No coração de San Pedro de Alcántara, Málaga, encontra-se esta moradia geminada, uma oportunidade que combina a conveniência urbana com a proximidade às atrações da Costa del Sol. Com uma área útil de 240 m² distribuídos por vários níveis, esta propriedade oferece amplos espaços concebidos para a vida familiar e social. O estado de construção "pronto" indica que o imóvel está imediatamente disponível para habitar, oferecendo uma solução habitacional concreta para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa sem os atrasos associados à construção. O preço a partir de €750.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num contexto urbano consolidado, esta moradia geminada beneficia de uma localização estratégica em San Pedro de Alcántara, município de Marbella. A proximidade a pé de serviços essenciais como farmácias (112 m) e supermercados (321 m) facilita a gestão quotidiana. A proximidade a escolas e centros desportivos sugere um ambiente adequado para famílias e desportistas.
Esta propriedade destina-se a quem deseja uma residência espaçosa com 5 quartos e 3 casas de banho, adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de divisões flexíveis para escritório ou hóspedes. A presença de uma cave com kitchenette e divisão/casa de banho adicionais oferece potencial para criar um espaço independente, ideal para pessoal de serviço ou para uma área de lazer dedicada.
O estado de construção "Gereed" (Pronto) indica que esta moradia geminada é uma construção existente, completa e pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma habitação que poderá beneficiar de modernizações para se adaptar às preferências individuais, mantendo uma base estrutural sólida e acabamentos de boa qualidade.
Este imóvel não é uma nova construção e, portanto, não oferece as últimas inovações em termos de eficiência energética ou design arquitetónico típicas de novos empreendimentos. A tipologia de moradia geminada implica a partilha de algumas estruturas ou proximidade com propriedades adjacentes, e a sua natureza urbana pode implicar um nível de ruído ambiental ligado à vida citadina, embora mitigado pela sua localização.
Esta moradia geminada é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa e bem conectada numa zona vibrante da Costa del Sol. Famílias numerosas encontrarão o espaço necessário nos 5 quartos, enquanto a proximidade a escolas (1 nas proximidades) e serviços a torna prática para o dia a dia. Desportistas apreciarão a proximidade a centros desportivos e campos de golfe (Magna Marbella Golf a 2.4 km). Para quem deseja uma segunda casa, a propriedade oferece conforto e acesso facilitado às praias (Playa de San Pedro a 1.6 km) e às atrações turísticas de Marbella. Investidores também poderão considerar esta opção, dado o potencial de arrendamento numa localidade turística consolidada, embora a prioridade seja dada ao uso residencial privado.
A propriedade, embora pronta a usar, apresenta acabamentos que refletem um padrão bom e funcional, como indicado pelas características de pavimentos em mármore e cozinha totalmente equipada. A presença de um terraço coberto e outro privado, juntamente com uma área de churrasco, sugere espaços exteriores concebidos para desfrutar do clima local. A cave oferece flexibilidade de uso, potencialmente como adega ou alojamento adicional. A orientação a sul favorece a iluminação natural dos ambientes interiores. O mobiliário é opcional, permitindo ao comprador personalizar os interiores de acordo com o seu gosto.
A moradia geminada em San Pedro de Alcántara está disponível no mercado a partir de €750.000. Este valor reflete a área considerável de 240 m² de área habitacional num lote de 343 m², os 5 quartos e 3 casas de banho, bem como a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol. Sendo uma propriedade já construída e pronta para habitar, não existem prazos de espera relacionados com a fase de construção. A disponibilidade imediata torna-a uma escolha atrativa para compradores que procuram uma solução rápida. O mercado imobiliário de San Pedro de Alcántara é dinâmico, e este tipo de propriedade, com amplos espaços e serviços à mão, mantém um valor estável ao longo do tempo.
