Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem beliebten Küstenortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 550 m² auf einem 1.500 m² großen Grundstück bietet das Anwesen großzügigen Raum. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil macht. Der Ortsteil ist bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von der Promenade und den Stränden von San Pedro de Alcántara entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen ist durch die nahegelegene Küstenstraße gegeben. Die Lage bietet eine Balance zwischen strandnahem Leben und städtischer Infrastruktur.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten unterstützt das Wohnen von Großfamilien, die Unterbringung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen. Der mediterrane Lebensstil mit Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten steht im Vordergrund.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um eine etablierte, aber moderne Villa. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Diese Villa bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl sie strandnah liegt. Die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann. Das Anwesen ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen und nicht den Rückzug eines abgelegenen ländlichen Anwesens suchen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige, familienfreundliche Unterkunft mit Potenzial für Gäste oder zur Vermietung suchen. Es passt zu Personen, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind, wie z.B. der 321 Meter entfernte Supermarkt oder die zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten ist ideal für Generationenwohnen, für das Empfangen von Gästen über längere Zeiträume oder für eine flexible Nutzung, die sowohl privaten Wohnraum als auch separate Gästebereiche bietet. Golfer werden die Nähe zu renommierten Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) schätzen. Auch die Nähe zum Strand (1,5 km) spricht Strandliebhaber an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), dreifach verglaste Fenster und eine moderne Ausstattung. Die Innenbereiche sind hell und geräumig, wie die Fotos von modernen Schlafzimmern, Küchen und Wohnbereichen vermuten lassen. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen privaten Pool und einen Jacuzzi, was auf eine hochwertige Ausgestaltung der Außenanlagen hindeutet. Die Innenausstattung wird als durchdacht und stilvoll beschrieben, mit praktischen Elementen wie Einbauschränken und einem Abstellraum. Die Ausrichtung (Süd- und Südwest-) sorgt für viel natürliches Licht. Der Fokus liegt auf Komfort und moderner Ästhetik, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.000.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Anwesens (550 m² Wohnfläche auf 1.500 m² Grundstück) und der Lage in einer gefragten Gegend wie San Pedro de Alcántara, spiegelt dies den Marktstandard für hochwertige Immobilien in dieser Region wider. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit direkt vom Verkaufsstatus abhängt. Der Preis ist eine Angabe für das gesamte Anwesen.
San Pedro de Alcántara repräsentiert einen etablierten Küstenort an der Costa del Sol, der eine lebhafte Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verbindet. Die Villa selbst ist als eine Art "Doppelhaus" konzipiert, was auf eine flexible Nutzung hindeutet. Das tägliche Leben könnte sich durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften auszeichnen. Der Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung gesichert. Der Zugang zu Bildungseinrichtungen ist durch die Nähe zu Schulen gegeben. Der Ortsteil bietet eine Mischung aus Ruhe in den privaten Wohnbereichen und Aktivität im öffentlichen Raum, was ihn für verschiedene Lebensstile attraktiv macht.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst eine hohe Dichte an Restaurants (25 im 2km-Radius), Geschäften, Apotheken (11 im 2km-Radius) und Banken (11 im 2km-Radius). Die Nähe zu Schulen und einem Krankenhaus (1,8 km) unterstreicht die Eignung für Familien. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und lange Sonnentage (3.856 Stunden) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und der Küstenautobahn hervor. Die geografische Positionierung im urbanen Raum mit guter Anbindung an Verkehrswege und Dienstleistungen wird durch die Karte verdeutlicht.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist ein eigenständiger Ortsteil, der jedoch vollständig in die Infrastruktur und das Lebensgefühl der Gemeinde Marbella integriert ist. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) mit seiner exklusiven Marina und den dortigen Angeboten ist ein wichtiger Faktor. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der ruhigeren Atmosphäre von Estepona. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte im Hinterland, wie Ronda.
Die Villa ist gut erreichbar, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 49 km entfernt. Die Küstenlage ermöglicht kurze Wege zu den Stränden, wobei Playa de San Pedro in 1,5 km und Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km Entfernung liegen. Die Steigung zum Strand beträgt moderate 3,2%. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Apotheke (112 m), einem Supermarkt (321 m) und einem Krankenhaus (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (3,2 km). Der Zugang zu Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einem milden Temperaturspiel zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3,2%) sind typisch für die Küstenregion. Die umliegende Natur ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten urbanen Landschaft, die jedoch durch Parks und Grünflächen ergänzt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro (1,6 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), die beide gute Erreichbarkeit für Erholungssuchende bieten. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer ist das Angebot vielfältig mit Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) in der Umgebung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist ein eigenständiger Ortsteil, der jedoch vollständig in die Infrastruktur und das Lebensgefühl der Gemeinde Marbella integriert ist. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) mit seiner exklusiven Marina und den dortigen Angeboten ist ein wichtiger Faktor. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der ruhigeren Atmosphäre von Estepona. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte im Hinterland, wie Ronda.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL741181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara in einer deutlich höheren Preiskategorie. Während die genannten Projekte eher Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser in der unteren bis mittleren Preisklasse darstellen, handelt es sich hier um eine Luxusvilla mit einer beträchtlichen Wohnfläche und einem großen Grundstück. Die angebotenen Annehmlichkeiten und die Lage in einer der exklusiveren Gegenden der Costa del Sol, nahe Marbella und Puerto Banús, rechtfertigen den Preisunterschied. Projekte in Torre del Mar und Mijas sind oft weiter östlich gelegen und haben eine andere Infrastruktur und ein anderes Klientel. Etherna Homes 2 in Estepona liegt geografisch näher, die hier vorgestellte Villa bietet jedoch eine höhere Exklusivität und mehr Raum. Die Verfügbarkeit von sieben Schlafzimmern und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten sind Merkmale, die auf dem Markt für teurere Objekte häufiger anzutreffen sind.
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