关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔罗萨里奥，距离海滩仅几步之遥，周边环境充满都市活力，生活所需设施一应俱全。该区域的特点是靠近海边，同时又享有便利的城市交通，为居民提供了悠闲的海滨生活方式和便捷的都市生活。
该项目适合寻求结合了海滨便利性和城市生活便利性的购房者。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间，适合家庭居住或作为度假屋。宽敞的起居空间和带花园景色的露台，使其成为享受地中海气候的理想场所。
该公寓项目已完工，状态良好，可立即入住。这消除了等待新建筑完工的周期，让购房者能够迅速开始享受他们的西班牙生活。这种即时可用性对于希望尽快搬入或出租物业的买家来说是一个显著优势。
该项目不提供私人花园或海景。虽然它靠近海滩，但其主要景观是社区花园和度假风格的泳池。此外，虽然周边有便利设施，但距离主要高尔夫球场或国际机场需要一定的车程。
该项目特别适合那些寻求地中海生活方式，同时又希望拥有便利城市设施的购房者。对于希望在西班牙拥有度假屋或有兴趣进行短期租赁投资的国际买家来说，这是一个不错的选择。房产已完工并配备齐全，意味着可以立即入住或出租，避免了等待新建筑的漫长过程。步行即可到达海滩，以及周边众多的餐厅和商店，为日常生活提供了便利。同时，该项目也适合那些希望在非旅游旺季也能享受舒适气候和宁静氛围的购房者，因为埃尔罗萨里奥提供了全年宜人的环境。
该公寓拥有良好的建筑状况和精装修。室内特色包括全套家具、嵌入式衣柜和光滑的大理石地板，这些都增添了奢华感。空调系统（冷热）确保了全年的舒适度。带顶棚的私人露台提供了一个享受户外时光的私密空间，同时享有花园和泳池的景致。社区内的板网球场和度假风格泳池进一步提升了生活品质。这些特点共同构成了一个舒适且符合现代生活需求的居住环境，体现了对细节的关注和对居住舒适度的追求。
此项目提供的3卧室公寓起价为70万欧元。由于该项目已完工，公寓可立即购买。价格反映了其在马贝拉附近优越的海滨位置以及社区内的设施，例如带花园景色的露台和度假风格的泳池。项目所在的Alicate Playa社区以其安全性和便利性而闻名，这可能是其定价的考量因素之一。鉴于其靠近海滩和旅游区的特点，该房产也可能具有作为度假租赁的潜力。
埃尔罗萨里奥的这个公寓项目提供了一种融合了轻松海滩生活和城市便利性的生活方式。项目位于一个安全的社区内，提供24/7安保服务，确保了宁静。居民可以步行至海滩，享受阳光和沙滩，或者利用社区内的度假风格泳池和板网球场。周边有384家餐厅、124家药店和157家咖啡馆，满足日常需求。该区域的平均年气温为19.0°C，年日照时数为3851小时，非常适合户外活动。0.3%的平缓坡度使得前往海滩变得轻松便捷。
该项目位于埃尔罗萨里奥，一个生活便利的区域。步行即可到达海滩（150米），距离超市（73米）、药房（212米）和医院（642米）等基本生活设施也非常近。周边2公里范围内有384家餐厅、124家药店和73家银行，提供了丰富的选择。社区内设有一个度假风格的泳池和板网球场。由于该地区有50条公共交通线路和50个公交站点，出行也相对便利。该区域的海拔仅为6米，坡度平缓，使得步行和自行车出行成为可能，进一步增强了区域的可达性和生活便利性。
此地图展示了位于马拉加省埃尔罗萨里奥的项目位置。它突显了项目与周边海滩、城市设施、交通网络和高尔夫球场的相对位置。地图提供了一个直观的地理视角，有助于理解该区域的生活方式和便利性。
该项目位于马拉加省的埃尔罗萨里奥，靠近马贝拉，地理位置优越。它结合了海滨的宁静与城市的活力。距离马拉加市中心约10公里，方便前往文化景点、购物中心和餐饮场所。该地区也靠近其他沿海城镇，如埃斯特波纳和米哈斯，为居民提供了探索安达卢西亚海岸多样性的机会。该项目地处一个成熟的社区，拥有良好的基础设施和便利的交通连接。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约8公里，前往其他机场如直布罗陀（GIB）和阿利坎特-埃尔切（ALC）也相对可行。海滩距离非常近，例如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区拥有完善的公共交通网络，包括50条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔罗萨里奥地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3851小时，阳光充足。该地区的海拔仅为6米，地势平坦，坡度极缓，使得前往海滩（如1.8公里外的Playa de San Andrés）非常轻松。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的享受海岸休闲时光的机会。尽管该项目位于城市环境中，但其靠近海滩的地理位置以及社区内的热带花园，也为居民提供了一定的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩仅150米，步行3分钟即可到达。最近的海滩是Playa de San Andrés（1.8公里），此外还有Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）。这些海滩为居民提供了享受日光浴、游泳和水上运动的机会。该社区还提供板网球设施，满足运动爱好者的需求。此外，该地区附近有多个高尔夫球场，例如距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador，为高尔夫爱好者提供了便利。1.0公里处的IGY Málaga Marina也为船只爱好者提供了停泊和休闲的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的埃尔罗萨里奥，靠近马贝拉，地理位置优越。它结合了海滨的宁静与城市的活力。距离马拉加市中心约10公里，方便前往文化景点、购物中心和餐饮场所。该地区也靠近其他沿海城镇，如埃斯特波纳和米哈斯，为居民提供了探索安达卢西亚海岸多样性的机会。该项目地处一个成熟的社区，拥有良好的基础设施和便利的交通连接。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL397517
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，埃尔罗萨里奥的该项目在位置、设施和价格方面具有独特性。例如，位于托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为219,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2为259,000欧元。这些项目价格明显低于本案，但其位置、规模和提供的设施可能有所不同。本案的70万欧元起价，反映了其在马贝拉附近靠近海滩的优越地理位置、已完工的状态以及社区内的度假设施（如泳池和板网球场）。虽然价格较高，但它提供了即时入住的便利性，以及在Alicate Playa这种成熟且安全的社区内生活的机会。相较于其他地区，埃尔罗萨里奥的生活成本和房产价值可能更高，但同时也提供了更优越的海岸生活体验和潜在的短期租赁回报，特别是其已获得旅游用途许可的资质。
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