Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa, eine bezugsfertige Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 490 m² Wohnfläche. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² im lebendigen städtischen Umfeld von San Pedro de Alcántara, einer begehrten Lage in Marbella. Diese 2005 fertiggestellte Villa bietet ein umfangreiches Wohnumfeld mit viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die Position gewährleistet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Stränden und Verkehrsanbindungen und macht sie zu einer überzeugenden Option für alle, die eine hochwertige Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Stadtgebiet, in dem Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage verbindet ein dynamisches Wohnumfeld mit der Nähe zu Küstenattraktionen, darunter Strände nur 1,4 km entfernt. Das Gebiet ist gut angebunden, was den Zugang zu Nachbarorten und wichtigen Dienstleistungen erleichtert.
Für komfortables Wohnen konzipiert, entspricht diese Immobilie den Wünschen von Menschen, die Raum, Privatsphäre und Komfort schätzen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Badezimmern bietet sie Platz für Familien und Gäste. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, ein Fitnessraum und Unterhaltungsräume wie ein Kino und ein Spielzimmer erfüllen den Wunsch nach Freizeit und Wohlbefinden im eigenen Zuhause. Die beträchtliche Grundstücksgröße und der Landschaftsgarten unterstreichen zusätzlich den Reiz des Wohnens im Freien.
Diese freistehende Villa wurde 2005 fertiggestellt und ist jetzt als bezugsfertige Immobilie verfügbar. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr bestehender Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Villa wurde auf hohem Niveau renoviert und präsentiert sich als modernes, sofort beziehbares Zuhause. Das Baujahr weist auf eine Immobilie in einer gereiften Wohnanlage hin, die von etablierter Infrastruktur und Bepflanzung profitiert.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft. Die Villa liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet, was übliche städtische Geräuschpegel einschließen kann. Ein Ausbau wäre zwar möglich, erfordert jedoch Baugenehmigungen und weitere Investitionen. Die Immobilie wird zu einem Festpreis angeboten und ist nicht Teil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die ein großzügiges, etabliertes Zuhause in einem aktiven städtischen Umfeld nahe der Küste priorisieren. Sie spricht alle an, die eine Immobilie suchen, die sowohl sofortigen Bezug als auch Gestaltungsspielraum für die persönliche Note oder künftige Erweiterung bietet. Das Vorhandensein eines Heimkinos, eines Fitnessraums und eines Spielzimmers macht sie ideal für alle, die häufig Gäste empfangen oder eigene Freizeitbereiche schätzen. Familien werden die Nähe zu Schulen und die Bequemlichkeit, wesentliche Dienstleistungen fußläufig zu erreichen, zu schätzen wissen. Für Golfbegeisterte ist die Lage vorteilhaft, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrzeit. Darüber hinaus machen Zustand und Ausstattung sie als Hauptwohnsitz, als großzügiges Ferienhaus oder potenziell für Mieteinnahmen geeignet, angesichts der Beliebtheit der Region als Reiseziel.
Diese 2005 fertiggestellte Villa wurde renoviert und präsentiert auf ihren 490 m² Wohnfläche einen hohen Ausstattungsstandard. Zu den Merkmalen der Immobilie zählen eine beeindruckende, zweigeschossige Eingangshalle, die bei der Ankunft ein Gefühl von Raum und Eleganz vermitteln soll. Großzügige Glastüren in Wohn- und Essbereich maximieren das natürliche Licht und bieten nahtlosen Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die drei Bäder werden als stilvoll beschrieben, zwei davon mit eigenem Bad, und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Immobilie umfasst Einrichtungen wie ein privates Fitnessstudio, ein Kino und eine Bar, was den Fokus auf komfortables und geselliges Wohnen unterstreicht. Eingebaute Schränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Immobilie verfügt über Klimaanlagen und einen Kamin, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.495.000 € angeboten, was ihre beträchtliche Größe, das Grundstück und die begehrte Lage widerspiegelt. Als 2005 fertiggestelltes und nun bezugsfertiges Bestandshaus signalisiert der Preis die sofortige Verfügbarkeit. Die Eckdaten der Immobilie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 490 m² Wohnfläche auf einem 737 m² Grundstück, positionieren sie im oberen Segment des Marktes von San Pedro de Alcántara. Während vergleichbare Immobilien in der Region stark variieren können, tragen die umfangreichen Ausstattungsmerkmale und der Zustand dieser Villa zu ihrer Bewertung bei. Interessenten sollten beachten, dass es sich um eine einzelne, etablierte Immobilie handelt und nicht um ein Neubauprojekt mit gestaffelten Preisstrukturen.
