Cette maison de ville est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, les 157 m² de surface habitable offrent un espace suffisant. La propriété se distingue par son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et bénéficie d'une bonne connexion à la côte et à l'arrière-pays. Elle représente une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant une propriété dans une région établie d'Espagne.
Comparée à des projets de maisons de ville similaires sur la Costa del Sol, cette propriété à San Pedro de Alcántara se situe dans le segment de prix supérieur, à partir de 790 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, tandis qu'Alba Benalmádena est à 699 000 €. Ces différences de prix reflètent souvent l'emplacement spécifique, la proximité d'équipements exclusifs comme Puerto Banús, ou la demande générale dans les quartiers respectifs. San Pedro de Alcántara bénéficie d'une infrastructure établie et d'une bonne connectivité, ce qui influence le prix. Alors que d'autres zones comme Estepona sont plus abordables, San Pedro offre un accès direct à l'environnement glamour de Marbella tout en étant une communauté autonome et bien desservie. La maison de ville proposée ici, avec 157 m² de surface habitable, se situe au-dessus de la moyenne des projets comparables, ce qui pourrait être dû à son emplacement privilégié et à ses équipements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, près de la côte. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services et de commerces facilement accessibles à pied. La proximité de la mer, à environ 1,5 km, ainsi que des axes routiers principaux souligne l'emplacement avantageux.
Cette maison de ville est conçue pour ceux qui souhaitent combiner le confort urbain avec la proximité de la côte. La disposition avec trois chambres et trois salles de bain convient aux familles ou à une utilisation comme résidence de vacances. Les commodités à proximité, telles que les magasins, les restaurants et les centres sportifs, répondent aux besoins quotidiens et favorisent un style de vie actif.
Le projet comprend des maisons de ville dont la phase de construction permet une livraison prochaine. L'architecture s'intègre dans la structure urbaine existante et offre des concepts de vie modernes. La surface habitable indiquée de 157 m² est répartie dans l'unité résidentielle. Des détails supplémentaires sur la phase de construction et les caractéristiques d'équipement peuvent être consultés dans les spécifications.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines directement attachés à l'unité résidentielle ; l'utilisation de piscines communes est prévue. La surface habitable de 157 m² et le terrain de 30 m² sont fixes et ne permettent pas d'extensions importantes. La localisation urbaine implique une densité de construction plus élevée et des émissions sonores potentielles de l'environnement.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. Les personnes qui apprécient les courtes distances des supermarchés, pharmacies et restaurants y trouveront leur compte. La proximité des écoles et des installations sportives est également un avantage pour les familles. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours, tandis que les amateurs de plage apprécieront le sable à seulement 1,6 km. La propriété peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif dans une région touristique attrayante.
La maison de ville offre une base solide avec des caractéristiques telles que la climatisation pour des températures agréables et des armoires encastrées pour une utilisation optimale de l'espace. Les salles de bain sont attenantes à la chambre principale, offrant un confort supplémentaire. L'équipement de la cuisine et des autres installations sanitaires est fonctionnel. L'état indiqué comme "Fair" suggère que la propriété est bien entretenue, mais pourrait potentiellement nécessiter des modernisations ou des ajustements selon les goûts individuels pour optimiser le confort de vie.
La maison de ville proposée à San Pedro de Alcántara est disponible à partir de 790 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 157 m². La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière espagnole prisée ainsi que les équipements. Au sein du projet, différentes unités avec des caractéristiques variables pourraient être proposées selon disponibilité, entraînant des variations de prix. Des informations détaillées sur les coûts exacts et la disponibilité des unités individuelles sont disponibles sur demande.
San Pedro de Alcántara offre un mélange de charme traditionnel andalou et d'infrastructure moderne. La localisation de la maison de ville, à seulement 321 mètres du supermarché le plus proche et 112 mètres de la pharmacie la plus proche, permet un quotidien sans dépendance constante d'un véhicule. De nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente. La proximité d'installations sportives comme le 'Rocodromo' (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) soutient un style de vie actif. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les excursions vers les proches Marbella ou Puerto Banús. La plage de San Pedro, à 1,6 km, offre des loisirs en bord de mer.
La vie à San Pedro de Alcántara est caractérisée par la proximité de diverses installations. L'urbanisation est située de manière centrale, avec des magasins, des restaurants et des services à proximité immédiate. La plage n'est qu'à une courte distance en voiture ou à vélo, tout comme les villes côtières renommées de Puerto Banús et Marbella. Les environs offrent une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens ainsi que des possibilités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. La connexion au réseau de transport permet des déplacements faciles dans la région.
La carte montre l'emplacement de San Pedro de Alcántara dans la partie ouest de la municipalité de Marbella. Elle souligne la proximité de la côte, la structure urbaine avec ses commodités concentrées et sa position stratégique entre Marbella et Estepona. Les marqueurs pour les plages, les terrains de golf et la connexion au réseau routier illustrent l'environnement bien desservi de cette maison de ville.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, formant la limite ouest de la zone urbaine. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, reconnue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux et des touristes. La ville bénéficie de la proximité de lieux glamour comme Puerto Banús et la dynamique Marbella, tout en conservant une identité propre avec ses commodités locales. Ce positionnement offre un équilibre entre calme et accès à un large éventail de divertissements et de services.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est bonne. La plage de Playa de San Pedro est à seulement 1,6 km, avec une légère pente de 3,2% vers la mer. Les aéroports de Malaga (environ 49 km) et de Gibraltar (environ 49 km) sont accessibles en voiture en environ 45-50 minutes. Les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 3 km, dont Magna Marbella Golf (2,4 km). La région est desservie par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région enregistre plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de températures agréables. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 51 mètres assure une brise agréable et modère la chaleur estivale. La proximité de la côte a une influence positive sur le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, Playa de San Pedro (1,6 km) étant la plus proche. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, y compris Guadalmina. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs, dont le Rocodromo (0,7 km), offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme Puerto Banús (3,5 km) élargit l'offre pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, formant la limite ouest de la zone urbaine. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, reconnue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux et des touristes. La ville bénéficie de la proximité de lieux glamour comme Puerto Banús et la dynamique Marbella, tout en conservant une identité propre avec ses commodités locales. Ce positionnement offre un équilibre entre calme et accès à un large éventail de divertissements et de services.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL047837
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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