San Pedro de Alcántara oferece uma experiência de vida urbana integrada com o encanto da Costa del Sol. Esta moradia geminada, com 5 quartos e uma área generosa de 240 m², insere-se perfeitamente neste contexto, propondo-se como residência principal ou casa de férias. A proximidade a pé de lojas, restaurantes (25 nas proximidades), farmácias e escolas torna a vida quotidiana prática e fácil. A proximidade a centros desportivos como Rocódromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) satisfaz as necessidades de quem ama um estilo de vida ativo. A localização numa zona urbana consolidada, mas próxima da costa (Playa de San Pedro a 1.6 km), permite equilibrar a conveniência dos serviços da cidade com o relaxamento marítimo. O ambiente circundante, com uma altitude média de 51 metros acima do nível do mar, goza de um clima temperado.
Viver em San Pedro de Alcántara significa mergulhar num ambiente dinâmico onde as conveniências urbanas se fundem com o estilo de vida mediterrânico. Esta moradia geminada situa-se numa zona residencial mas urbana, com uma altitude de 51 metros que proporciona um clima agradável, com temperaturas médias anuais em torno dos 19.0°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A proximidade a pé a farmácias (112 m), supermercados (321 m) e uma multiplicidade de restaurantes (25 nas proximidades) simplifica a rotina diária. A proximidade a 10 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos na região.
A localização desta moradia geminada é destacada no mapa em relação às principais vias de comunicação, serviços essenciais e áreas de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos é claramente visível, oferecendo um quadro imediato das oportunidades oferecidas pela vida em San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a oeste. A sua integração no município de Marbella liga-a a uma área de renome internacional pelo turismo e luxo, mantendo, no entanto, uma identidade local distinta. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, expandindo as oportunidades de lazer e conhecimento do território.
A localização desta moradia geminada em San Pedro de Alcántara garante uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de San Pedro é acessível a pé em cerca de 1.6 km, com uma inclinação moderada de 3.2% em direção ao mar. As principais cidades da Costa del Sol são facilmente acessíveis de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 49 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. As instalações desportivas e os campos de golfe, como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), estão a uma curta distância. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem o uso do carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos, com temperaturas médias anuais em torno dos 19.0°C e um número notável de horas de sol (cerca de 3.856 por ano). Este clima favorece uma longa "temporada de banhos" de aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, longe da humidade excessiva da costa, mas com fácil acesso às praias. A inclinação moderada (3.2%) em direção ao mar torna o acesso às praias fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias, incluindo Playa de San Pedro (a 1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km), oferece amplas oportunidades de lazer. A área também possui praias com Bandeira Azul, como Guadalmina e Venus-Bajadilla. Para os amantes de golfe, os campos de Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) são facilmente acessíveis. As instalações desportivas como Rocódromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) ampliam as possibilidades de atividades físicas, tornando a área um centro atrativo para um estilo de vida ativo e voltado para o lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a oeste. A sua integração no município de Marbella liga-a a uma área de renome internacional pelo turismo e luxo, mantendo, no entanto, uma identidade local distinta. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, expandindo as oportunidades de lazer e conhecimento do território.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL552946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades disponíveis na Costa del Sol, esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara distingue-se pela sua localização urbana consolidada com serviços acessíveis a pé, um fator frequentemente procurado por quem deseja uma vida menos dependente do carro. O preço de €750.000 posiciona-se numa faixa médio-alta, em linha com propriedades de área e número de quartos semelhantes em zonas residenciais bem servidas como esta. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona oferece apartamentos a partir de €418.800, mas com áreas e características diferentes, mais orientados para o novo desenvolvimento residencial com serviços comuns. Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, pode oferecer uma alternativa semelhante em termos de preço, mas numa localização diferente. A propriedade de San Pedro de Alcántara insere-se ainda num segmento de mercado que oferece mais espaço privado em comparação com apartamentos, mantendo a conveniência de um contexto urbano desenvolvido, ao contrário de algumas opções mais isoladas ou orientadas exclusivamente para o turismo balnear.
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