Situé à El Rosario, Málaga, cet appartement offre un cadre de vie distingué. La propriété, achevée et prête à l'emploi, se trouve à proximité immédiate de la plage et bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, elle propose 130 m² d'espace habitable sur un terrain de 100 m², le tout à un prix de départ de 535 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à El Rosario, bénéficiant d'un accès aisé au littoral. Sa localisation le place à quelques pas de la plage, tout en étant intégré dans un tissu urbain offrant une proximité appréciable avec les commodités essentielles et les infrastructures de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort résidentiel et une connexion directe avec la vie côtière. L'espace intérieur de 130 m² et le jardin privatif offrent des possibilités d'aménagement pour un mode de vie alliant détente et praticité au quotidien.
Bien que la mention 'nieuwbouw' ne soit pas explicitement fournie, le statut de 'gereed' (achevé) indique que le projet est prêt à être habité. Cette absence de phase de construction future garantit une disponibilité immédiate pour les acquéreurs.
Le projet ne semble pas offrir de vue panoramique sur la mer, la description mentionnant un jardin. Il ne propose pas non plus de caractéristiques liées à une nouvelle construction, étant donné son statut d'achèvement. L'absence d'informations sur des commodités spécifiques comme une piscine privée est à noter.
Ce bien peut correspondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour une résidence principale, la proximité des commodités urbaines (supermarchés, hôpitaux à moins de 1 km) et la facilité de déplacement à pied ou à vélo sont des atouts majeurs. Pour une résidence secondaire, l'accès à la plage à quelques pas et le climat agréable (12-26°C) offrent un cadre de vacances attrayant. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété pour sa localisation dans une zone active, bien que les restrictions potentielles sur la location à court terme, si elles existent au niveau communautaire, devraient être vérifiées. Le jardin privatif et la possibilité d'agrandir l'espace de vie avec des rideaux de verre ajoutent une dimension fonctionnelle appréciable pour un usage tout au long de l'année.
L'appartement met l'accent sur un niveau de finition élevé, comme en témoignent la cuisine à aire ouverte récemment rénovée et les salles de bains entièrement réaménagées. Ces éléments suggèrent une attention particulière aux détails et à l'esthétique moderne. L'intégration de la cuisine dans l'espace de vie renforce la sensation d'espace et la fonctionnalité. La présence de rideaux de verre pour le porche couvert permet une adaptation flexible de l'espace, offrant potentiellement 30 m² supplémentaires utilisables, ce qui témoigne d'une conception visant à maximiser le confort et la polyvalence. Les finitions sont décrites comme étant de haute qualité, bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés (marbre, bois, etc.) ne soient pas précisés.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 535 000 €. Cette offre concerne un bien de 130 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bains. La disponibilité est immédiate puisqu'il est mentionné comme étant achevé. La localisation, à El Rosario, Málaga, et la proximité des plages et des services influencent cette valorisation. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité de différentes unités ou variations de prix au sein du projet.
El Rosario, dans la province de Málaga, se caractérise par un environnement urbain dense offrant un accès direct aux commodités. L'appartement se situe dans une zone où les déplacements à pied ou à vélo sont facilités, avec des commerces et services à proximité immédiate, tels que supermarchés (73 m) et pharmacies (212 m). Le bruit de la ville est une composante à considérer, mais l'environnement est également proche de zones de loisirs, notamment les plages. La proximité de 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km souligne le dynamisme de la vie locale. Cette densité d'infrastructures suggère un rythme de vie animé, potentiellement moins axé sur le calme absolu que des zones plus isolées, mais riche en opportunités de vie quotidienne et de loisirs.
Vivre à El Rosario signifie être immergé dans un environnement urbain actif et bien desservi. Les résidents bénéficient d'une multitude de services à portée de main : 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques dans un rayon de 2 km, garantissant une vie quotidienne pratique. La proximité de centres sportifs (Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km, Centro Wellness à 0.7 km) et de points de vue tels que le Mirador de la Alcazaba (0.9 km) enrichit l'expérience résidentielle. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité assure une bonne connectivité, réduisant potentiellement la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux. L'environnement immédiat combine la densité urbaine avec l'accès à des espaces verts et de loisirs.
La position de cet appartement à El Rosario, Málaga, le situe dans une zone urbaine côtière dynamique. La carte met en évidence la proximité des plages, de l'aéroport et des principales infrastructures routières, soulignant l'accessibilité et la connectivité de la localisation.
Cet appartement est situé dans le quartier d'El Rosario, partie intégrante de la municipalité de Málaga. Il se positionne à proximité du centre urbain de Málaga, offrant ainsi un accès facile à ses services culturels, commerciaux et administratifs. La distance d'environ 8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) ancre le bien dans un réseau de transport international majeur. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, cette localisation est plus proche de la dynamique urbaine de Málaga que des stations balnéaires plus éloignées comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant d'un accès direct à la côte.
L'appartement se trouve à seulement 7.9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La proximité de la plage est un atout majeur, avec Playa de San Andrés à 1.8 km et Playa de la Malagueta à 1.3 km, accessibles par des voies plates. Les commodités essentielles sont à quelques pas : supermarché (73 m), pharmacie (212 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La présence de nombreuses lignes de transports en commun (50 lignes) et d'arrêts (50 haltes) améliore la mobilité sans nécessité d'un véhicule privé pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.0°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 851 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0.3%) vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés à 1.8 km) créent un environnement côtier accessible et agréable. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un élément central de ce projet. Bien que la description mentionne 40 mètres de la plage, la distance la plus proche indiquée est 1.8 km pour Playa de San Andrés, avec d'autres plages comme Playa de la Malagueta à 1.3 km. Le faible pourcentage de pente (0.3%) vers la plage rend l'accès aisé. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se situent dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. L'offre de loisirs est complétée par des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, tous deux à moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le quartier d'El Rosario, partie intégrante de la municipalité de Málaga. Il se positionne à proximité du centre urbain de Málaga, offrant ainsi un accès facile à ses services culturels, commerciaux et administratifs. La distance d'environ 8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) ancre le bien dans un réseau de transport international majeur. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, cette localisation est plus proche de la dynamique urbaine de Málaga que des stations balnéaires plus éloignées comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant d'un accès direct à la côte.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL912084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), cet appartement à El Rosario se positionne sur une gamme de prix plus élevée, reflétant potentiellement sa localisation plus proche de l'aéroport de Málaga et son statut de bien achevé. L'Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe dans une fourchette similaire voire supérieure. La différence de prix peut être attribuée à des caractéristiques spécifiques du projet, à la taille des unités, aux finitions ou à des avantages distinctifs en termes de localisation, comme la proximité immédiate de la plage mentionnée dans la description originale (bien que les données GPS indiquent une distance plus importante). Tandis que les projets à Estepona peuvent offrir des prix plus abordables, El Rosario, étant plus proche de la capitale provinciale et de l'aéroport, peut justifier une prime sur le marché, surtout s'il s'agit d'un complexe en première ligne de mer comme initialement suggéré.
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