San Pedro de Alcántara asub Marbella vallajas Málaga provintsis ja on üks Costa del Sol aktiivsematest rannikualadest. Käesolevas projektis on tegemist vabaltlõdvaga eramuga, mis asub linnakeskusest lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kinnisvara koosneb kahest täiesti iseseisvast üksusest, milles on kokku 7 magamistuba ja 8 vannituba. Kogu elupindala on 550 ruutmeetrit ja krundi suurus on 1500 ruutmeetrit. Hoone on valmis ja asub kõrgusel 53 meetrit üle merepinna. Lähim rand on Playa de San Pedro 1,6 kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara paikneb San Pedro de Alcántara linnas, kus asub 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Supermarket jääb 321 meetri kaugusele, apteek 112 meetri kaugusele ja haigla 1,8 kilomeetri kaugusele. Piirkond on linnaline, kus enamik põhiteenuseid on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. Asukoht asub 48 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast.
Villa sobib suurte perede jaoks, kellel on vaja mitut magamistuba ning iseseisvaid eluruumide. Kahe täieliku köögi ja elutoa olemasolu võimaldab majja paigutada mitu põlvkonda või majutada külalisi eraldi tiibades. Kahe autole mõeldud garaaž, karport ja lisaparkimiskohad vastavad nõuetele, kus on vaja mitut sõidukit.
Hoone on valmis ja saadaval kohe ülevõtmiseks. Kuna tegemist on lõpetatud projektiga, puuduvad ehitusaegade või faasidega seotud riskid. Kinnistu seisundit hinnatakse kui hea. Võimalikud hilisemad muudatused või renoveerimistööd sõltuvad uue omaniku eelistustest.
Projekt ei sisalda ühiskondlikke mugavusi nagu basseinide komplekse, spaad või toateenindust, kuna tegemist on eramuga. Kinnistul puudub otseline rannajoone pääs, lähim rand on 1,5 kilomeetri kaugusel. Krundi suurus ei võimalda laiaulatuslikke maakasutuse muudatusi, näiteks täiendavate hoonete ehitamist ilma lubadeta.
See kinnisaru sobib olukordades, kus otsitakse suurt pereaeda või mitme pere ühiselamut. Kahe iseseisva eluühikuga plaan sobib olukordades, kus ühte osa kasutatakse püsiva elukohana ja teist osa rentimiseks või külalistele. Samuti võib see toimida väikesema majutustegevuse baasina, kuna igal korrusel on köök, elutuba ja vannitoad. Ostja, kes otsib valmis hoonet ilma ehitusriske ja soovib sisse kolida kohe, leiab siit vastuse. Kui pere vajab ligipääsu golfiväljakutele, koolidele ja tervishoiuteenustele lühikese vahemaa piires, siis asukoht vastab nõuetele. See ei sobi ostjale, kes otsib väikest korterit, madala hoolduskuluga kortermaja ega eraldatud maakohta.
Hoones on paigaldatud kolmekihiline klaasist aknad, mis vähendavad välismüra ja parandavad soojusisolatsiooni. Kliimaseadmed hõlmavad nii soojuse kui jahutuse funktsiooni, lisaks on olemas kamin. Väliterrassid on kaetud ja varustatud biokliimatilise pergolaga, mis võimaldab õuet kasutada aastaringselt. Köögid on varustatud sisseehitatud seadmetega. Magamistubades on sisseehitatud kapid. Majas on mängutuba, laoruum ja pesumaja, mis näitab ruumide funktsionaalset jagunemist. Välisalal on eravõrk, mullivann ja katusekiht päikesepaneelidega, mis annab panoraamvaate. Kogu kompleks on orienteeritud lõuna ja lääne poole, mis tagab loomuliku valguse kogu päeva vältel.
Hinnanguline alghind on 3 000 000 eurot. See tase paigutab kinnistu San Pedro de Alcántara kõrgema hinna klassi, kus suurte eramute hinnad varieeruvud olenevalt krundi suurusest, merevaatest ja rannajoone lähedusest. Piirkonna mediaan sissetulek Málaga provintsis on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et see kinnisvara ei ole mõeldud kohaliku elanikkonna peamiseks turuks. Võrreldes lähialade uute projektidega on see hind märgatavalt kõrgem.
San Pedro de Alcántara on linn, kus igapäevane elurütm toimub jalakäijate sõbralikus keskkonnas. Korteritest erinevalt pakub see villa eraldatust, kuid säilitab ligipääsu linna teenustele. Hommikul on võimalik minna jalgsi 112 meetri kaugusel asuvasse apteeki või osta toitu lähedalasuvas supermarketis. Pärastlõunal avaneb võimalus sõita 2,4 kilomeetri kaugusele Magna Marbella golfiväljakule. Õhtul viib 1,6 kilomeetri pikkune jalutuskäik randa, kust pääseb promenaadi kaudu kuni Puerto Banúsi. Linnas toimub 32 paika päeva aastas, mis toob lisaliiklust ja inimkõlusid. Kuigi tegemist on turismisihtkohaga 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha, asub villa vaiksel elamutänaval. Läheduses asub 27 restorani ja 13 kohvikut, mis annab valiku võimalused igapäevaseks toitlumiseks. Spordikeskused, nagu Rocodrómo 700 meetri ja Polideportivo San Pedro 1,1 kilomeetri kaugusel, täiendavad aktiivset eluviisi.
