关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉，该区域是马贝拉市的一部分，以其沿海的魅力和便利的城市生活而闻名。项目紧邻海滨，距离普拉亚·圣佩德罗海滩仅1.5公里，方便居民享受地中海的生活方式。周围环境融合了城市便利与海滨休闲。
此别墅为多功能居住空间设计，适合大家庭、多代同堂居住或作为度假及租赁物业。其独立的两个居住单元提供了高度的灵活性，既可供大家庭成员共享空间，亦可为客人提供私密的住宿。开放式起居区、现代厨房和充足的卧室设计，满足了多样化的生活需求。
该别墅为现房，已完工，省去了等待新房交付的时间。其建筑状态为“Gereed”（完工），意味着购房者可以立即入住或开始使用，无需担心未来的建造周期或潜在的延误。
根据现有数据，此房产不提供朝北的景观。此外，虽然周边设施齐全，但距离大型购物中心或国际机场（如马拉加）仍有一定距离（约49公里）。海滩虽然邻近，但项目并非直接临海，且坡度至海滩的梯度为3.2%。
此项目特别适合以下人群：首先，大家庭或有多位家庭成员需要独立空间，但又希望保持亲近联系的购房者，两个独立的居住单元提供了理想的解决方案。其次，寻求高品质度假住宅的买家，他们希望在享受阳光、海滩和高尔夫的同时，也能方便地接触到当地的文化和生活设施。再者，具备投资眼光的买家，该房产的地理位置、配置和独立的居住单元使其成为一个极具潜力的度假租赁物业，能够带来可观的回报。此外，对于希望在西班牙南部享受生活、追求高品质居住体验，并希望在同一屋檐下兼顾家庭成员或访客需求的人士，此别墅也是一个绝佳的选择。
根据项目描述和提供的图片分析，该别墅的装修和建造质量应达到较高标准。现代化的室内设计，例如图片中展示的卧室、厨房和客厅，暗示了对美学和功能的重视。开放式起居区、设备齐全的厨房以及宽敞的套间卧室，都体现了舒适和便利的居住体验。别墅配备了空调（冷暖）、三层玻璃窗，确保了全年舒适的室内环境和良好的隔音隔热效果。露台、嵌入式衣柜、卫星电视接口等设施，进一步提升了居住的便利性。虽然没有提供详细的材料品牌或技术规格，但其“Excellent”的状况评级以及现代化的配置，预示着一个高标准的完成度。
该独立别墅的起价为300万欧元。由于其7间卧室和8间浴室的配置，加上1500平方米的宽敞地块和550平方米的建筑面积，该价格反映了其高端定位和优越的地理位置。该房产已完工，可立即购买和入住，这在高端市场中是一个重要的卖点。目前没有关于其他价格梯度的信息，但如此规模和配置的房产，在圣佩德罗·阿尔坎塔拉这样的热门区域，通常代表着较高的投资价值和生活品质。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个充满活力的地区，日常生活节奏明快。该区域拥有完善的城市基础设施，包括商店、餐馆、学校和医疗设施，大部分可在步行或骑行范围内到达。项目本身提供了一个宁静的居住环境，拥有私人花园、泳池和屋顶日光浴室，营造了室内外和谐的生活空间。独立的居住单元设计，为家庭成员提供了私密性，也为客人提供了舒适的住宿。早晨可以在花园旁享用咖啡，下午可以在泳池边放松，傍晚则可沿着海滨长廊散步。该地区拥有32个当地节假日，为居民提供了丰富的文化体验。这里的生活方式融合了地中海的悠闲与现代都市的便利。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一个平衡的生活环境，既有城市的便利，又不失海滨的宁静。项目距离海滩仅1.5公里，步行或骑行均可轻松到达。周边321米处即有超市，112米处有药房，1.8公里内有医院，确保了日常生活所需的基本便利。25家餐厅、13家咖啡馆和11家银行/药店的密集分布，满足了社交和日常金融需求。对于家庭而言，1公里内有一所学校，而国际学校也在4公里范围内，提供了教育选择。此外，多达50个公共交通站点和10条公交线路，使得区域内的出行和连接变得更为便捷。项目的地理位置，使其能够快速连接到周边的高尔夫球场和体育中心，提供了丰富的休闲和运动机会。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的地理位置，这是马贝拉市的一个区域。地图重点标示了房产到海滩、高尔夫球场、超市、医院和机场等关键地点的距离，直观地呈现了该区域的便利性和生活配套设施。
该项目位于马贝拉市的圣佩德罗·阿尔坎塔拉，是Costa del Sol地区的一个重要节点。它介于马贝拉市中心和埃斯特波纳之间，地理位置优越。项目紧邻海岸线，通过一条风景优美的海滨长廊与著名的豪华港口普拉多·班努斯（Puerto Banús）相连，后者以其高端商店、餐厅和游艇码头而闻名。圣佩德罗·阿尔坎塔拉本身也拥有浓厚的本地文化氛围和完善的城市服务，使其成为一个集便利、休闲和文化于一体的宜居之地。