San Pedro de Alcántara bietet ein solides urbanes Lebensgefühl, das Wohnkomfort mit erreichbaren Einrichtungen verbindet. Die Lage dieser Villa bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe des täglichen Bedarfs, mit Supermärkten und Apotheken weniger als 300 Meter entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (27 innerhalb von 2 km) und Cafés zeugt von einem lebhaften sozialen Umfeld. Für Familien ist das Vorhandensein mehrerer Schulen in kurzer Entfernung ein erheblicher Vorteil. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was lokale Fahrten ohne ständige Abhängigkeit vom Auto ermöglicht. Das städtische Umfeld wird durch nahegelegene Grünflächen und Sporteinrichtungen ergänzt, darunter eine Kletterwand und Sportzentren, die einen aktiven Lebensstil fördern. Dieses Umfeld unterstützt einen Alltag aus Komfort, sozialem Austausch und Freizeitangeboten, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte.
San Pedro de Alcántara bietet ein rundum ausgewogenes Umfeld, geprägt von städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Bewohner können eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen erwarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerfreundlichkeit des Gebiets ist ein wesentlicher Aspekt, der die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für tägliche Besorgungen reduziert. Für Freizeitaktivitäten liegt die Villa nahe bei verschiedenen Sporteinrichtungen, darunter eine Kletterwand und Sportzentren, sowie bei zahlreichen Golfplätzen in kurzer Fahrzeit. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnstraßen und Gewerbezonen und sorgt so für ein dynamisches, aber überschaubares Wohngefühl. Die Präsenz von 52 Hotels und einer bedeutenden Tourismusinfrastruktur zeugt von einer lebendigen Gemeinschaft, die das ganze Jahr über aktiv ist.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Villa innerhalb von San Pedro de Alcántara. Sie hebt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die bequeme Entfernung zur Küste und zu beliebten Stränden hervor. Auch die Lage im Verhältnis zu den wichtigsten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús wird visuell dargestellt und unterstreicht die Freizeit- und Lifestyle-Angebote der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist ein eigenständiger Ort innerhalb der Gemeinde Marbella und liegt damit zentral an der Costa del Sol. Er liegt zwischen den größeren Städten Marbella (10 km Luftlinie) und Estepona. Die Lage erschließt die vielfältigen Angebote der Costa del Sol, vom exklusiven Puerto Banús und der renommierten Gastronomie- und Shopping-Szene Marbellas bis hin zu den traditionelleren andalusischen Orten im Hinterland. Die Region ist ein bedeutendes internationales Reiseziel, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den lebendigen Lebensstil, wobei Málaga mit seiner internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Verbindungen rund 57 km entfernt liegt.
Diese Villa liegt 1,4 km von der Playa de San Pedro entfernt, einem von mehreren Stränden, die von der Immobilie aus erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus, befinden sich 1,5 km entfernt, Apotheken innerhalb von 140 Metern. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 295 Meter von der Immobilie entfernt. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, mit Magna Marbella Golf in 2,3 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,7 km Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 48 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Fahrt, die je nach Verkehr üblicherweise rund 30–40 Minuten dauert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen und die Anbindung innerhalb von San Pedro de Alcántara sowie zu umliegenden Orten stärken.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt rund 19,0 °C und ermöglicht eine lange Außensaison. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur 20 °C oder mehr beträgt, dauert typischerweise fünf Monate. Der Ort liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Küstenklima. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, der Playa de San Pedro (1,6 km entfernt), beträgt moderate 3,3 %. Dieses Klima bietet reichlich Sonnenschein, der es ermöglicht, die zahlreichen Außenanlagen und den Küstenlebensstil während des größten Teils des Jahres zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein zentrales Merkmal, wobei die Playa de San Pedro nur 1,4 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,7 km). Die Region bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Kletterzentrum Rocodromo (0,7 km) und mehrere Sportzentren (Apolo in 1,0 km, Polideportivo San Pedro in 1,1 km). Auch Yachthäfen wie der Puerto Deportivo José Banus sind erreichbar und bieten Optionen für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL141333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die bei etwas über 200.000 € beginnen, repräsentiert diese Villa ein deutlich anderes Marktsegment. Auch Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, liegt in einer niedrigeren Preisklasse, typisch für Neubauten mit weniger Ausstattung oder kleinerer Fläche. Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, zum Preis von 1.495.000 €, richtet sich an Käufer, die etablierte, größere Immobilien mit privaten Einrichtungen in Top-Lagen suchen. Ihr Preis spiegelt die beträchtliche Wohnfläche (490 m²), die großzügige Grundstücksgröße (737 m²) und bestehende Merkmale wie Privatpool, Fitnessraum und Unterhaltungsräume wider. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und einem gereiften, gut angebundenen Umfeld. Der Immobilienmarkt der Costa del Sol zeigt vielfältige Preispunkte, von erschwinglichen Wohnungen in sich entwickelnden Gebieten bis zu Luxusvillen in etablierten Hotspots wie Marbella, wo sich diese Immobilie befindet.
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