In El Rosario, Málaga, befindet sich diese Apartmentanlage in unmittelbarer Nähe zum Strand, was eine attraktive Lage für Liebhaber des Küstenlebens darstellt. Die gut erschlossene urbane Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnanlage, gelegen in einer etablierten Gegend, verspricht eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in El Rosario, Málaga, fußläufig zum Strand und inmitten eines urbanen Zentrums mit allen notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) unterstreichen die strategische Positionierung.
Diese Wohnanlage eignet sich für Personen, die einen direkten Zugang zur Küste und den Komfort städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab.
Das Projekt befindet sich im Bauabschluss und ist als 'Gereed' (Fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Die Anlage bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, nicht um eine freistehende Villa mit privatem Pool.
Dieses Apartment in El Rosario, Málaga, eignet sich für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Es passt für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise wünschen, sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen macht es attraktiv für Pendler, Golfer oder jene, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die Möglichkeit, die überdachte Terrasse mit Glasvorhängen zu erweitern, bietet Flexibilität für saisonale Nutzung. Die als 'Gereed' eingestufte Bauphase erlaubt eine schnelle Übernahme und Nutzung der Immobilie, was besonders für Käufer mit zeitlichen Präferenzen von Vorteil ist.
Die Wohnanlage präsentiert sich in exzellentem Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine kürzlich renovierte, offene Küche mit einem hohen Standard und nahtlos integriert in den Wohnbereich, sowie komplett neu gestaltete Badezimmer. Helle Wohnräume öffnen sich zu einer großzügigen, überdachten Veranda. Diese kann optional durch Glasvorhänge erweitert werden, um zusätzlichen nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Das Apartment verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl heizt als auch kühlt, und bietet Gartenblick. Die gemeinschaftliche Poolanlage und die Verfügbarkeit eines Aufzugs sind weitere Ausstattungsmerkmale, die zum Komfort beitragen. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden sorgt für reichlich natürliches Licht während des Tages.
Das Apartment wird ab einem Preis von 535.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 130 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 4.115 €. Die Anlage umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was eine typische Konfiguration für Paare oder kleine Familien darstellt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' (Fertiggestellt) angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort beziehbar ist. Die genaue Aufteilung und die spezifischen Merkmale können je nach Einheit variieren, wobei die hier genannten Daten einen Durchschnitt oder eine Einstiegspreisklasse repräsentieren.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als ein belebtes Viertel, das städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, die im Umkreis von zwei Kilometern gut erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien, wie Spaziergänge entlang der Küste oder die Nutzung der zahlreichen Sportzentren in der Nähe. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) und die Nähe zu verschiedenen Strandabschnitten wie Playa de San Andrés (1,8 km) machen die Küste leicht zugänglich. Das Leben hier ist durch die hohe Konzentration an Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Linien, 50 Haltestellen) gekennzeichnet, was es zu einem praktischen Wohnort für den Alltag macht.
El Rosario, Málaga, bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dieses Maß an Erreichbarkeit reduziert die Notwendigkeit für längere Fahrten für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten: 384 Restaurants, 157 Cafés und zahlreiche Sportzentren sind in der Nähe. Die strategische Lage, nur 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert Reisen erheblich. Die 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen bieten eine alternative Mobilitätsoption. Die Kombination aus städtischer Dichte und guter Erreichbarkeit prägt den Charakter von El Rosario als praktischen und gut versorgten Wohnort.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in El Rosario, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und der städtischen Infrastruktur hervor. Die Markierungen zeigen die strategische Positionierung inmitten eines gut erschlossenen Gebiets mit Zugang zu Erholungsangeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
El Rosario befindet sich in Málaga, an der Costa del Sol, und positioniert sich als ein urbanes Zentrum in Strandnähe. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga (nur 7,9 km vom Flughafen entfernt) als auch die Küstenorte der Umgebung zu erkunden. Es liegt in einer etablierten urbanen Zone, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist, im Gegensatz zu den oft ruhigeren oder exklusiveren Küstenorten weiter östlich oder westlich. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen machen es zu einem attraktiven Standort im Küstenstreifen Andalusiens.
Die Lage des Apartments in El Rosario, Málaga, zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeiten aus. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit dem Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für die Nahversorgung sind ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (212 m) und ein Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von 11 km, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen rundet das Bild der hervorragenden Infrastruktur ab.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist von mediterranen Einflüssen geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einem breiten Temperaturspektrum zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheindauer von rund 3.851 Stunden pro Jahr, was einen ausgedehnten Lebensstil im Freien ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie zum Strand hin (0,3% Neigung) unterstreichen die Küstenlage. Diese klimatischen und geografischen Gegebenheiten fördern ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensrhythmus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
El Rosario, Málaga, bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1,8 km), aber auch Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in der Nähe. Diverse Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und sprechen Liebhaber des Wassersports an.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in Málaga, an der Costa del Sol, und positioniert sich als ein urbanes Zentrum in Strandnähe. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga (nur 7,9 km vom Flughafen entfernt) als auch die Küstenorte der Umgebung zu erkunden. Es liegt in einer etablierten urbanen Zone, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist, im Gegensatz zu den oft ruhigeren oder exklusiveren Küstenorten weiter östlich oder westlich. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen machen es zu einem attraktiven Standort im Küstenstreifen Andalusiens.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL912084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den ebenfalls an der Costa del Sol gelegenen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) positioniert sich dieses Apartment in El Rosario, Málaga, mit einem Einstiegspreis von 535.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die Projekte in Estepona möglicherweise einen stärkeren Fokus auf neuere Bauphasen oder andere architektonische Stile legen, bietet El Rosario eine etablierte urbane Lage mit direkter Strandnähe und einer Fülle von sofort verfügbaren Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich höher und könnte sich durch eine andere Lage oder spezifischere Ausstattungsmerkmale differenzieren. Die hier beschriebene Anlage hebt sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und ihre sofortige Bezugsfertigkeit ab, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die noch im Bau sind. Die 130 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer bei einem Preis von 535.000 € spiegeln den Wert einer solchen zentralen und gut ausgestatteten Lage an der Costa del Sol wider, insbesondere im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen Gebieten, die tendenziell niedrigere Preise aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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