Situé à El Rosario, Málaga, cet appartement de 3 chambres offre un accès direct à la vie côtière. La propriété, construite avec une attention particulière à la fonctionnalité, se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de diverses commodités. Son emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable, notamment grâce à sa proximité avec des infrastructures de transport majeures, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les voyages internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un cadre urbain à El Rosario, à une distance raisonnable de la plage et des services essentiels. Cette localisation offre un équilibre entre la commodité urbaine et la proximité des attractions côtières, tout en étant relativement bien connectée aux axes de transport majeurs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort résidentiel avec un accès aisé aux commodités urbaines et à la côte. Les 3 chambres et 3 salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire, tandis que la proximité des services simplifie le quotidien.
La propriété est déjà construite et prête à être occupée. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction, offrant une transition immédiate vers leur nouveau logement ou leur investissement locatif.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine densité et activité. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité, mais des vues directes sur le jardin et la piscine sont davantage mises en avant que des vues dégagées sur l'horizon.
Ce bien convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les familles ou les groupes d'amis, les 3 chambres et 3 salles de bain offrent un espace suffisant pour le confort de chacun. Les amateurs de la vie côtière apprécieront la proximité de la plage, à seulement 3 minutes à pied. Ceux qui recherchent une résidence secondaire pour les vacances trouveront un environnement propice à la détente avec la piscine commune et les jardins tropicaux. Les investisseurs immobiliers pourraient être intéressés par la licence de location touristique approuvée, permettant une exploitation locative à court terme. Enfin, la facilité d'accès aux commodités urbaines, comme les supermarchés et les restaurants, rend ce lieu attractif pour ceux qui privilégient un mode de vie pratique et animé, sans être isolés.
L'appartement présente une finition de bonne qualité, comme en témoignent le sol en marbre et les placards intégrés. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l'année. La présence d'une terrasse couverte de 25m² ajoute un espace de vie extérieur appréciable, orienté sud-est pour profiter de la lumière naturelle. La résidence dispose d'équipements communs tels qu'une piscine de style complexe hôtelier et un court de paddle-tennis. L'ensemble des éléments suggère un niveau de finition orienté vers le confort et la fonctionnalité, destiné à une occupation agréable et potentiellement locative, avec une intégration soignée des matériaux et des installations.
Ce trois-pièces est proposé au prix de départ de 700.000 €. La surface habitable de 173 m² suggère un espace généreux par rapport à la moyenne du marché. La disponibilité immédiate, le statut de 'Gereed' (Construit), permet aux acheteurs de concrétiser leur projet sans attendre les délais de construction. Les caractéristiques incluent 3 chambres et 3 salles de bain, offrant une configuration confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le prix reflète le positionnement de ce bien dans un marché immobilier recherché, notamment pour sa localisation et ses commodités.
El Rosario, Málaga, se présente comme un quartier urbain offrant un style de vie pratique et connecté. La proximité immédiate d'une multitude de services, tels que des supermarchés, des pharmacies et des centres de restauration, rend le quotidien fluide et dénué de longs déplacements. La présence de 384 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée et diversifiée. De plus, la facilité d'accès aux infrastructures sportives comme des centres de bien-être et de sports collectifs, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun (50 lignes et 50 arrêts), contribuent à un rythme de vie dynamique et accessible, adapté à ceux qui apprécient la commodité urbaine à deux pas de la mer.
Vivre à El Rosario, Málaga, signifie profiter d'un environnement urbain dense mais bien connecté. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (212 m) simplifie les courses quotidiennes. Avec 384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire et de loisirs est abondante. La présence de centres sportifs et de bien-être à moins d'un kilomètre favorise un mode de vie actif. La distance de 1,3 km au point de vue Mirador de la Alcazaba suggère des opportunités de promenades avec des vues sur les environs. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 50 lignes et 50 arrêts disponibles, rendant le déplacement sans voiture une option viable pour de nombreuses destinations locales.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la ville de Málaga et de sa région côtière. Elle met en évidence la proximité des plages, de l'aéroport et des principales infrastructures routières, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du projet.
El Rosario est une zone résidentielle située dans la municipalité de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement à proximité de la capitale provinciale, Málaga. Cela permet de bénéficier de l'offre culturelle, commerciale et de transport de la ville tout en résidant dans un environnement plus calme et orienté vers la côte. Les distances par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Marbella ou Fuengirola ne sont pas explicitement détaillées, mais sa localisation la place dans un corridor dynamique de la Costa del Sol.
La localisation offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1.8 km, tandis que des plages plus étendues comme Playa de la Misericordia sont à 3.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 8 km par voie aérienne, facilitant les voyages internationaux. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités de base sont à portée de main, avec un supermarché à 73 m et une pharmacie à 212 m, réduisant la nécessité de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre une température moyenne annuelle de 19.0°C, avec des variations saisonnières douces allant de 12°C à 26°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.3%) confirment la proximité immédiate avec la côte et un environnement majoritairement plat, idéal pour des promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles. La Playa de San Andrés se trouve à 1.8 km, et la Playa de la Misericordia à 3.2 km. Bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', ces plages offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 11 km. La présence de centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez et divers centres de bien-être à proximité immédiate, ainsi qu'un court de paddle-tennis dans la résidence, complète l'offre récréative locale.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est une zone résidentielle située dans la municipalité de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement à proximité de la capitale provinciale, Málaga. Cela permet de bénéficier de l'offre culturelle, commerciale et de transport de la ville tout en résidant dans un environnement plus calme et orienté vers la côte. Les distances par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Marbella ou Fuengirola ne sont pas explicitement détaillées, mais sa localisation la place dans un corridor dynamique de la Costa del Sol.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL397517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres options sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement sa localisation plus centrale à proximité de Málaga, sa taille (173 m² habitables), ou son statut de prêt à l'emploi. Les projets comparés, bien que plus abordables, sont généralement situés dans des zones légèrement différentes de la côte, potentiellement plus éloignées des centres urbains majeurs ou offrant des caractéristiques distinctes. Le projet analysé offre un package complet avec une licence de location touristique intégrée et une proximité immédiate avec des services, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire pour des acheteurs recherchant la commodité et un potentiel locatif immédiat.
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