ألكانتارا ديل مار هو مشروع جديد حصري يضم 38 مسكنًا و6 عقارات تجارية، ويقع على بعد خطوات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمزج هذا المشروع بين الحياة العصرية والموقع الذي لا يضاهى، حيث يقع بجوار جادة سان بيدرو دي ألكانتارا النابضة بالحياة. وبحكم موقعه بين ماربيليا وإستيبونا، يجسّد المشروع جوهر الحياة الساحلية الأندلسية. ومع تصميمه الأنيق وتوزيعه الواسع وقربه من المرافق المحلية، فإنه يشكّل إطارًا استثنائيًا للإقامة الدائمة أو منزلًا لقضاء العطلات.
مقارنة بالمشاريع المحيطة في ماربيليا، مثل Ocean View Marbella (من €960,000) وSalvia (من €845,000)، يتموضع ألكانتارا ديل مار في الشريحة السعرية الأعلى، حيث يبدأ من €1,204,970. وهو مشابه لـ Santa Clara Homes (من €1,245,000). ويتماشى تسعير ألكانتارا ديل مار مع تركيزه على الحصرية والتشطيبات عالية الجودة من Gunni & Trentino وموقعه المتميز الملاصق للجادة والشاطئ في سان بيدرو دي ألكانتارا. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى تنوعًا أكبر في أنواع الوحدات أو مستويات الأسعار، يقدم ألكانتارا ديل مار مجموعة محددة من منازل التاون هاوس موجهة للمشترين المميزين الذين يقدّرون الموقع والتصميم والراحة. وموقعه الحضري في سان بيدرو، القريب من المرافق، يميزه عن المشاريع الواقعة في مواقع أكثر بعدًا في منتجعات الجولف أو داخل الأحياء السكنية الأكثر هدوءًا في ماربيليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة تشتهر بأجوائها الهادئة مقترنة ببنية تحتية ممتازة. الشاطئ والكورنيش يقعان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما توجد مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية في الجوار. ملاعب الجولف والمدارس والمرافق الرياضية سهلة الوصول، كما أن بويرتو بانوس وماربيليا لا تبعدان سوى مدة وصول قصيرة بالسيارة.
تم تصميم هذه المنازل من نوع تاون هاوس بعناية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة والوظيفة اليومية. تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بتوزيع مفتوح يربط بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ المجهز بالكامل، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تعزز الإحساس بالانفتاح وتوفر الوصول إلى المناطق الخارجية. أما غرف النوم الفسيحة المزودة بخزائن مدمجة والحمّامات العصرية المزودة بتدفئة أرضية فتوفر الراحة الأساسية.
يجسّد ألكانتارا ديل مار تفسيرًا معاصرًا للأناقة المتوسطية. تتميز العمارة الخارجية بخطوط نظيفة ودرجات محايدة ناعمة وتراسات متناسقة الأبعاد بعناية. وتسهم التفاصيل الرقيقة والمواد عالية الجودة في إضفاء جاذبية خالدة. ويتكامل المشروع بسلاسة مع الشارع المحيط به في جادة سان بيدرو.
على الرغم من قرب الموقع من المرافق، فإن خيارات النقل العام ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام محدودة. لا يضم المشروع مسبحًا مشتركًا أو صالة رياضية خاصة به؛ فهذه المرافق تقع في المحيط الأوسع. الموقع حضري، مما قد يعني ضوضاء محيطة أكبر مقارنة بموقع ريفي.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منازل عصرية في موقع يوفر الحيوية الحضرية والقرب من الشاطئ معًا. وهو مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، مع ملاعب جولف مثل ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 2.7 كم ومرافق رياضية في الجوار. وستقدّر العائلات القرب من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية. وبالنسبة للمشترين الدوليين، فالوصول مريح، حيث يقع مطار مالقة على بعد حوالي 47 كم بخط مستقيم. كما أن مزيج الراحة والخصوصية والموقع المركزي يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار التأجيري كمنزل لقضاء العطلات أو للمشترين الذين يفكرون في ترتيب يجمع بين السكن والعمل، نظرًا لوجود مساحات تجارية داخل المشروع.
تتميز التصميمات الداخلية في ألكانتارا ديل مار، من إبداع Gunni & Trentino، بالفخامة الهادئة، حيث تزخر المساحات المضيئة بملامس طبيعية تلتقي مع تفاصيل أنيقة. ويؤدي استخدام الألوان المحايدة والأخشاب الدافئة والحجر الراقي إلى خلق أجواء راقية. وتسهم ملامح مثل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء العقار والزجاج المزدوج وارتفاعات الأسقف البالغة حوالي 2.85 متر في بيئة معيشية مريحة وفعالة على مدار العام. أما الحمّامات العصرية فهي مكسوة بمواد عالية الجودة. وتوفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات الخاصة والحدائق أو التراسات العلوية، الخصوصية ومناطق للاسترخاء والترفيه.