San Pedro de Alcántara pakub kõrget teenuste tihedust 2 kilomeetri raadiuses: 11 apteeki, 11 panka, 27 restorani ja 13 kohvikut. Haridusvõimaluste hulgas on piirkonnas 41 algkooli ja 28 keskkooli, rahvusvahelised koolid asuvad 4,2 kilomeetri (The International School of Estepona) ja 7,5 kilomeetri (British International School) kaugusel. Tervishoiuteenused on esindatud viie tervisekeskusega, haigla on 1,8 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordiga on ühendatud 10 liini kaudu, mis tagab liikuvuse mööda rannikut ja sisemaad. Puerto Banúsi sadam asub 3,4 kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta San Pedro de Alcántara lõunaosas, kus elamutänavad paiknevad ranna ja linna keskuse vahel. Nähtav on lähedus promenaadile ja teedele, mis ühendavad piirkonda Puerto Banúsi ja Esteponaga. Andaluusia külastruktuur on asendatud kaasaegsema ruumijaotusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub Marbella läänepiiris ja toimib ühenduslülina Marbella keskuse ja Estepona vahel. Positsioon on praktiline: Puerto Banús jääb 3,4 kilomeetrit itta, Estepona ligikaudu 20 kilomeetrit lääne. See tähendab, et mõlemad suuremad teeninduskeskused on ligipääsetavad. Erinevalt Marbella vanalinnast on San Pedro planeeritum ja madalama ehituskihiga, mis võimaldab laiemaid tänavaid ja rohkem parkimiskohti.
Lähim rand, Playa de San Pedro, asub 1,5 kilomeetri kaugusel, sinna viib jalutuskäik promenaadi kaudu. Málaga lennujaam on 48 kilomeetri ja Gibraltari lennujaam 49 kilomeetri kaugusel, mis tähendab ligikaudu 45 minutit sõitu. Golfihuvilistele on lähim väljak Magna Marbella Golf 2,4 kilomeetri kaugusel, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilomeetri kaugusel. Autolaadimisjaam asub 3,2 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, kuu keskmised vahemikus 12 kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi, kestab neli kuud. Kinnistu asub 53 meetri kõrgusel merepinnast, nõlv randa suunas on 3,3 protsenti, mis on mõõdukas ja ei ole jalutamisel takistav. Lõuna ja lääne suuna orientatsioon tagab päikesevalguse alates hommikust kuni õhtu loojanguni.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad Blue Flag lipuga strandid on Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mida on kokku kaks. Playa de San Pedro asub 1,6 kilomeetri kaugusel, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalusi on kolm väljakut 3,2 kilomeetri raadiuses: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf. Spordikeskused, sealhulgas kõrgusega seotud rajad Rocodrómo, asuvad alla kilomeetri kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara asub Marbella läänepiiris ja toimib ühenduslülina Marbella keskuse ja Estepona vahel. Positsioon on praktiline: Puerto Banús jääb 3,4 kilomeetrit itta, Estepona ligikaudu 20 kilomeetrit lääne. See tähendab, et mõlemad suuremad teeninduskeskused on ligipääsetavad. Erinevalt Marbella vanalinnast on San Pedro planeeritum ja madalama ehituskihiga, mis võimaldab laiemaid tänavaid ja rohkem parkimiskohti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL741181
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähialade uute projektidega on see villa märgatavalt kallim ja erineva profileerimisega. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper 320 000 eurot, kuid need on korterprojektid väiksema pinnaga ja ühiskondlike mugavustega. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurot, mis on samuti korter. Käesolev eramu asub San Pedro de Alcántaras, mis asub geograafiliselt Marbella ja Estepona vahel ja pakub otsest ligipääsu suuremale teenustevõrgustikule kui Estepona lõunaosa või Benalmádena. Erinevalt korteritest ei ole siin kogukonnamaksud ega ühiskondlikke hoolduskulusid, kuid hooldus ja remont on omaniku vastutus. Piirkonnas on 4743 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset turu. Mediaan sissetulek provintsis on 16 450 eurot, mis tähendab, et see kinnisvara sihtib välismaist ostjat, mitte kohalikku turu. Asukoht erineb Marbella künka aladest madalama asendi poolest, mis muudab jalutamise ja jalgrattaliikluse praktilisemaks, kuid vähendab merevaate ulatust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID