Cette villa individuelle, située à San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol, représente une offre immobilière substantielle. Avec 7 chambres et 8 salles de bains, elle s'étend sur 550 m² de surface habitable sur un terrain de 1500 m². Son état neuf et son emplacement dans un environnement urbain à proximité des commodités en font une résidence potentiellement polyvalente, que ce soit pour une résidence principale ou une location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Pedro de Alcántara, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte et d'un accès aisé aux services urbains. Cet emplacement favorise un mode de vie pratique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Avec ses 7 chambres et 8 salles de bains, cette villa est conçue pour accueillir une famille nombreuse ou pour offrir des espaces dédiés aux invités. Sa taille et sa configuration suggèrent une adaptabilité aux différents besoins résidentiels, y compris la possibilité de séparer certains espaces de vie.
Le projet est présenté comme étant prêt à l'emploi, ce qui implique l'absence de phase de construction en cours. Les acheteurs potentiels peuvent donc anticiper un emménagement rapide sans délais liés à la construction.
Bien que proche de la côte, la villa n'est pas en première ligne de plage. L'absence d'espaces verts privés étendus ou de vues panoramiques dégagées sur la mer sont des aspects à considérer, ainsi que l'environnement urbain qui peut impliquer une certaine densité.
Cette villa s'adresse particulièrement à des familles nombreuses ou à des foyers multi-générationnels qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines et de la côte. La configuration potentiellement divisée en deux unités indépendantes peut convenir à des parents souhaitant vivre près de leurs enfants adultes, ou à des investisseurs envisageant une location de longue durée ou saisonnière. La présence de 8 salles de bains pour 7 chambres indique une attention particulière au confort individuel et à l'intimité de chaque occupant. Les amateurs de golf seront également comblés, avec plusieurs parcours de renommée à moins de 3 km. La distance de 1.6 km de la plage la rend idéale pour ceux qui apprécient un accès facile à la mer pour des promenades ou des activités nautiques, sans l'inconvénient d'être directement exposés au bruit ou à l'affluence des zones balnéaires les plus denses. La proximité de 1.8 km d'un hôpital et de nombreuses pharmacies et supermarchés à proximité immédiate (321m pour un supermarché, 112m pour une pharmacie) assure une tranquillité d'esprit quotidienne. Pour les professionnels internationaux, la proximité relative de l'aéroport de Malaga (48 km) facilite les déplacements. La nature de la propriété, avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, y compris une piscine privée et un solarium, est également attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen, avec un ensoleillement généreux (3 856 heures par an) et un climat propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année (5 mois de saison de baignade). La mention de 32 jours fériés locaux peut également intéresser ceux qui souhaitent s'intégrer dans la culture espagnole.
Bien que les données spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas détaillées, la mention 'Excellent' pour l'état général et l'orientation sud/sud-ouest/ouest suggèrent une construction visant à maximiser la lumière naturelle et le confort thermique. Les caractéristiques énumérées, telles que la climatisation réversible (chaud/froid), les fenêtres à triple vitrage, et potentiellement une cheminée, indiquent un niveau de finition et d'équipement supérieur, destiné à assurer le confort tout au long de l'année. La présence de nombreux rangements (placards intégrés, débarras) et d'une buanderie témoigne d'une conception fonctionnelle. Les finitions intérieures, comme suggéré par les photos IA montrant des cuisines et salons modernes, sont probablement contemporaines et de bon goût. L'existence d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un solarium, renforce l'idée d'une propriété axée sur le bien-être et la détente. Pour une évaluation précise de la qualité des finitions, une visite sur site serait nécessaire afin d'examiner les matériaux employés pour les sols, les murs, la menuiserie, les équipements sanitaires et la cuisine.
