Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, Málaga, einer gefragten Gegend an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 290 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 348 m² bietet diese neuwertige Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Villa ist bezugsfertig und vereint moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, eingebettet in eine sichere Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Alcántara, einem urbanen Wohngebiet, das die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die Lage ermöglicht es, viele Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen, was eine gute Integration in das lokale Leben fördert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine komfortable Wohnatmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche und privaten Terrassen für jedes Schlafzimmer, ergänzt durch einen Aufzug und einen privaten Pool, bedient gehobene Wohnansprüche.
Die Villa ist Teil einer Entwicklung von 10 Wohneinheiten und wurde kürzlich fertiggestellt. Die moderne Bauweise und die verwendeten hochwertigen Materialien spiegeln den aktuellen Stand der Bautechnik wider. Das Projekt ist bezugsfertig, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen, sondern nur leichte Ausblicke vom Solarium. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass die dichte Bebauung und die Nähe zu Nachbarn vorhanden sind, was bei der Suche nach völliger Abgeschiedenheit berücksichtigt werden muss.
Ref: VL129277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Personen, die einen hochwertigen Wohnsitz in einer etablierten Küstenregion suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, sowie für Paare, die eine luxuriöse Residenz mit allen Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht sie auch für Expats oder Golfer attraktiv. Wer Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine gehobene Ausstattung legt, findet hier eine passende Option. Die Lage in Strandnähe und mit guter Anbindung an Málaga bietet sich für diejenigen an, die sowohl einen Rückzugsort am Meer als auch eine gute Erreichbarkeit für Reisen oder geschäftliche Aktivitäten wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus, die größtenteils vom Eigentümer aufgewertet wurden. Dies umfasst Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage (warm/kalt) und ein Domotiksystem zur Steuerung verschiedener Funktionen. Die Bäder sind modern gestaltet, mit einer Dusche aus Glas. Die offene Küche ist Teil des großzügigen Wohn-Essbereichs. Die geräumigen Terrassen an den vier Schlafzimmern sowie der Zugang zum Solarium mit privatem Pool über einen Aufzug unterstreichen den luxuriösen Standard. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, zwei Abstellräume und eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen tragen zum hohen Komfort bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.700.000 € angeboten. Dieses Segment repräsentiert eine gehobene Preisklasse im Markt für Einfamilienhäuser an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Es handelt sich um eines von zehn Objekten in einer exklusiven Wohnanlage, was auf eine begrenzte Verfügbarkeit hindeutet. Die Grundstücksgröße von 348 m² und die Wohnfläche von 290 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern rechtfertigen die Preisgestaltung im Premium-Segment des lokalen Marktes.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Villa liegt in einer sicheren, bewachten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sportmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier könnte durch die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und die einfache Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren definiert sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien.
San Pedro de Alcántara ist ein lebhafter Ort, der sich gut in die städtische Infrastruktur der Marbella-Region integriert. Die Villa liegt in der Nähe des Zentrums, was bedeutet, dass Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und ein Krankenhaus (1.8 km) leicht erreichbar sind. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß, mit 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km. Diese Dichte an Einrichtungen unterstützt einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie einem Kletterfelsen (0.7 km) und verschiedenen Sportzentren (bis 1.2 km) bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrswegen und die Verteilung von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, zentral an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre Marbellas und der etwas ruhigeren Ausrichtung von Estepona. Die Nähe zur Küste und gleichzeitig die Einbettung in eine urbane Struktur mit guter Infrastruktur machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung über die A-7 und AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten und dem 48 km entfernten Flughafen Málaga.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.5 bis 1.6 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Steigung zum Strand beträgt moderate 3.2%. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 49 km per Luftlinie bzw. 48 km Fahrstrecke, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Durchschnittstemperatur von 19°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen für rund 5 Monate über 20°C liegen. Die Lage in San Pedro de Alcántara auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer moderaten Hangneigung zum Meer hin (3.2%) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das sowohl von der Nähe zum Meer als auch von den schützenden Bergen im Hinterland beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1.5 bis 1.6 km entfernt, und der Playa Canina Ventura del Mar liegt 2.0 km entfernt. In der Region gibt es insgesamt zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter Venus-Bajadilla. Für Golfliebhaber ist die Villa ein idealer Ausgangspunkt, mit zahlreichen Golfplätzen in einem Radius von 3.5 km, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten wie Kletterhallen (Rocodromo, 0.7 km) und Sportzentren (Apolo, 0.9 km), die den aktiven Lebensstil unterstützen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, zentral an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre Marbellas und der etwas ruhigeren Ausrichtung von Estepona. Die Nähe zur Küste und gleichzeitig die Einbettung in eine urbane Struktur mit guter Infrastruktur machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung über die A-7 und AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten und dem 48 km entfernten Flughafen Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den aufgelisteten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara deutlich im Premium-Segment. Der Angebotspreis von 2.700.000 € reflektiert die höhere Wohnfläche (290 m²), die größere Grundstücksgröße (348 m²) und die luxuriöse Ausstattung, einschließlich privatem Pool, Aufzug und Garage, die bei den genannten Vergleichsobjekten nicht im gleichen Umfang oder zu diesem Preis verfügbar sind. Während die Vergleichsprojekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Einstieg in den Markt für Zweitwohnungen geeignet sind, richtet sich diese Villa an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und umfassenden Komfort legt. Die Lage in einer etablierten und gut angebundenen Zone wie San Pedro de Alcántara, mit direkter Nähe zu Stränden und einer breiten Palette an Dienstleistungen, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den weiter östlich oder westlich gelegenen, oft kleineren oder in früheren Bauphasen befindlichen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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