Questo appartamento si trova a El Rosario, Málaga, una zona che offre un'eccellente combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Con 173 m² di superficie abitabile, questo immobile, pronto per essere abitato, dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La sua posizione permette di godere della brezza marina e delle comodità della città, rendendolo una residenza attraente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Il progetto è stato completato, offrendo finiture di qualità in un contesto residenziale consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Rosario, Málaga, l'appartamento beneficia di una posizione strategica a breve distanza dal mare, con spiagge facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'ambiente circostante è urbano, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi essenziali, facilmente accessibili senza la necessità di un veicolo.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria confortevole e funzionale. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e privacy, mentre la terrazza coperta di 25 m² si affaccia su giardini curati e una piscina condominiale, ideali per il relax e la socializzazione all'aperto.
Il progetto è stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato. Questa fase di 'pronto per abitare' implica che non ci sono attese legate alla costruzione o alla consegna. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente o procedere con la messa a reddito, sfruttando la licenza turistica già approvata.
L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato e non offre caratteristiche come isolamento dal rumore urbano intenso o viste panoramiche montane, dato che si trova a bassa quota vicino alla costa. La vicinanza a servizi significa anche un ambiente vivace, piuttosto che una completa immersione nella natura incontaminata.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per coppie o famiglie che desiderano una residenza principale in una zona ben servita, con accesso facile a scuole, servizi sanitari e aree ricreative. Può anche rappresentare un'ottima opzione come casa vacanza, grazie alla vicinanza alle spiagge e alla licenza turistica approvata, che permette di generare reddito durante i periodi di non utilizzo. Per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di rendimento, la posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono appetibile sul mercato degli affitti brevi e a lungo termine. La vita urbana, combinata con la vicinanza al mare, soddisfa chi apprezza un ambiente dinamico ma rilassato.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica raffinata. Gli armadi a muro integrati nelle camere da letto ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione, con opzioni sia per il riscaldamento che per il raffreddamento (Hot A/C, Cold A/C), garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. Le terrazze private, incluse quelle coperte, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo aree aggiuntive per il relax e la fruizione del clima locale.
L'appartamento è proposto a partire da €700.000. Il prezzo riflette la localizzazione privilegiata, le dimensioni generose dell'immobile (173 m²) e le dotazioni offerte, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità immediata, essendo il progetto completato, aggiunge valore alla proposta, eliminando i tempi di attesa tipici degli immobili in costruzione. La posizione all'interno di una comunità sicura e la presenza di una licenza per affitti turistici possono influenzare ulteriormente il suo potenziale di investimento.
Vivere a El Rosario significa integrarsi in un tessuto urbano vivace, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e banche contribuisce a creare un'atmosfera dinamica e conveniente. La prossimità al mare, con spiagge a pochi minuti di cammino, offre opportunità di svago e relax, permettendo di godere di uno stile di vita tipicamente mediterraneo. La rete di trasporti pubblici ben sviluppata rende agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato, collegando l'area con altre zone della città e della costa.
La vita quotidiana a El Rosario è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi. Supermercati, farmacie, banche e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, spesso raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questo riduce la dipendenza dall'auto per le attività essenziali. La prossimità a centri sanitari e scuole rafforza il carattere residenziale e funzionale dell'area. La presenza di centri sportivi e aree ricreative, come campi da paddle tennis all'interno della comunità, promuove uno stile di vita attivo. La vicinanza alle spiagge, inoltre, offre un'ulteriore dimensione di svago e benessere.
La posizione di questo appartamento a El Rosario, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. La mappa illustra la prossimità alle spiagge, ai principali assi di trasporto e ai servizi urbani, offrendo una chiara comprensione del contesto residenziale e delle opportunità di svago.
El Rosario si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana della città di Málaga e la tranquillità delle zone costiere adiacenti. La prossimità a Málaga permette di accedere facilmente ai suoi servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria ad alta velocità. Allo stesso tempo, la vicinanza a località turistiche più rinomate della Costa del Sol amplia le opzioni di svago e intrattenimento.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 1.8 km, con un percorso quasi pianeggiante (pendenza 0.3%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 8 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Numerose fermate di trasporto pubblico e linee di autobus (50 OV-lijnen, 50 OV-haltes) sono disponibili nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro città e altre località. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Rosario è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.0°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. L'area gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.851, che favoriscono un'intensa attività all'aperto e prolungano la stagione balneare a circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare accentua la vicinanza all'ecosistema costiero e la percezione di un clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa de San Andrés, dista solo 1.8 km. L'area offre accesso a diverse spiagge, molte delle quali sono rinomate e dispongono di servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La comunità stessa offre strutture ricreative come campi da paddle tennis, che si aggiungono ai numerosi centri sportivi presenti nell'area urbana circostante.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana della città di Málaga e la tranquillità delle zone costiere adiacenti. La prossimità a Málaga permette di accedere facilmente ai suoi servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria ad alta velocità. Allo stesso tempo, la vicinanza a località turistiche più rinomate della Costa del Sol amplia le opzioni di svago e intrattenimento.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL397517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali lungo la Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo appartamento a El Rosario si distingue per la sua vicinanza al centro urbano di Málaga e per le caratteristiche specifiche dell'immobile. Mentre i progetti citati offrono prezzi di partenza inferiori, questo appartamento si posiziona in una fascia di mercato che include finiture di qualità, dimensioni generose e una combinazione unica di vita urbana e accesso alla costa. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga è un ulteriore elemento di differenziazione rispetto a località più distanti. La disponibilità immediata e la licenza turistica rappresentano vantaggi concreti per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento pronto all'uso, a differenza di progetti ancora in fase di costruzione.
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