existant, son emplacement spécifique dans une zone urbaine développée et l'inclusion d'un jardin privatif et d'un garage, des caractéristiques souvent moins courantes ou plus coûteuses dans les programmes neufs plus compacts. Alors que les constructions neuves offrent des designs modernes et une meilleure efficacité énergétique, ce bien plus ancien offre une disponibilité immédiate et un quartier mature avec des commodités établies accessibles à pied. L'emplacement de San Pedro de Alcántara propose un mode de vie urbain plus intégré par rapport à certains programmes neufs plus axés sur le resort plus loin le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans un cadre urbain à San Pedro de Alcántara, plaçant les nécessités quotidiennes à distance de marche facile. Il bénéficie de la proximité d'un supermarché (321 m) et d'une pharmacie (112 m), ce qui contribue à une expérience de vie pratique. L'emplacement offre un équilibre entre confort urbain et accès aux attractions côtières.
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux familles recherchant un logement avec des commodités établies à leur porte. La présence de piscines communes et d'un jardin privatif répond aux besoins de ceux qui souhaitent se détendre en plein air. Des équipements comme la climatisation, les placards intégrés et un garage privé renforcent le confort et la fonctionnalité au quotidien des résidents.
Il s'agit d'un bien immobilier de revente, achevé en 1994. Il a été entretenu et offre un logement prêt à habiter. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état témoigne d'un entretien continu, ce qui le rend disponible pour un emménagement immédiat, sans les délais habituels des programmes sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer directement depuis les principales pièces de vie, comme l'indique la spécification de vue sur jardin. Il est situé dans une zone commerciale, ce qui peut impliquer un certain niveau d'activité ambiante. Le bien dispose de piscines communes plutôt que d'une piscine privée, un point à considérer pour ceux qui recherchent des installations aquatiques exclusives.
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux familles recherchant un logement établi dans une zone bien desservie. Ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité aux services quotidiens apprécieront son emplacement, avec un supermarché et une pharmacie à proximité. C'est un choix pratique pour les acheteurs qui souhaitent éviter la phase de construction et emménager dans un bien prêt à habiter. La présence de piscines communes et d'un jardin privatif suggère qu'elle pourrait convenir aux familles avec enfants ou aux personnes qui aiment vivre dehors. L'orientation ouest du bien pourrait séduire ceux qui apprécient le soleil de l'après-midi sur leur terrasse. Son emplacement dans une zone commerciale signifie qu'elle pourrait également convenir aux personnes qui apprécient d'avoir des commerces et des services immédiatement disponibles.
Cette maison de ville de revente, construite en 1994, est décrite comme étant en bon état. Elle dispose d'un système de climatisation réversible (chaud et froid). Les détails intérieurs comprennent des placards intégrés dans les chambres et une buanderie, améliorant le rangement et la praticité. Le bien bénéficie du double vitrage, qui aide à l'isolation et à la réduction du bruit. Une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable par tous les temps. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique qu'elle est prête à l'emploi immédiat. Les salles de bains comprennent une option attenante pour la chambre principale, ajoutant une touche d'intimité et de confort. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est mentionné comme caractéristique.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixe : 615 000 €. En tant que bien immobilier existant, il s'agit du prix demandé complet et non d'un point de départ pour la négociation. Le bien comprend 3 chambres et 2 salles de bains dans ses 115 m² de surface habitable, situés sur un terrain de 250 m². Ce prix le positionne dans la tranche moyenne des reventes à San Pedro de Alcántara, reflétant sa taille, son emplacement et son état. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'un bien clés en main.
San Pedro de Alcántara propose un mélange de vie traditionnelle de ville espagnole et de confort côtier moderne. Les résidents bénéficient ici d'une infrastructure locale solide, avec des services essentiels comme les pharmacies, les banques et les supermarchés accessibles à pied. La configuration du quartier facilite un mode de vie où les courses quotidiennes se font facilement sans dépendre constamment d'un véhicule. Pour les loisirs, la proximité de la côte signifie un accès facile à la plage, avec plusieurs plages remarquables à courte distance. La ville elle-même offre une variété de restaurants et de cafés, contribuant à un environnement social dynamique. Pour les familles, des établissements d'enseignement sont également à portée de main. L'altitude de 53 mètres offre une base stable, et le climat généralement doux de la Costa del Sol permet des activités de plein air toute l'année, y compris une saison de baignade bien définie.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain animé avec des commodités facilement accessibles. Les alentours immédiats comprennent de nombreux restaurants, cafés, banques et écoles, facilitant une routine quotidienne pratique. L'emplacement du bien est décrit comme étant dans une zone commerciale, proche des magasins et de la ville, indiquant un quartier bien doté en services. La mobilité est élevée, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo. Des options de transport public sont disponibles, avec 50 arrêts sur 10 lignes, renforçant la connectivité au sein de la région de Marbella au sens large. La proximité des établissements de santé, notamment un hôpital à seulement 1,8 km, ajoute au caractère pratique du quartier.
Cette maison de ville est située à San Pedro de Alcántara, un quartier bien établi de la municipalité de Marbella sur la côte sud de l'Espagne. La carte met en évidence sa position dans une zone urbanisée, proche des services et commodités essentiels, offrant une base pratique pour la vie quotidienne sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est située dans la municipalité de Marbella, une zone prisée de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 10 km du centre-ville de Marbella. Cet emplacement offre un bon accès à la région au sens large, étant à environ 57 km d'Algeciras et à 57 km de la ville de Málaga. La ville est elle-même une destination touristique importante, contribuant à une atmosphère animée. Sa position offre un équilibre entre les commodités d'un grand centre urbain et le style de vie côtier caractéristique de la Costa del Sol.
La maison de ville est idéalement située pour accéder à diverses installations. Des plages comme Playa de San Pedro sont à environ 1,5-1,6 km, et Playa Canina Ventura del Mar est à 2,0 km. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à moins de 2,4 km, et Real Club de Golf Las Brisas se trouve à environ 2,8-2,9 km. Le bien est également situé à 1,8 km d'un hôpital et à 321 m d'un supermarché, tandis qu'une pharmacie est à seulement 112 m. Les transports en commun sont accessibles, et pour les automobilistes, la recharge de véhicules électriques est disponible à moins de 3,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un environnement favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C pendant les mois les plus frais à 26°C pendant les périodes plus chaudes. La température annuelle moyenne est d'environ 19,0°C. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement, permettant une saison de baignade qui dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus. L'altitude du bien est de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente modérée de 3,3 % vers la côte proche. Cette altitude et cette proximité de la mer contribuent à un microclimat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à des plages à proximité, avec Playa de San Pedro située à 1,6 km à vol d'oiseau. D'autres options côtières incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km). La région compte également deux plages au Pavillon Bleu dans la zone environnante, témoignant de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les passionnés de sport, plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles, dont Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). De plus, des centres sportifs locaux comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) offrent d'autres possibilités récréatives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL004050
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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