تبدأ أسعار المنازل من نوع تاون هاوس في ألكانتارا ديل مار من €1,204,970. هناك 10 منازل تاون هاوس متاحة من إجمالي 38 وحدة سكنية في المشروع. وتشير معلومات المشروع أيضًا إلى فيلات (11) وشقق (17)، مما يوحي بتنوع في أنواع العقارات داخل المجمع. وتتوفر تفاصيل محددة حول اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة والتوزيعات الدقيقة والأبعاد عند الطلب. ويعكس مستوى السعر الموقع المتميز وجودة البناء الجديد ومرافق المشروع.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة ساحليًا حضريًا نابضًا، يمزج بين سحر أندلسي تقليدي ومرافق عصرية. فالجادة، وهي كورنيش حيوي تصطف على جانبيه أشجار النخيل، تشكل قلب المجتمع، وتحيط بها المساحات الخضراء وخيارات طعام متنوعة. والقرب من الشاطئ، الذي يبعد 892 مترًا فقط بخط مستقيم، يدعو إلى نزهات ساحلية يومية. ومع وجود 13 مطعمًا و13 مقهى في نطاق 2 كم، هناك اختيار وافر للطعام والتواصل الاجتماعي. والخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 372 مترًا وصيدلية على بعد 501 متر، تضمن حياة يومية عملية. والمنطقة ديناميكية، مع 4,743 معاملة عقارية في المقاطعة، مما يدل على سوق نشط.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة أندلسيًا أصيلًا معززًا بمرافق عصرية. فالجادة، وهي كورنيش حيوي، تشكل مركز المجتمع، وتحيط بها المساحات الخضراء ومجموعة متنوعة من المطاعم. والقرب من الشاطئ، الذي يبعد أقل من 1 كم بخط مستقيم، يضمن اتصالًا دائمًا بالبحر. والبيئة ديناميكية، مع 13 مطعمًا و13 مقهى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز أجواء اجتماعية حيوية. والمرافق الأساسية مثل سوبرماركت (372 م) وصيدلية (501 م) سهلة الوصول، مما يبسّط الحياة اليومية. ويتمتع الموقع بموقع استراتيجي بين ماربيليا وإستيبونا، مما يتيح الوصول إلى حيوية المدينتين.
يقع هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. الموقع محدد بالقرب من الساحل والمركز الحضري، مع مرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوضح الخريطة قربه من الجادة والشواطئ المتنوعة وملاعب الجولف الرئيسية في المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألكانتارا ديل مار في موقع استراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة تقع بين مدينتي ماربيليا وإستيبونا الشهيرتين على كوستا ديل سول. ويوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق الرفاهية والحياة الليلية في ماربيليا وبويرتو بانوس (على مدة وصول قصيرة بالسيارة)، بينما تكمن أيضًا في المتناول أجواء إستيبونا الأكثر هدوءًا. وتشتهر مقاطعة مالقة، التي تُعد المدينة جزءًا منها، بساحلها الواسع وثرائها الثقافي وبنيتها التحتية الممتازة، حيث يعمل مطار مالقة كمحور دولي رئيسي.
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى المرافق والبنية التحتية. فالشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو تبعد أقل من 1 كم بخط مستقيم، مع خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. ويقع مطار مالقة على بعد حوالي 47 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. وهناك سوبرماركت (372 م) وصيدلية (501 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسيجد عشاق الجولف ملعب إل كامباناريو للجولف (2.7 كم) وMagna Marbella Golf (3.5 كم) في الجوار. ومع وجود 11 خط نقل عام و50 محطة في المحيط، فإن بعض التنقل بدون سيارة ممكن، إلا أن السيارة موصى بها لمرونة قصوى.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12°م و26°م، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°م. ومع متوسط تاريخي يبلغ 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، فإن المنطقة مواتية للأنشطة الخارجية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أعلى، حوالي 5 أشهر. ويوفر الموقع، الواقع على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبانحدار معتدل بنسبة 3.9% نحو الشاطئ، ظروفًا ممتعة. ويشجع وفرة أشعة الشمس واعتدال درجات الحرارة خلال معظم أوقات السنة على نمط حياة موجه نحو الخارج.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا خيارات شاطئية متنوعة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو على بعد 892 مترًا فقط بخط مستقيم. ومن الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا دي ناغويليس (1.9 كم). وتفتخر المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير جودة بيئية عالية. والمنطقة غنية بفرص الترفيه: فهناك عدة ملاعب جولف على مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية عديدة، مثل نوادي التنس والبادل، وأنشطة بحرية في المارينا القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.2 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL069684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
