Овај стан са три спаваће собе смештен је у насељу Terrazas de Las Lomas de Marbella Club на престижној Златној миљи. Некретнина, грађена 1970. године, представља завршен пројекат са укупном површином од 138 m². Положај објекта на 14 метара надморске висине омогућава панорамски поглед на море и околину. Локација спаја урбани удобност са приступом обали, што чини ово место релевантним за боравак током целе године.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Lantana у Михасу, овај стан има значајно вишу ценовну вредност по квадратном метру. Док поменути пројекти нуде новије објекте по нижој циени, ова локација наплаћује премију због престижа, безбедности и географског положаја на Златној миљи. Насупрот томе, у односу на виле у источном делу Марбеле, овај стан нуди ниже трошкове одржавања и мању потребу за ангажовањем особља, уз задржан приступ истим садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном појасу између Марбеле и Пуерто Бануса. Удаљеност од обале износи око 1,3 км, што омогућава пешачки приступ плажама. Околина карактерише густина услуга и стамбених објеката, са директним везама ка главним саобраћајницама региона. Објекат је интегрисан у постојећи комплекс без додатних грађевинских радова у околини.
Распоред просторија са три спаваће собе и две купатила одговара потребама за трајним боравком или рекреацијом. Присуство терасе и дневног боравка оријентисаних ка југозападу подржава максимално искоришћавање дневне светлости. Опремљеност орманима и постојећи климатски системи решавају практичне потребе складиштења и регулације температуре у свим годишњим добима.
Пројекат спада у категорију потпуно завршених стамбених јединица из 1970. године. Стан је спреман за усељење без чекања на завршне радове. Иако је реч о старијој градњи, објекат је подвргнут реновирању како би задовољио савремене стандарде. Фаза изградње је окончана, што елиминише ризике везане за нове градевинске подухвате.
Стан не поседује сопствени базен или врт на нивоу тла, већ користи заједничке просторе комплекса. Услед старости зграде, распоред просторија може се разликовати од моделова нових пројеката. Број паркинг места је ограничен на једно подземно место по јединици, са могућношћу куповине додатног места по већој цени. Објекат не нуди иновативне 'смарт' технологије које се срећу у новој градњи.
Овај стан одговара купцима који приоритет дају локацији изнад новије градње. Погодан је за породице са децом школског узраста због близине образовних институција и сигурности комплекса. Такође, задовољава потребе оних који траже другу кућу за одмор са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на сталну тражњу у овој регији. Ситуације у којима купац жели непосредан приступ плажи и високом нивоу сервиса, али не жели да се бави организацијом изградње или уређења, добро се уклапају у профил овог пројекта.
Унутрашњост стана је опремљена савременым материјалима. Кухиња је интегрисана у дневни боравак и садржи уређаје тржишног квалитета. Подови су прекривени материјалима погодним за лако одржавање, док су прозори великих димензија како би се омогућио природан светло. Уграђени системи за климатизацију и подно грејање доприносе енергетској ефикасности. Заједничке површине укључују реновирану теретану и сауну, што указује на одржавање стандарда квалитета у заједничким деловима зграде.
Цена од 1.195.000 евра ставља овај објекат у високи ценовни сегмент Коста дел Сола. Овај износ је значајно изнад просека провинције, али је у складу са тржишним вредностима на Златној миљи. Ценовни диапазон за овај тип некретнине у овој локацији рефлектује тражњу страних купаца и ограничену понуду земљишта. Трошкови заједничких услуга и одржавања基础设施 на овој локацији обично су изнад просека у односу на стандардне стамбене блокове.
Живот на овој локацији дефинисан је комбинацијом приступа луксузним садржајима и свакодневне практичности. Због близине Пуенте Романо и Пуерто Бануса, вечерњи изласци и посете ресторанима су део рутине. Дана, област нуди могућност шетњи уз обалу или коришћења локалних кафића. Пошто су супермаркети и аптеке на удаљености мање од 200 метара, обављање свакодневних куповина не захтева возило. Међутим, за посете међународним школама или голф теренима, који су мало даље, ауто је неопходан. Околина је динамична, али самоуправљани комплекс нуди изолацију од буке главних путева.
Непосредна околина пружа широк спектар услуга. На удаљености од 73 метра налази се супермаркет, док је болница удаљена 642 метара, што омогућава брзу медицинску intervenciju. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана и бројни кафићи, што нуди разноврсност у гастрономској понуди. Постоји 11 линија јавног превоза у близини, што олакшава кретање без личног возила. Концентрација туристичких капацитета, укључујући хотовеле и марине, утиче на живахност атмосфере током целе године.
Мапа илуструје положај стана у односу на кључне тачкеInterest на Златној миљи. Видљив је размак између стамбеног комплекса и мора, као и близина голф терена и лука. Урбана структура околине показује густину насељености и доступност зеленых површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази у срцу западне обале провинције Малага, тачно између центра Марбеле и луке Пуерто Банус. Ова позиција представља баланс између урбаног централности и приморске релаксације. У поређењу са унутрашњошћу регије, ова локација нуди вишу густину услуга и бољу повезаност са међународном заједницом. То је једна од најпрепознатљивијих адреса на Коста дел Солу.
Стратешки положај омогућава брз приступ кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 км ваздушне линије, док се аеродром Гибралтар налази на 52 км. Плажа Плаја де ла Малагета је на 1,3 км, а доступна је пешки. Голф терени, као што су Club de Golf Málaga Parador и Real Club de Golf Las Brisas, достижу се аутомобилом за мање од 15 минута. Приступ ауто-путу А-7 је омогућен кроз локалне путне везе.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Са 3.856 сунчаних часова годишње, област је погодна за боравак на отвореном. Сезона пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 14 метара доприноси умереној влажности ваздуха и смањује утицај јаких ветрова, што повећава комфор становања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала богата Plava zastava (Blue Flag) плажама доступним пешке. Плаја де ла Малагета и Плаја де Сан Андрес нуде пешчане површине и спортске терене. За љубитеље голфа, околина нуди приступ врхунским теренима попут Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри, укључујући кросфит и вишенаменске спортове, налазе се у радијусу од 3 км. Марине Пуерто Банус и Пуерто Деспортиво Вирхен дел Кармен пружају могућности водених активности и нутиције.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL061676
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID