Dieses Apartment-Projekt in El Rosario, Málaga, bietet ein Wohnambiente nahe dem Mittelmeer. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 173 m² Wohnfläche, plus einer 25 m² überdachten Terrasse mit Blick auf tropische Gärten und einen Gemeinschaftspool, richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Küstenlage suchen. Die Lage in der sicheren Wohnanlage Alicate Playa verbindet die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer potenziellen Option für Zweitwohnsitze oder als Anlageobjekt macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Rosario, Málaga, einer Region, die für ihre Küstenlage und die Nähe zu städtischen Zentren bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (73 m) und einem Krankenhaus (642 m) prägen die praktische Seite der Wohnlage.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment konzipiert. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Einbauschränken, unterstützt einen komfortablen Lebensstil, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Außenbereich schafft.
Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet lange Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Fokus liegt hier auf dem Erwerb einer bestehenden, aber modernen Wohnlösung, ohne die Unsicherheiten und Verzögerungen eines noch im Bau befindlichen Objekts.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool und keine direkte Meerlage, sondern kommunale Einrichtungen und Poolblick. Es ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse und Nachbarschaftsbebauung zu erwarten ist. Die spezifische Beschreibung eines 'Apartments' schließt Einfamilienhäuser oder Villen aus.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Es könnte als Zweitwohnsitz für Personen dienen, die Wert auf ein mediterranes Klima und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr legen, sowie auf die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (bis 11 km Entfernung) und Marinas (bis 1,6 km Entfernung). Die Tatsache, dass es sich um eine 'Gereed' Wohnung handelt, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben. Auch für Investoren könnte es interessant sein, insbesondere aufgrund der erwähnten Genehmigung für Kurzzeitvermietungen (Vivienda con Fines Turisticos). Die Lage in einer urbanen Umgebung mit vielen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten (Supermarkt 73m, Apotheke 212m) macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Immobilie wird als 'Gereed' beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine nutzbare Wohnqualität schließen lässt. Die vorhandenen Merkmale wie 'Marble Flooring' und 'Fitted Wardrobes' deuten auf eine solide und praktische Innenausstattung hin. Die klimatischen Bedingungen werden durch 'Air Conditioning' (Warm und Kalt) berücksichtigt, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleisten soll. Die Ausrichtung nach Südost verspricht gute natürliche Belichtung. Ohne detailliertere Angaben zu spezifischen Materialien oder Herstellern ist eine genaue Bewertung der absoluten Luxusklasse schwierig, jedoch implizieren die genannten Features eine ansprechende und funktionale Wohnqualität für den Alltagsgebrauch und potenzielle Vermietung.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 700.000 € angeboten und umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 173 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Eigentumswohnungen in der Region. Die Beschreibung 'Gereed' deutet auf eine sofortige Verfügbarkeit hin, was den Kaufprozess beschleunigen kann. Mögliche Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb der Wohnanlage sind nicht spezifiziert, aber bei Objekten dieser Preisklasse ist oft eine hochwertige Innenausstattung zu erwarten.
El Rosario präsentiert sich als eine Gegend, die urbanes Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie Apotheken (212 m) und Restaurants (384 im 2km-Radius) unterstreicht die städtische Ausrichtung. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zum Strand (1,8 km zum Playa de San Andrés) eine einfache Integration von Freizeitaktivitäten am Meer. Die Wohnanlage Alicate Playa bietet Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Tennisplätze, was auf ein aktives Nachbarschaftsleben hindeutet. Das Klima mit durchschnittlich 19°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Außenaktivitäten und die Nutzung der Terrassenflächen.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bedeutet die Nähe zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, die größtenteils zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich über 380 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Torre Blanca (1,3 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die 50 verfügbaren öffentlichen Verkehrsrouten und Haltestellen im Umkreis von 2 km erhöhen die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) und die Nähe zum Meer (1,3 km zur Playa de la Malagueta) prägen das alltägliche Leben mit mediterranem Flair.
Die Lage von El Rosario im Herzen der Costa del Sol platziert dieses Projekt in unmittelbarer Nähe zur dynamischen Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen. Es profitiert von der Küsteninfrastruktur und der Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die sowohl städtische Zentren als auch Erholungsgebiete leicht zugänglich machen.
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nahe der Hauptstadt Málaga. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ist ein signifikanter logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Küstenlage positioniert die Wohnanlage zwischen den urbanen Zentren Málaga und den bekannten Ferienorten der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Málagas, andererseits die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küstenregion, ohne direkt im Zentrum des größten Trubels zu liegen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Für Golfer liegen drei Golfplätze im Umkreis von 11 km, wobei der Club de Golf Málaga Parador am nächsten ist (8,2 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (73 m), eine Apotheke (212 m) und ein Krankenhaus (642 m) innerhalb kurzer Distanzen gewährleistet. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen verbessert die Anbindung an das weitere Umland.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und milden Wintern. Mit über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison (Wassertemperaturen ≥20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) unterstreichen die Nähe zur Küste. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C, was eine angenehme Klimazone für ganzjähriges Wohnen darstellt. Die Umgebung bietet zudem natürliche Reize durch die Nähe zum Meer und verschiedene Aussichtspunkte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in El Rosario bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés, 1,8 km entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia (3,2 km). Für Wassersportler und Strandbesucher gibt es somit mehrere Optionen. Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden: Mehrere Sportzentren sind fußläufig erreichbar (z.B. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km). Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 11 km angesiedelt. Die Marinas, wie die IGY Málaga Marina (1,0 km), bieten weitere nautische Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und Paddeltennisplätze.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nahe der Hauptstadt Málaga. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ist ein signifikanter logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Küstenlage positioniert die Wohnanlage zwischen den urbanen Zentren Málaga und den bekannten Ferienorten der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Málagas, andererseits die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küstenregion, ohne direkt im Zentrum des größten Trubels zu liegen.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL397517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in El Rosario, Málaga, mit einem Preis von 700.000 € deutlich im oberen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich im Bereich von 200.000 € bis 260.000 € liegen und somit eine breitere Käuferschicht ansprechen könnten, bietet das Projekt in El Rosario offensichtlich zusätzliche Merkmale oder eine exklusivere Lage, die den höheren Preis rechtfertigt. Dies könnte sich in einer gehobeneren Ausstattung, einer direkteren Strandlage, größeren Wohnflächen oder einer begehrteren Wohnanlage widerspiegeln. Die angebotene Wohnfläche von 173 m² ist zudem erheblich größer als bei typischen Einstiegsobjekten in den genannten Preisklassen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen, gepaart mit der urbanen Infrastruktur und der genehmigten touristischen Vermietungslizenz, könnte ebenfalls zur Preisgestaltung beitragen und es zu einer attraktiven Option für Käufer machen, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Standortvorteilen und Investitionspotenzial suchen.
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