Située à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Proche des commodités et de la mer, elle combine l'accessibilité urbaine avec la tranquillité résidentielle. Le projet, déjà achevé, propose des finitions de qualité dans un environnement dynamique. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale dans l'une des régions les plus prisées d'Andalousie, bénéficiant d'un climat agréable tout au long de l'année.
Le projet se distingue dans le paysage immobilier de la Costa del Sol par sa localisation spécifique à San Pedro de Alcántara, offrant un accès direct à une vie de quartier animée tout en étant proche des attractions côtières. Par rapport à des développements comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent plus à l'ouest et sont souvent des appartements ou townhouses en communauté fermée avec des prix de départ inférieurs (à partir de 320 000 € - 418 800 €), cette villa individuelle offre une plus grande autonomie et un espace privé plus conséquent. Le prix de 1 950 000 € la positionne dans un segment de marché différent, ciblant une clientèle recherchant des propriétés de luxe et de grande taille. Alba Benalmádena, situé plus à l'est (à partir de 598 000 €), propose une offre plus variée mais souvent plus orientée vers des appartements ou des villas dans des complexes résidentiels. Cette villa à San Pedro, avec ses 5 chambres et son appartement indépendant, se focalise sur une offre de type familial ou pour personnes recevant fréquemment des invités, dans une zone qui bénéficie de l'animation de Marbella mais avec une identité propre. Elle s'adresse à un acheteur qui valorise l'espace, l'intimité d'une villa indépendante et la proximité immédiate des services quotidiens, plutôt qu'un complexe résidentiel avec des services communs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à San Pedro de Alcántara, une localité intégrée à Marbella, à proximité immédiate des côtes méditerranéennes. Cette localisation offre un accès aisé aux plages et aux infrastructures côtières, tout en étant connectée aux réseaux de transport et aux centres urbains environnants. La proximité avec les services de base comme les commerces et les établissements de santé renforce son caractère pratique au quotidien.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec des prestations confortables pour une famille. L'existence d'un appartement indépendant peut répondre à des besoins de logement pour invités ou de personnel. La présence d'une piscine privée et d'un jardin confirme une aspiration à un mode de vie axé sur la détente et les loisirs en extérieur.
Le projet est achevé, ce qui signifie que les acquéreurs potentiels peuvent visiter la villa et emménager sans délai. Aucune attente liée à une phase de construction n'est donc à prévoir. Cette condition permet une acquisition directe et une projection immédiate dans la vie quotidienne du bien, sans les aléas potentiels des chantiers en cours.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct et immédiat à la plage. L'environnement immédiat est de nature urbaine, ce qui peut impliquer une densité de voisinage. La villa n'est pas située dans un complexe résidentiel fermé avec des services communs exclusifs, et son agencement sur deux niveaux, bien que fonctionnel, nécessite une certaine mobilité.
Ce bien correspond à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire confortable et bien située sur la Costa del Sol, avec un accent sur la vie de famille et les loisirs. Les acheteurs qui privilégient la proximité des commodités accessibles à pied, comme les commerces et les services de santé, y trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés, situés à moins de 3 km. La villa convient également à ceux qui apprécient la vie en extérieur, grâce à sa piscine privée et son jardin, et qui souhaitent profiter du climat méditerranéen avec de longues périodes d'ensoleillement. L'appartement indépendant peut être un atout pour les familles recomposées, pour accueillir des proches, ou même pour envisager une activité de location saisonnière. Enfin, la villa est prête à être occupée, ce qui est idéal pour les acquéreurs qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre la fin de travaux.
La villa présente un excellent état de conservation, témoignant d'une rénovation soignée et d'une utilisation de matériaux de qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les doubles vitrages et une cuisine entièrement équipée, indiquent un niveau de confort moderne. Les salles de bain attenantes (ensuite) aux chambres principales apportent une touche d'intimité et de praticité. La présence d'une terrasse couverte et de terrasses privées suggère une attention portée aux espaces de vie extérieurs et à la transition entre intérieur et extérieur. Bien que le descriptif ne détaille pas spécifiquement les marques ou les finitions précises, l'état général 'excellent' et l'ameublement complet ('fully furnished') impliquent un bien prêt à l'emploi, avec une esthétique cohérente et fonctionnelle, conçue pour une occupation immédiate.
