In San Pedro de Alcántara, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol, befindet sich diese freistehende Villa. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 233 m² Wohnfläche und einem 480 m² großen Grundstück bietet sie Raum für Familien. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Das Projekt ist als "Gereitizedt" klassifiziert, was auf eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit hindeutet.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmadena (€598.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €1.950.000 im oberen Marktsegment der Costa del Sol. Diese höherpreisigen Objekte zeichnen sich typischerweise durch größere Grundstücke, mehr Privatsphäre und oft eine exklusivere Lage aus, wie sie hier durch die Kombination aus Strandnähe und urbaner Dichte in San Pedro de Alcántara gegeben ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise Wohnungen oder Reihenhäuser umfassen, bietet diese Villa den Charakter eines alleinstehenden Anwesens mit individuellem Garten und Pool. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús beeinflusst die Preisgestaltung positiv und zieht eine Klientel an, die Wert auf exklusive Dienstleistungen und renommierte Golfplätze legt, welche in dieser Region zahlreich vorhanden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella. Die Umgebung ist urban geprägt, aber dennoch nah am Meer, mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, was Pendler und Reisende berücksichtigt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sprechen Familien und Personen an, die Wert auf eine aktive und doch entspannte Lebensweise legen.
Der Status "Gereitizedt" bedeutet, dass die Villa fertiggestellt ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, bei dem noch gebaut wird. Die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung oder zum Bezug zur Verfügung, was Wartezeiten auf die Fertigstellung entfällt.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien im Sinne von aktuell im Bau befindlichen Objekten. Es ist auch keine Anlage für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer urbanen Zone mit hoher Dichte an Einrichtungen und Verkehr befindet. Die Nähe zu Golfplätzen kann mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Küstenlage an der Costa del Sol mit umfassender Infrastruktur suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und medizinischer Versorgung (1.8 km Krankenhaus) legen, ist die Lage ideal. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden (1.5 km) und Golfplätzen (ab 2.4 km). Auch für Personen, die ein aktives gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Restaurants (25 im 2km Radius) schätzen, ist diese Umgebung geeignet. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (48 km) macht die Villa auch für internationale Reisende attraktiv, die regelmässig pendeln oder Gäste empfangen möchten.
Die Villa präsentiert sich als "renoviert" mit "höchster Qualität an Handwerkskunst und Materialien". Die Beschreibung erwähnt eine "ausgezeichnete" Kondition. Details wie doppelt verglaste Fenster und eine voll ausgestattete Küche deuten auf einen modernen Ausbaustandard hin. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss einen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und ein separates Apartment umfasst. Die erste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Möblierung wird als "voll möbliert" angegeben.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.950.000 angeboten. Dieses Segment positioniert das Objekt im oberen Marktsegment der Region. Das Grundstück von 480 m² und die Wohnfläche von 233 m² mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern rechtfertigen diese Preisgestaltung in der begehrten Lage von San Pedro de Alcántara. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als "Gereitizedt" klassifiziert ist und somit sofort bezogen werden kann. Preisvariationen sind bei freistehenden Villen üblich, hier jedoch als Einzelangebot mit einem Festpreis.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine lebendige urbane Umgebung. Die Villa ist in einer Zone angesiedelt, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Dies schafft ein tägliches Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können, was besonders für Personen attraktiv ist, die eine unkomplizierte Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen rundet das Freizeitangebot ab und integriert natürliche Erholungsmöglichkeiten in den urbanen Kontext. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Fernsicht, ohne die typischen Herausforderungen von Hanglagen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet Zugang zu einer urbanen Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km befinden sich 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken, was auf eine gute Versorgungslage schließen lässt. Die Nähe zum Strand (1.5 km) und zu Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Das Klima mit Temperaturen zwischen 12°C und 27°C ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Der moderate Hang von 3.2% zum Strand hin ist für die meisten Nutzer gut zu bewältigen.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer sowie zur städtischen Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die eingezeichneten Golfplätze und Strände verdeutlichen die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) bietet Zugang zu Luxusangeboten und Yachthäfen wie Puerto Banús (3.5 km). Die Erreichbarkeit von Estepona (ca. 15 km) und der Zugang zur Autobahn A-7 verbinden die Region mit anderen Küstenstädten und dem Hinterland.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de San Pedro ist 1.5 km entfernt, mit einer moderaten Steigung von 3.2% zum Meer hin. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 321 m entfernt und die Apotheke 112 m. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.0°C und einem Temperaturspektrum von 12°C bis 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise und trockene Luft. Die leichte Hanglage (3.2%) zum Strand hin kann die Entwässerung verbessern und leichte Ausblicke unterstützen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Pedro (1.6 km) am nächsten liegt. Es gibt auch ausgewiesene Hundestrände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Zwei Strände in der Nähe, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfer sind diverse Plätze erreichbar, darunter Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) bietet Zugang zu Luxusangeboten und Yachthäfen wie Puerto Banús (3.5 km). Die Erreichbarkeit von Estepona (ca. 15 km) und der Zugang zur Autobahn A-7 verbinden die Region mit anderen Küstenstädten und dem Hinterland.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL824611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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