Questo progetto residenziale offre ville semi-indipendenti a San Pedro de Alcántara, una zona vivace sulla Costa del Sol. La proprietà, costruita nel 2023, si inserisce in un contesto urbano con accesso a servizi essenziali e dista pochi chilometri dal litorale. Progettata per coniugare comfort moderno e vita mediterranea, questa residenza si rivolge a chi cerca una dimora ben posizionata, funzionale e pronta per essere abitata, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, il complesso gode di una posizione strategica. La vicinanza alla costa, raggiungibile in breve tempo, e la presenza di servizi a portata di mano definiscono il contesto urbano. L'ambiente circostante offre un mix di tranquillità residenziale e dinamismo tipico delle località costiere andaluse, con un facile accesso a infrastrutture chiave.
Questa proprietà è pensata per soddisfare esigenze abitative moderne, combinando spazi interni generosi con funzionalità esterne. Le quattro camere da letto e quattro bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La presenza di un giardino privato e la vicinanza a servizi come supermercati e ospedali la rendono adatta a uno stile di vita pratico e orientato al benessere quotidiano.
Costruita nel 2023, la proprietà rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Essendo un immobile recente, si presume che aderisca agli standard costruttivi attuali. La sua condizione 'pronta per essere abitata' indica che i lavori sono completati e che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori interventi edilizi.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile in breve tempo. Non sono previsti servizi comuni come piscina condominiale o aree verdi condivise, dato il focus su proprietà semi-indipendenti con spazi privati. L'orientamento non è esclusivamente a sud, sebbene benefici di esposizione solare durante gran parte della giornata.
Ref: VL815995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria ben strutturata in un'area urbana con accesso a tutti i servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla generosa metratura interna, e che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture sanitarie. Anche professionisti che lavorano a distanza o che desiderano godere dello stile di vita della Costa del Sol troveranno vantaggiosa la posizione, con facile accesso a campi da golf e infrastrutture sportive. La vicinanza alla costa, pur non essendo fronte mare, permette di integrare facilmente attività balneari e ricreative nella routine, rendendola una scelta valida per chi cerca una vita attiva e confortevole.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano dettagliati nella descrizione fornita, la natura della proprietà come costruzione recente (2023) suggerisce l'adozione di standard costruttivi moderni e finiture curate. Ci si può aspettare l'utilizzo di materiali durevoli e di buona qualità, in linea con le normative edilizie attuali in Spagna. Le immagini indicano finiture contemporanee negli interni, con particolare attenzione all'illuminazione e al design degli spazi abitativi, come la zona giorno con camino e la cucina open-plan. La presenza di caratteristiche come armadi a muro (fitted wardrobes) contribuisce alla funzionalità e all'ordine degli ambienti.
La villa semi-indipendente è proposta a un prezzo di €1.195.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villetta semi-indipendente), la metratura considerevole (349 m² di superficie abitabile su un lotto di 406 m²) e la sua recente costruzione (2023). La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il mercato di San Pedro de Alcántara, nella zona di Marbella, tende a posizionarsi nella fascia medio-alta per proprietà di questa natura, influenzato dalla reputazione e dalle infrastrutture della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara si presenta come una località dinamica sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un'area residenziale. La presenza di servizi essenziali, come farmacie e supermercati, a pochi passi, facilita la quotidianità. La vicinanza a centri sportivi e la prossimità alle spiagge, pur richiedendo un breve spostamento, consentono un facile accesso a attività ricreative e al mare. Questo contesto urbano ben servito, con un buon numero di linee di trasporto pubblico, rende la zona accessibile e funzionale per chi desidera integrare la vita cittadina con il clima e le opportunità offerte dalla costa andalusa.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente che offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (25) e bar (13) nelle vicinanze favorisce la vita sociale e il godimento della gastronomia locale. La prossimità a scuole (1) e ospedali (1.8 km) rende la zona attraente per le famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività.
La localizzazione di San Pedro de Alcántara sulla mappa evidenzia la sua posizione costiera all'interno della provincia di Málaga. La prossimità al mare, alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani come Marbella e Estepona la definisce come un nodo importante nella dinamica regione turistica della Costa del Sol, con accesso facilitato a servizi e infrastrutture.
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Si colloca tra il mare e le colline dell'entroterra, offrendo un accesso diretto alla costa e una buona base per esplorare altre località della regione. La sua vicinanza a Marbella (circa 9.3 km dal centro) e a Puerto Banús (3.5 km) la rende parte integrante di un'area rinomata per il turismo di lusso e le attività ricreative. Allo stesso tempo, la sua autonomia come centro urbano garantisce servizi completi per i residenti.
La posizione di questa proprietà offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 49 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5-1.6 km, permettendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, sono situati entro un raggio di 2.4-2.9 km. La presenza di infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (3.2 km) e la vicinanza a centri urbani come Puerto Banús (3.5 km) completano il quadro di un'area ben servita e facilmente accessibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.0°C, con massime che variano tra i 12°C e i 27°C nel corso dell'anno. La regione vanta un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.856 ore annue, che favorisce un'ampia fruibilità delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina si mantiene generalmente al di sopra dei 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sono facilmente raggiungibili. La costa vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Sono inoltre presenti centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrendo opportunità per diverse discipline sportive. La vicinanza a marine come Puerto Banús (3.5 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Si colloca tra il mare e le colline dell'entroterra, offrendo un accesso diretto alla costa e una buona base per esplorare altre località della regione. La sua vicinanza a Marbella (circa 9.3 km dal centro) e a Puerto Banús (3.5 km) la rende parte integrante di un'area rinomata per il turismo di lusso e le attività ricreative. Allo stesso tempo, la sua autonomia come centro urbano garantisce servizi completi per i residenti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar o Mijas, San Pedro de Alcántara, e in particolare il segmento di mercato in cui si inserisce questo progetto, presenta caratteristiche di prezzo e posizionamento differenti. Progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) e Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000) si collocano in una fascia di prezzo significativamente inferiore e spesso offrono tipologie abitative diverse, come appartamenti o ville unifamiliari in complessi più ampi con servizi comuni. La proprietà in oggetto, con un prezzo di €1.195.000, si posiziona nel segmento di lusso e alta gamma, caratteristico della zona di Marbella e San Pedro de Alcántara, dove la domanda è trainata dalla ricerca di ampi spazi, design moderno, privacy e una vicinanza strategica a servizi esclusivi come Puerto Banús e campi da golf di prestigio. Mentre le altre località offrono opzioni più accessibili per un mercato più ampio, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, ampie metrature e una localizzazione premium all'interno della Costa del Sol occidentale.
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