La villa est proposée au prix de 1 950 000 €. Cette localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol justifie ce positionnement tarifaire. La typologie de villa individuelle avec jardin et piscine privée, ainsi que ses 5 chambres et 4 salles de bain, orientent le bien vers un segment de marché plus haut de gamme. Le fait que la construction soit achevée et le bien prêt à être habité élimine les coûts et les délais supplémentaires liés à une acquisition sur plan. La surface habitable de 233 m² sur un terrain de 480 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs utilisables, ce qui est cohérent avec le prix demandé pour ce type de propriété dans cette région.
San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière. La villa se trouve dans un quartier où les commodités essentielles sont à portée de main, comme le confirment la présence d'une pharmacie à 112 mètres et d'un supermarché à 321 mètres. Le quotidien peut ainsi s'articuler autour de déplacements courts pour les courses ou les rendez-vous médicaux. L'accès à 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Les 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans véhicule personnel pour explorer la région. La proximité des plages, à environ 1,5 km, permet des activités balnéaires régulières, tandis que le terrain légèrement en pente vers la mer (3,2%) évoque un paysage côtier agréable. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois invitent à profiter pleinement des extérieurs.
Le quotidien à San Pedro de Alcántara est marqué par une forte présence de services et une vie locale animée. La villa se situe dans un environnement urbain où les besoins essentiels sont accessibles à pied. Une pharmacie se trouve à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres, facilitant les courses de dernière minute. L'offre de restauration est abondante, avec 25 restaurants et 13 cafés répertoriés à proximité, contribuant à une vie sociale dynamique. Pour les familles, la présence d'une école dans un rayon de 2 km est un avantage. L'accès aux plages est aisé, à environ 1,5 km, permettant des sorties régulières au bord de la mer. La densité de commerces et de services dans les environs immédiats crée une atmosphère vivante, même en dehors de la haute saison touristique. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre une alternative à la voiture pour explorer la région.
Cette carte situe le projet à San Pedro de Alcántara, une localité de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa position côtière, sa proximité avec des centres urbains majeurs comme Marbella et Estepona, ainsi que son accès aux infrastructures de transport et de loisirs, notamment les golfs et les plages.
San Pedro de Alcántara est une ville côtière située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, rattachée à la municipalité de Marbella. Elle se positionne comme un centre urbain dynamique entre les zones plus touristiques de Marbella et Puerto Banús à l'est, et les municipalités d'Estepona et Benahavís à l'ouest. Cette localisation centrale lui confère une bonne accessibilité aux différentes attractions de la région. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter de son offre culturelle et commerciale, tandis que la proximité d'Estepona offre un accès à son front de mer rénové et à ses infrastructures. La région environnante est renommée pour ses parcours de golf et ses infrastructures de loisirs, ce qui fait de San Pedro un point de départ pratique pour explorer ces différentes facettes de la Costa del Sol.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 49 km par voie aérienne, et la route est à 48 km, offrant un accès raisonnable aux vols internationaux. La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de San Pedro à seulement 1,5 km et Playa Canina Ventura del Mar à 2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf se trouvent à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 321 m et 112 m), tout comme un hôpital à 1,8 km. Les infrastructures modernes sont également présentes, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus sont à 3,5 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, avec une moyenne de 19°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 3 856, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un environnement proche du littoral. La pente modérée de 3,2% vers la plage suggère un paysage côtier sans relief abrupt. Ces conditions climatiques et topographiques favorisent un mode de vie extérieur et la pratique de diverses activités tout au long des saisons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à San Pedro de Alcántara met à disposition un accès aisé à diverses options de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), offrent des espaces de détente au bord de la mer. La présence de deux plages certifiées Pavillon Bleu (dont Guadalmina et Venus-Bajadilla) témoigne de la qualité des installations balnéaires de la région. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont rapidement accessibles. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) situés à proximité, répondant à divers besoins en matière d'activité physique. La proximité du port de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ouvre également des perspectives pour les sports nautiques et les loisirs maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une ville côtière située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, rattachée à la municipalité de Marbella. Elle se positionne comme un centre urbain dynamique entre les zones plus touristiques de Marbella et Puerto Banús à l'est, et les municipalités d'Estepona et Benahavís à l'ouest. Cette localisation centrale lui confère une bonne accessibilité aux différentes attractions de la région. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter de son offre culturelle et commerciale, tandis que la proximité d'Estepona offre un accès à son front de mer rénové et à ses infrastructures. La région environnante est renommée pour ses parcours de golf et ses infrastructures de loisirs, ce qui fait de San Pedro un point de départ pratique pour explorer ces différentes facettes de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL824611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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