Esta villa independiente en San Pedro de Alcántara, Málaga, representa una oportunidad residencial en la Costa del Sol. Con 5 dormitorios y 4 baños distribuidos en 233 m² de superficie habitable sobre una parcela de 480 m², la propiedad está lista para habitar. Su ubicación combina la proximidad a la costa con el acceso a servicios urbanos, ofreciendo un balance entre tranquilidad y conveniencia en un entorno consolidado.
En comparación con desarrollos como Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) en Estepona, que suelen ser promociones de obra nueva con apartamentos y adosados, esta villa independiente en San Pedro de Alcántara se sitúa en un segmento de mercado distinto, tanto por tipología como por precio. El coste de €1,950,000 para una villa individual con estas características y ubicación la posiciona en la gama alta de la oferta residencial. Mientras que los proyectos en Estepona se centran en nuevas construcciones con múltiples unidades y amenidades compartidas, esta propiedad ofrece independencia y un espacio privado consolidado. Alba Benalmadena (€598,000) representa un punto intermedio en precio, pero la villa de San Pedro de Alcántara se distingue por su tamaño, parcela y ubicación específica dentro de un área urbana consolidada con acceso directo a servicios, diferenciándose de proyectos más enfocados a la vida comunitaria o a ubicaciones más periféricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona urbana de San Pedro de Alcántara, a una distancia caminable de servicios esenciales y a poca distancia del mar. Esta configuración facilita el acceso a la vida cotidiana y a actividades recreativas costeras, integrando la residencia en la dinámica social y funcional de la región.
Diseñada para satisfacer necesidades de espacio y confort, esta villa ofrece amplias estancias, incluyendo un apartamento independiente. La distribución en dos niveles y la disposición de dormitorios y baños buscan proporcionar funcionalidad y privacidad para residentes y visitantes, adaptándose a diversos estilos de vida y dinámicas familiares.
El proyecto se encuentra en estado de finalización ('Gereed'), lo que indica que la construcción ha concluido y la propiedad está lista para su ocupación inmediata. Esta condición elimina los tiempos de espera asociados a desarrollos en construcción, permitiendo una adquisición y mudanza sin demoras.
Este proyecto se enfoca en la vivienda residencial y no incluye, por diseño o base de datos, elementos comerciales adicionales, servicios comunitarios de gran escala (como campos de golf privados o clubes sociales exclusivos), o accesos directos y privados a infraestructuras de transporte público de alta capacidad más allá de las paradas locales.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, priorizando la independencia y el espacio. Es adecuada para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales (como The International School of Estepona a 4.1 km) y la disponibilidad de servicios a poca distancia. También puede interesar a aquellos que desean disfrutar de un clima templado durante gran parte del año, con acceso a actividades recreativas como el golf (Magna Marbella Golf a 2.4 km) y la playa (Playa de San Pedro a 1.6 km). La existencia de un apartamento separado ofrece flexibilidad para alojar invitados, personal de servicio o para crear un espacio de trabajo o de ocio privado. La condición de obra terminada la hace idónea para quienes prefieren evitar los plazos de construcción y desean mudarse con prontitud.
La villa presenta un excelente estado de conservación ('Excellent'), indicativo de una construcción y acabados de alta calidad. Se menciona una renovación meticulosa, destacando la artesanía y los materiales empleados. Características como el doble acristalamiento ('Double Glazing') contribuyen a la eficiencia térmica y acústica. La cocina está completamente equipada ('Fully Fitted'), y la propiedad se entrega totalmente amueblada ('Fully Furnished'), lo que sugiere una atención al detalle en la presentación final. Elementos como terrazas cubiertas y privadas, baños en suite y aire acondicionado ('Air Conditioning') complementan la experiencia residencial, enfocándose en el confort y la funcionalidad diaria. La orientación sur y las vistas al jardín y la piscina añaden valor a la experiencia de vida en la propiedad.
La villa se ofrece a un precio de €1,950,000. Dado que se trata de una propiedad individual y terminada, la disponibilidad se limita a esta unidad específica. La estructura de precios refleja el tipo de propiedad (villa independiente), el tamaño de la vivienda y la parcela, así como su ubicación en una zona demandada de la Costa del Sol. No se detallan variaciones de precio por tipología, al ser una única unidad residencial con características definidas.
