Cette résidence jumelée établie, construite en 1978, se situe à San Pedro de Alcántara, au sein de la dynamique commune de Marbella. Offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur 145 m² de surface habitable, le bien s'étend sur un terrain de 354 m². Il représente une opportunité clés en main, alliant un cadre paisible à un accès pratique aux commodités urbaines. La maison a été entretenue et offre un potentiel de personnalisation, dans une zone bien desservie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le quartier de Linda Vista Alta à San Pedro de Alcántara, un environnement urbain réputé pour sa proximité avec les services essentiels. Tout en étant proche des commerces, des restaurants et d'un hôpital, il conserve un certain sentiment d'intimité. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine accessible et l'atmosphère détendue caractéristique de la Costa del Sol.
Cette maison convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence fonctionnelle et établie. Sa configuration comprend trois chambres et trois salles de bains, avec la possibilité de réaménager les espaces de vie, comme la cuisine, et d'ajouter une quatrième chambre. La terrasse orientée sud et le garage privatif répondent aux besoins pratiques du quotidien. Elle séduit ceux qui privilégient la proximité des commodités et un quartier établi.
Ce bien n'est pas un programme neuf ; la construction a été achevée en 1978. Il est proposé en état clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. Bien que non neuf, la structure existante offre une base solide aux futurs propriétaires, avec un potentiel de rénovations et de modernisations selon les goûts de chacun.
Cette maison ne dispose pas d'une piscine privée, mais il y a de la place sur le terrain pour en ajouter une. Il s'agit d'un bien existant, et non d'une construction neuve, et il n'offre donc pas les derniers standards d'efficacité énergétique souvent présents dans les constructions contemporaines. Le bien partage un terrain avec un voisin, ce qui peut affecter les préférences d'intimité de certains.
Ref: VL293171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une maison établie dans une zone urbaine bien pourvue en services sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient la proximité des commodités comme les commerces, les restaurants et les écoles, toutes accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La structure existante, construite en 1978 et prête à être habitée, convient aux acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une construction neuve et désirent personnaliser leur espace de vie au fil du temps. Ses trois chambres et salles de bains accueillent des familles petites à moyennes ou offrent un espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. L'inclusion d'un garage privatif et d'un débarras apporte des avantages pratiques. C'est un bon choix pour ceux qui cherchent un mélange de confort et d'ambiance résidentielle établie, à l'écart de l'agitation touristique immédiate mais toujours connecté à la vie côtière.
Cette maison jumelée, achevée en 1978, est présentée en bon état et prête à être occupée immédiatement. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, sa classification en « bon état » suggère une structure bien entretenue. Des caractéristiques comme les terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur pratique. La climatisation réversible assure le confort thermique. Compte tenu de sa date de construction, le bien peut ne pas intégrer les dernières normes de construction ou innovations en matériaux courantes dans les programmes neufs. Cependant, l'inclusion d'un garage privatif et d'un débarras répond aux besoins pratiques. Un potentiel de rénovation existe, permettant aux nouveaux propriétaires de mettre à jour les finitions et équipements aux standards contemporains et selon leurs préférences personnelles.
Cette maison jumelée est proposée à un prix fixe de 615 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'une maison de cette taille et à cet emplacement. Le bien compte 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 354 m². Le statut « clés en main » signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. S'agissant d'une maison unique existante, il n'y a pas de variation de prix selon la disponibilité des unités ; le prix est fixé pour ce bien précis.
San Pedro de Alcántara offre un style de vie équilibré au sein de la grande zone de Marbella. Cette résidence se trouve dans un cadre urbain où les necessities quotidiennes sont accessibles à pied. Les résidents peuvent accéder à un supermarché à seulement 112 mètres et à une pharmacie à 321 mètres. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée. La proximité des écoles et d'un hôpital, situé à 1,8 km, renforce son caractère pratique pour les familles et les résidents à long terme. La zone bénéficie de nombreux arrêts de transports en commun, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un garage privatif soit inclus. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement stable.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain solide, caractérisé par son accessibilité et sa gamme de services. Les résidents sont à distance de marche des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. La zone compte 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant des options gastronomiques et sociales variées. Les établissements scolaires, avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, y sont également bien représentés. Pour la santé, un hôpital se situe à 1,8 km et il y a 5 centres de santé dans les environs. La ville est desservie par 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, rendant les déplacements locaux pratiques. La région environnante comprend des villes plus grandes comme Marbella (10 km) et Málaga (57 km), offrant davantage d'opportunités d'emploi, de culture et de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la maison jumelée à San Pedro de Alcántara, une ville intégrée à la grande commune de Marbella. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux commodités clés telles que les plages, les parcours de golf, les supermarchés et les établissements de santé, offrant un aperçu visuel de son cadre urbain accessible sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la commune de Marbella, située sur le versant occidental de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 10 km du centre-ville de Marbella. Sa position la place entre les grands pôles régionaux ; Málaga, la capitale provinciale, est à 57 km à l'est, tandis qu'Algeciras est à 57 km à l'ouest. Cet emplacement stratégique sur la côte sud de l'Espagne offre l'accès à une infrastructure bien développée et à une région touristique populaire connue pour son climat et ses commodités. La zone se caractérise par un mélange de développement résidentiel et d'installations touristiques.
Cette résidence offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km, avec une pente modérée vers le rivage. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km, et l'aéroport de Gibraltar également à environ 49 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 10 lignes et 50 arrêts disponibles localement. L'accès routier est également notable, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 3,2 km. La proximité d'un supermarché (321 m) et d'un hôpital (1,8 km) renforce encore le confort de l'emplacement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. Le bien se situe à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique du sud de l'Espagne, contribuant à une agréable expérience de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La pente vers la plage proche est de 3,3 %, indiquant une inclinaison douce vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages, dont Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km), sont également à proximité. La zone est un pôle sportif et récréatif, avec des installations comme Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km). Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Pour les activités nautiques, le Puerto Deportivo José Banus est à 3,4 km. La région compte également deux plages au Pavillon Bleu, gage de hauts standards environnementaux et de sécurité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison jumelée existante à San Pedro de Alcántara est proposée à 615 000 €. Bien que nettement plus cher, il offre une surface habitable (145 m²) et un terrain (354 m²) plus grands au sein d'un centre urbain plus établi, réputé pour son accessibilité immédiate aux commodités. Les projets neufs offrent généralement des designs modernes et une efficacité énergétique, tandis que ce bien fournit une résidence prête à habiter dans un environnement établi. Le prix de ce bien reflète son emplacement dans la recherche commune de Marbella et sa disponibilité immédiate. Des zones comme Torre del Mar et Mijas, bien qu'elles offrent des prix d'entrée plus bas pour le neuf, se trouvent plus à l'est le long de la côte, présentant des profils de mode de vie et de connectivité différents.
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