Le prix de mise sur le marché pour cette villa détachée à San Pedro de Alcántara est fixé à 3 000 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. La surface habitable de 550 m² et le grand terrain de 1500 m², associés aux 7 chambres et 8 salles de bains, justifient ce positionnement. La mention que la construction est achevée suggère qu'il s'agit d'un bien immédiatement disponible, sans les coûts ou les délais additionnels liés à une construction neuve. Le marché de San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, est connu pour ses prix élevés, influencés par la demande internationale et la qualité des infrastructures et services. La disponibilité de biens de cette taille et de ce standing est limitée, ce qui peut impacter la fluctuation des prix. Les propriétés offrant une telle capacité d'accueil et de telles finitions se situent généralement dans cette fourchette de prix sur la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est une localité qui combine l'animation d'une destination touristique de la Costa del Sol avec les commodités d'une ville. La villa se trouve dans un quartier urbain où les résidents peuvent facilement accéder aux boutiques, restaurants et services de proximité à pied. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont à environ 1,5 km, rendant les escapades marines accessibles sans nécessiter de longs trajets. La présence de 25 restaurants et de nombreux commerces dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité du quartier. L'altitude de 51 mètres offre un environnement relativement dégagé, tandis que le climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C favorise une vie en extérieur prolongée, notamment grâce au potentiel d'utilisation des espaces extérieurs et de la piscine privée. Le projet, par sa taille et ses multiples chambres, suggère une vocation pour l'accueil ou la cohabitation de plusieurs générations. L'agencement interne, potentiellement divisé en deux unités indépendantes comme indiqué dans la description existante, renforce cette flexibilité. Cela permettrait par exemple à deux familles de cohabiter tout en conservant une partie d'intimité, ou de dédier une section de la maison à des invités ou à une activité de location saisonnière. L'environnement immédiat est décrit comme une rue résidentielle calme, ce qui contraste avec l'animation des zones plus touristiques, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
San Pedro de Alcántara offre une expérience de vie mêlant commodités urbaines et proximité de la côte. La villa est située dans un environnement résidentiel, à distance de marche d'une multitude de services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 321 mètres, et une pharmacie à 112 mètres, ce qui simplifie grandement les courses du quotidien. L'accès à des infrastructures de santé est également aisé, avec un hôpital situé à 1.8 km. Pour les loisirs, la promenade maritime et les plages de San Pedro sont accessibles en moins de 2 km, et la marina de Puerto Banús n'est qu'à 3.5 km. La concentration de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée et un large choix gastronomique. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs et des terrains de golf à proximité immédiate, comme le Magna Marbella Golf à 2.4 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes desservant la zone indique une bonne connectivité, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit souvent privilégié pour explorer la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans le contexte de San Pedro de Alcántara, une zone de la Costa del Sol réputée pour son ambiance urbaine et sa proximité avec la mer. Elle met en évidence la localisation de la villa par rapport aux plages, aux parcours de golf, aux centres urbains voisins comme Marbella et Puerto Banús, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga.
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, au cœur de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Elle est positionnée stratégiquement entre la ville animée de Marbella à l'est (environ 9-10 km) et la dynamique Estepona à l'ouest (environ 15-20 km). Cette localisation offre un accès facile aux attractions et services de ces deux villes importantes. Puerto Banús, le célèbre port de plaisance connu pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à seulement 3.5 km. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'infrastructures touristiques, ce qui en fait une destination prisée par une clientèle internationale recherchant un style de vie méditerranéen.
La villa est idéalement située pour accéder à diverses commodités et points d'intérêt. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Pedro, sont à environ 1.5 à 1.6 km, accessibles par une pente modérée de 3.2% vers la mer. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km par la route, tandis que Gibraltar est à une distance similaire. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours : Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les commodités de base sont à portée de main, avec un supermarché à 321 m et une pharmacie à 112 m. L'hôpital le plus proche est à 1.8 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes dans les environs suggère une certaine desserte, mais l'usage d'un véhicule est souvent recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et des variations saisonnières modérées, allant généralement de 12°C à 27°C. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un environnement relativement plat et une bonne circulation de l'air. La proximité de la côte, à environ 1.6 km, influence le microclimat, apportant une brise marine en été et atténuant les températures extrêmes. Le terrain environnant, bien que majoritairement urbain, offre des espaces verts privés et publics qui contribuent à un environnement naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de San Pedro de Alcántara est bien dotée en infrastructures de loisirs et en accès à la côte. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro, sont situées à environ 1.6 km. La côte compte également des plages reconnues comme 'Blue Flag', notamment Guadalmina et Venus-Bajadilla, offrant des standards de qualité élevés en termes de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance : Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La région propose également des installations sportives variées, comme le centre sportif Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km), assurant des options pour la pratique de différentes disciplines. La présence de deux marinas à proximité, Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9.3 km), ouvre la voie aux activités nautiques et à la plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, au cœur de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Elle est positionnée stratégiquement entre la ville animée de Marbella à l'est (environ 9-10 km) et la dynamique Estepona à l'ouest (environ 15-20 km). Cette localisation offre un accès facile aux attractions et services de ces deux villes importantes. Puerto Banús, le célèbre port de plaisance connu pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à seulement 3.5 km. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'infrastructures touristiques, ce qui en fait une destination prisée par une clientèle internationale recherchant un style de vie méditerranéen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL741181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment de marché significativement plus élevé, reflétant son standing, sa taille et son emplacement privilégié sur la Costa del Sol occidentale. Les prix de ces autres projets, situés plus à l'est ou dans des zones moins prisées de la côte, sont typiquement inférieurs, ciblant une clientèle recherchant des résidences secondaires ou des investissements plus abordables. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche géographiquement, présente également des prix de départ inférieurs, suggérant une différence de taille, de caractéristiques ou de niveau de finition. La villa de San Pedro de Alcántara, avec ses 7 chambres, 8 salles de bains, ses 550 m² habitables sur un terrain de 1500 m² et son prix de 3 000 000 €, s'adresse à une clientèle aisée recherchant une propriété de luxe, souvent pour une résidence principale ou une résidence secondaire de prestige, plutôt qu'un simple pied-à-terre ou un investissement locatif à court terme. La localisation au sein de Marbella, une zone reconnue pour son exclusivité et ses infrastructures haut de gamme (golfs, marinas, restaurants étoilés), justifie cette différence de prix notable par rapport aux développements dans des localités moins renommées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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