San Pedro de Alcántara, un núcleo dentro de Marbella, ofrece un entorno donde la vida urbana se entrelaza con la cercanía al mar Mediterráneo. La villa se ubica en una zona que permite desplazamientos a pie para acceder a supermercados, farmacias, y una variedad de restaurantes y cafés, promoviendo un estilo de vida activo y conectado. La proximidad a centros deportivos como el Rocódromo (0.7 km) y el Polideportivo San Pedro (1.2 km) fomenta actividades al aire libre. El ritmo diario puede caracterizarse por la facilidad para realizar gestiones cotidianas sin necesidad de vehículo, complementado por la opción de disfrutar de paseos marítimos y playas a pocos kilómetros, como la Playa de San Pedro a 1.6 km, creando una rutina equilibrada entre comodidad urbana y ocio costero.
San Pedro de Alcántara se define como una localidad con una alta concentración de servicios. La presencia de 11 farmacias, 11 bancos y 13 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 25 restaurantes, subraya la vitalidad urbana. La proximidad a centros de salud, como el hospital a 1.8 km, y la disponibilidad de 50 paradas de transporte público con 10 líneas operativas facilitan la movilidad y el acceso a servicios esenciales. La vida cotidiana se beneficia de esta densidad de infraestructuras, permitiendo realizar gestiones y disfrutar de ocio con relativa facilidad, aunque la movilidad personal, especialmente para acceder a ubicaciones más alejadas o a la oferta de ocio específica de otras localidades de la Costa del Sol, podría requerir el uso de vehículo privado.
La ubicación de esta villa en San Pedro de Alcántara, dentro del municipio de Marbella, la sitúa en un punto clave de la Costa del Sol. Esta zona es reconocida por su dinamismo, combinando la vida urbana con el acceso a la costa, golf y una amplia gama de servicios, ofreciendo un contexto residencial consolidado y accesible.
San Pedro de Alcántara se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre Marbella y Estepona. Esta ubicación permite acceder fácilmente a la oferta de servicios y ocio de Marbella (a unos 9.3 km del centro) y, al mismo tiempo, estar cerca de la dinámica de Puerto Banús (3.5 km). La conexión con otras localidades importantes de la costa, como Estepona (aproximadamente a 15 km), se facilita a través de la red de carreteras principal, ofreciendo un abanico de experiencias y servicios variados en un radio de corta distancia.
La villa se encuentra a aproximadamente 49 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) y a una distancia similar del Aeropuerto de Gibraltar (GIB), lo que implica un tiempo de traslado de alrededor de 45-50 minutos en coche. La Playa de San Pedro está a 1.6 km, con una pendiente moderada del 3.2% hacia el mar. Para los aficionados al golf, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) están accesibles. La oferta comercial y de restauración es considerable, con un supermercado a 321 metros y una farmacia a 112 metros, lo que garantiza comodidad en el día a día. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías ofrece alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.0°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La ubicación a 51 metros sobre el nivel del mar y una distancia de 1.6 km a la playa, con una pendiente suave del 3.2%, sugiere un entorno costero favorable. Con un promedio de 3,856 horas de sol al año y un periodo de 5 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, se favorecen las actividades al aire libre y el disfrute de la costa durante una parte significativa del año. La altitud y la proximidad al mar influyen en la moderación de las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En las inmediaciones de la villa se encuentran varios puntos de interés recreativo. La Playa de San Pedro se sitúa a 1.6 km, y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km, ofreciendo acceso al litoral. Se reconocen dos playas con Bandera Azul en la zona, incluyendo Guadalmina. Para los golfistas, Magna Marbella Golf se encuentra a 2.4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La oferta deportiva se complementa con centros como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km). El puerto deportivo de Puerto Banús está a 3.5 km, añadiendo opciones de ocio náutico y social.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre Marbella y Estepona. Esta ubicación permite acceder fácilmente a la oferta de servicios y ocio de Marbella (a unos 9.3 km del centro) y, al mismo tiempo, estar cerca de la dinámica de Puerto Banús (3.5 km). La conexión con otras localidades importantes de la costa, como Estepona (aproximadamente a 15 km), se facilita a través de la red de carreteras principal, ofreciendo un abanico de experiencias y servicios variados en un radio de corta distancia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL824611
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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