该别墅的交通便利性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约49公里（直线距离），驾车约40-50分钟可达，方便国际旅客往来。距离直布罗陀机场（GIB）也在约49公里。海滩方面，普拉亚·圣佩德罗（Playa de San Pedro）距离仅1.5公里，是最近的海滩。高尔夫爱好者会发现多个著名球场近在咫尺，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，充电桩（3.2公里）和超市（321米）等城市设施触手可及，为日常生活提供了极大的便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度约为19.0°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温范围在12°C至27°C之间，日照充足，年平均日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了绝佳条件。五个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），使得海滩和水上活动成为常态。项目位于海拔51米处，略高于海平面，提供了舒适的居住高度。前往最近的海滩——普拉亚·圣佩德罗（1.6公里），其平均坡度为3.2%，属于缓坡，易于通行。该地区全年气候宜人，阳光充沛，尤其适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣佩德罗·阿尔坎塔拉周边拥有丰富的海滩和娱乐资源。最近的海滩是普拉亚·圣佩德罗（1.6公里），享受地中海的阳光和沙滩。此外，该地区共有2个“蓝旗”认证海滩，包括瓜达尔米纳（Guadalmina）和维纳斯-巴哈迪拉（Venus-Bajadilla），这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名球场仅几公里之遥，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，区域内拥有多个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.2公里），为居民提供了多样化的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马贝拉市的圣佩德罗·阿尔坎塔拉，是Costa del Sol地区的一个重要节点。它介于马贝拉市中心和埃斯特波纳之间，地理位置优越。项目紧邻海岸线，通过一条风景优美的海滨长廊与著名的豪华港口普拉多·班努斯（Puerto Banús）相连，后者以其高端商店、餐厅和游艇码头而闻名。圣佩德罗·阿尔坎塔拉本身也拥有浓厚的本地文化氛围和完善的城市服务，使其成为一个集便利、休闲和文化于一体的宜居之地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL741181
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与列表中提供的其他项目（如Torre del Mar的Aquamar，Mijas的Lantana Residencial，Estepona的Etherna Homes 2，价格范围在€205,000至€259,000）相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的这座独立别墅在价格、规模和定位上都属于高端市场。其他项目价格较低，通常意味着更小的面积、较低的卧室数量或位于不同区域，如Torre del Mar和Mijas，它们的价格更具入门级或中端市场的吸引力。Estepona的Etherna Homes 2虽然价格相对较高，但仍远低于本项目。该别墅以其7间卧室、1500平方米的地块和550平方米的建筑面积，在市场中占据了显著的差异化位置，特别适合那些寻求大型、高品质住宅，并愿意为此支付更高价格的购房者。其位于马贝拉的黄金地段，以及独立的双居住单元设计，是其高昂价格的重要支撑因素，与价格更亲民的项目形成了明显的对比。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
