يقدم هذا التاون هاوس المُجدد بمساحة 139 م² في سان بيدرو دي ألكانتارا، التابع لمدينة مربلة، مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة. بُني عام 1970 وتم تجديده بالكامل، ويتميز العقار بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات. يقع ضمن مجمع سكني مغلق، مما يوفر الأمان ووصولًا مباشرًا إلى المسابح والحدائق المشتركة. يمنح الموقع قربًا من المرافق المحلية والشواطئ ومنطقة كوستا دل سول الأوسع، مما يجعله قاعدة محتملة للاستمتاع بنمط الحياة والاستثمار معًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مشروع Guadalvillas، على مسافة قصيرة فقط من البحر الأبيض المتوسط. يوفر وصولًا مريحًا سيرًا على الأقدام إلى مرافق سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة عريقة ضمن بلدية مربلة. يضعه هذا الموقع في محيط عروض كوستا دل سول الساحلية.
صُمم العقار للمعيشة العملية، ويضم ثلاث غرف نوم، لكل منها حمّام ملحق لخصوصية أكبر. تربط منطقة المعيشة المفتوحة المطبخ بصالة الجلوس، وتؤدي إلى حديقة خاصة. يوفر تراس علوي مساحة خارجية إضافية بإطلالات على الجبال. تلبي هذه العناصر من يبحثون عن بيئة منزلية عملية ومريحة.
بينما بُني العقار في الأصل عام 1970، فقد خضع لتجديد كامل وفق معايير عالية، ليقدم تشطيبات محدثة حديثًا. أُعيد طلاء المجمع السكني نفسه قبل أقل من عام، مما يدل على الصيانة المستمرة. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للانتقال إليه فورًا.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، أي أنه لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة كليًا. مساحة الأرض صغيرة نسبيًا عند 30 م²، مما يحد من إمكانيات التوسعة الخارجية الواسعة. ورغم تجديده، لا تزال العناصر الإنشائية الأصلية من عام 1970 قائمة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن ساحلي مع وصول مريح إلى المرافق. يلبي موقعه في مجمع سكني مغلق مع مسابح مشتركة ووصول مباشر إلى الشاطئ احتياجات من يعطون الأولوية للأمان والترفيه. يشير التجديد الحديث ورخصة الإيجار السياحي القائمة إلى ملاءمته للمشترين الباحثين عن منزل ثانٍ يمكنه أيضًا توليد دخل إيجاري. يجعله القرب من وسط سان بيدرو دي ألكانتارا والمدارس ومرافق الرعاية الصحية خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام، وليس مجرد ملاذ لقضاء العطلات فقط. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب.
خضع التاون هاوس لتجديد كامل وفق معايير عالية بهدف الوصول إلى حالة كالجديد. تتضمن السمات الرئيسية مطبخًا مفتوحًا مدمجًا مع غرفة المعيشة، مصممًا لنمط الحياة العصري. كل من غرف النوم الثلاث واسعة وتضم حمّامًا ملحقًا، مما يعزز الراحة والخصوصية. يتميز العقار بحديقة خاصة مع وصول مباشر إلى الأفنية والمسابح المشتركة. يوفر تراس علوي مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام، مع إطلالة على البحر. شهد المجمع السكني نفسه صيانة خارجية حديثة، تشمل إعادة الطلاء.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 875,000 يورو، يعكس حالته المُجدة وموقعه المرغوب. باعتباره منزلًا قائمًا، لا يمثل هذا السعر نقطة انطلاق لمجموعة من العقارات بل القيمة المحددة لهذه الوحدة. مع 3 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 139 م²، يضعه هذا التسعير في الشريحة الأعلى من سوق سان بيدرو دي ألكانتارا. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
يوفر سان بيدرو دي ألكانتارا إعدادًا متوازنًا ضمن منطقة مربلة الأوسع. يضمن موقع هذا التاون هاوس في مشروع Guadalvillas وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ والحدائق المشتركة مع مسابح. على مسافة سير قصيرة، يمكن للسكان الوصول إلى وسط المدينة الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك. تتميز المنطقة بمزيجها من السكن والنشاط السياحي، مع 52 فندقًا وحجم مرتفع من صفقات الإسكان السنوية. يجذب القرب من ملاعب الجولف مثل Magna Marbella Golf (2.3 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) عشاق هذه الرياضة. يساهم الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناخ الساحري.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة يتركز حول الساحل والمرافق المحلية. يُعد الوصول المباشر إلى الشاطئ من مجمع Guadalvillas ميزة أساسية، تكمله مسابح مشتركة للاسترخاء. يوفر وسط المدينة، على مسافة سير قصيرة فقط، خدمات أساسية تشمل 27 مطعمًا و13 مقهى و11 صيدلية و11 بنكًا، بالإضافة إلى مدرسة واحدة. مرافق الرعاية الصحية قريبة أيضًا مع 5 مراكز صحية. يشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و10 خطوط إلى اتصال معقول داخل المنطقة. المنطقة مأهولة وحضرية، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ.
تُظهر هذه الخريطة سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة ساحلية ضمن بلدية مربلة على كوستا دل سول الإسبانية. تبرز قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، وتقدم سياقًا جغرافيًا لموقعه وإمكانية الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية مربلة على كوستا دل سول. يبعد حوالي 57 كم عن مدينة مالقة، وهي عاصمة إقليمية كبرى، و10 كم عن المركز الحضري الأكبر لمربلة نفسها. يضعه هذا الموقع ضمن شريط ساحلي متطور معروف بعرضه السياحي والعقاري، بين مركزي مالقة والجزيرة الخضراء الأكبر.
يتمتع هذا التاون هاوس باتصال جيد. أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد 1.6 كم بخط مستقيم. عدة ملاعب جولف في متناول اليد، بما في ذلك Magna Marbella Golf على 2.3 كم وReal Club de Golf Las Brisas على 2.8 كم. تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 3.4 كم. للسفر جوًا، يبعد مطار مالقة-كوستا دل سول حوالي 48 كم بخط مستقيم، ومطار جبل طارق حوالي 49 كم. النقل العام متاح مع 50 موقفًا و10 خطوط تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في سان بيدرو دي ألكانتارا متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا دل سول. ارتفاع العقار البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر معتاد في هذه المنطقة الساحلية، ويوفر ظروفًا لطيفة دون ارتفاعات قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد الوصول المباشر إلى الشاطئ ميزة رئيسية، مع موقع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (1.9 كم) وPlaya Atalaya (3.5 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق هما Guadalmina وVenus-Bajadilla. تشمل فرص الترفيه عدة مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كم). الجولف متاح بسهولة مع ملاعب متعددة على مقربة شديدة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL233037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، التي تقدم مبانٍ جديدة تبدأ أسعارها من نقاط أدنى (من 269,950 إلى 321,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا شريحة سوقية مختلفة. يعكس سعره المطلوب الثابت البالغ 875,000 يورو موقعه العريق وحالة تجديده وقربه المباشر من الشاطئ، وهي سمات مميزة للعقارات في منطقة مربلة الرئيسية. بينما تركز المشاريع الأحدث غالبًا على المرافق الحديثة وكفاءة الطاقة، يستفيد هذا العقار من موقعه العريق ورخصته السياحية السارية، مما يجذب المشترين الباحثين عن مزيج من نمط الحياة والاستثمار في جزء أكثر نضجًا ورواجًا من كوستا دل سول. عادةً ما يفرض سوق العقارات المستعملة في هذه المنطقة أسعارًا أعلى بسبب الموقع والندرة مقارنة بمشاريع البناء الجديد الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID