Tento zrekonštruovaný radový dom s rozlohou 139 m² v San Pedro de Alcántara, časti Marbelle, ponúka spojenie prímorského bývania a pohodlia. Postavený v roku 1970 a kompletne zmodernizovaný, nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý poskytuje bezpečnosť a priamy prístup do spoločných bazénov a záhrad. Lokalita zaisťuje blízkosť miestnych služieb, pláží a širšej infraštruktúry Costa del Sol, vďaka čomu je potenciálnou základňou pre užívanie si životného štýlu aj pre investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v komplexe Guadalvillas, len krátku vzdialenosť od Stredozemného mora. Ponúka pohodlný peší prístup k službám v San Pedro de Alcántara, dobre etablovanom meste v obci Marbella. Táto poloha ho radí do blízkosti prímorských ponúk Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre praktické bývanie a ponúka tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni pre väčšie súkromie. Otvorený obytný priestor spája kuchyňu a obývaciu izbu a vedie do súkromnej záhrady. Strešná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor s výhľadom na hory. Tieto prvky vyhovujú tým, kto hľadajú funkčné a pohodlné domáce prostredie.
Hoci bola nehnuteľnosť pôvodne postavená v roku 1970, prešla kompletnou rekonštrukciou na vysokej úrovni a ponúka čerstvo zmodernizované dokončenie. Samotný rezidenčný komplex bol prefarbený pred menej ako rokom, čo svedčí o priebežnej údržbe. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky, nie novostavba, čo znamená, že neposkytuje najnovšie štandardy energetickej účinnosti typické pre úplne nové stavby. Výmera pozemku je pomerne malá, 30 m², čo obmedzuje rozsiahle možnosti vonkajšej expanzie. Hoci je zrekonštruovaná, pôvodné konštrukčné prvky z roku 1970 zostávajú.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce prímorské bývanie s pohodlným prístupom k službám. Jej poloha v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločnými bazénmi a priamym prístupom na pláž vyhovuje tým, kto uprednostňujú bezpečnosť a oddych. Nedávna rekonštrukcia a existujúca prenájomná licencia naznačujú vhodnosť pre kupujúcich hľadajúcich druhý dom, ktorý môže zároveň generovať príjmy z prenájmu. Blízkosť centra San Pedro de Alcántara, škôl a zdravotníckych zariadení z neho robí praktickú voľbu pre celoročné bývanie, nie len dovolenkový útulok. Nadšenci golfu ocenia blízkosť niekoľkých ihrísk.
Radový dom bol kompletne zrekonštruovaný na vysokej úrovni s cieľom dosiahnuť stav ako nový. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú otvorenú kuchyňu integrovanú s obývacou izbou, navrhnutú pre moderné bývanie. Každá z troch spální je priestranná a má vlastnú kúpeľňu pri spálni, čo zvyšuje komfort a súkromie. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť súkromnou záhradou s priamym prístupom do spoločných nádvoria a bazénov. Strešná terasa ponúka ďalší priestor na oddych a stravovanie, s výhľadom na more. Samotný rezidenčný komplex prešiel nedávnou vonkajšou údržbou vrátane prefarbenia.
Tento radový dom je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 875 000 €, čo odráža jeho zrekonštruovaný stav a vyhľadávanú lokalitu. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena nie je východiskovým bodom pre rad nehnuteľností, ale predstavuje špecifickú hodnotu tejto jednotky. S 3 spálňami a 3 kúpeľňami v 139 m² obytného priestoru sa cena radí do vyššieho segmentu trhu v San Pedro de Alcántara. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
San Pedro de Alcántara ponúka vyváženú polohu v širšej oblasti Marbelly. Lokalita tohto radového domu v komplexe Guadalvillas zaisťuje priamy prístup na pláž a do spoločných záhrad s bazénmi. Krátkou prechádzkou sa obyvatelia dostanú do centra mesta, kde je množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk. Oblasť charakterizuje mix rezidenčného bývania a turistickej aktivity, s 52 hotelmi a vysokým objemom ročných bytových transakcií. Blízkosť golfových ihrísk ako Magna Marbella Golf (2,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) oslovuje nadšencov. Nadmorská výška 53 metrov prispieva k prímorskému podnebiu.
San Pedro de Alcántara ponúka životný štýl sústredený okolo pobrežia a miestnych služieb. Priamy prístup na pláž z komplexu Guadalvillas je hlavnou výhodou, dopĺňanou spoločnými bazénmi na oddych. Centrum mesta, len krátku prechádzku ďaleko, poskytuje základné služby vrátane 27 reštaurácií, 13 kaviarní, 11 lekární a 11 bánk, popri 1 škole. V blízkosti sú aj zdravotnícke zariadenia s 5 zdravotnými strediskami. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 10 liniek svedčí o rozumnej dostupnosti v oblasti. Prostredie je urbanizované, s miernym sklonom smerom k pláži.
Táto mapa zobrazuje San Pedro de Alcántara, prímorské mesto v obci Marbella na španielskom Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám a poskytuje geografický kontext jej polohy a dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara sa nachádza v obci Marbella na Costa del Sol. Leží približne 57 km od mesta Málaga, významného provinčného hlavného mesta, a 10 km od väčšieho mestského centra Marbella samotnej. Táto poloha ho radí do dobre rozvinutého prímorského pásma známeho turizmom a ponukou nehnuteľností, medzi väčšími centrami Málaga a Algeciras.
Tento radový dom ponúka dobrú dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vzdialená 1,6 km vzdušnou čiarou. Niekoľko golfových ihrísk je v ľahkom dosahu, vrátane Magna Marbella Golf vo vzdialenosti 2,3 km a Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,8 km. Maríny Puerto Deportivo José Banus sú vzdialené 3,4 km. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol približne 48 km ďaleko vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar okolo 49 km. Verejná doprava je dostupná so 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v San Pedro de Alcántara je stredomorské, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, s teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo je charakteristické pre Costa del Sol. Nadmorská výška nehnuteľnosti, 53 metrov, je pre toto prímorské región typická a ponúka príjemné podmienky bez extrémnych nadmorských výšok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Priamy prístup na pláž je kľúčovou výhodou, pričom Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km vzdušnou čiarou. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) a Playa Atalaya (3,5 km). Región sa môže pochváliť dvoma plážami s modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla. Rekreačné možnosti zahŕňajú niekoľko športových centier, ako Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golf je ľahko dostupný s viacerými ihriskami v tesnej blízkosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| Apríl | 16.5°C | 70 mm |
| Máj | 19.7°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mierny
Ref: VL233037
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijase a Etherna Homes 2 v Esteponě, ktoré ponúkajú novostavby od nižších cien (od 269 950 € do 321 000 €), tento radový dom v San Pedro de Alcántara predstavuje odlišný trhový segment. Jeho fixná požadovaná cena 875 000 € odráža etablovanú lokalitu, stav rekonštrukcie a priamu blízkosť pláže, čo je charakteristické pre nehnuteľnosti v špičkovej oblasti Marbelly. Kým novšie projekty sa často zameriavajú na moderné vybavenie a energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť využíva svoju etablovanú polohu a platnú turistickú licenciu a oslovuje kupujúcich hľadajúcich spojenie životného štýlu a investície v zrelejšej, vyhľadávanejšej časti Costa del Sol. Trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky v tejto oblasti zvyčajne dosahuje vyššie ceny v dôsledku lokality a rarity v porovnaní s novostavbami vo väčšej vzdialenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID