El Rosario地区に位置するこのアパートメントは、マルベーリャのライフスタイルを体験するための絶好の機会を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした173平方メートルの居住空間を有しています。完成済みの物件であり、即入居が可能です。€700,000から始まる価格帯で、南東向きのユニットは、トロピカルガーデンとリゾートスタイルのプールを見渡す25㎡の広々とした屋根付きテラスからの眺めが特徴です。この物件は、快適さと利便性を兼ね備えた、地中海沿岸での生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのエル・ロサリオ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、クリニックなどの生活必需品を扱う施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。また、主要なビーチやマリーナへのアクセスも良好で、沿岸部のライフスタイルを存分に満喫できる環境です。
この物件は、ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そしてセキュリティを重視する居住者のニーズに応えます。南東向きのバルコニーからは、熱帯庭園とリゾート風プールを望むことができ、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。3つのベッドルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを確保し、全体として快適で機能的な住空間を実現しています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。最新の建設基準に基づいて設計されており、快適性と持続可能性を考慮した設備が整っています。新しい住居を迅速に入居したい、あるいは投資物件をすぐに活用したいと考えている購入者にとって、この完成済みの物件は理想的な選択肢となります。現在の建設状況は「完成」となっています。
この物件は、ビーチサイドに位置するものの、オーシャンフロントの物件ではありません。また、プライベートプールは備わっておらず、共用プールを利用する形となります。さらに、この物件は特定の開発プロジェクトの一部であり、個別のカスタマイズの自由度は限定される可能性があります。共用施設（パドルテニスコートなど）はありますが、プライベートなスポーツ施設は含まれていません。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、ビーチへのアクセスを重視し、徒歩で海を楽しみたい方。日当たりの良い南東向きのテラスと、リゾートスタイルの共用プールでリラックスした時間を過ごしたい方。また、セキュリティが確保された gated community で、安心して暮らしたい方にも最適です。3つのベッドルームは、家族での居住、友人をもてなすためのセカンドハウス、あるいは長期滞在者向けの賃貸物件としても利用できます。さらに、短期賃貸ライセンスが承認されているため、投資目的で購入を検討されている方にも適した物件と言えます。都市部の利便性（スーパーマーケット、レストラン、医療施設が近隣に多数）と、リゾート地ならではのレクリエーション（ビーチ、ゴルフコース、マリーナ）を両立させたい方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能な状態です。内装には、高級感のある大理石の床が採用されており、空間に洗練された雰囲気を与えています。全室にエアコンが完備されており、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。南東向きの配置により、自然光が室内全体に豊かに降り注ぎ、明るく開放的な居住空間を演出しています。各ベッドルームには、収納に便利な埋め込み型ワードローブが設置されています。また、プライベートテラスと25㎡の屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適なスペースを提供します。これらの特徴は、快適で機能的、かつ質の高い住環境を実現しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€700,000から販売されています。専有面積は173㎡で、南東向きのユニットには、25㎡の屋根付きテラスが付いています。この物件は、熱帯庭園とリゾートスタイルのプールを望む、 gated community 内に位置しています。 Alicate Playa コミュニティには、共用プールとパドルテニスコートが完備されており、居住者はこれらの施設を利用できます。物件は完全に家具が整っており、プライベート駐車場も含まれています。短期賃貸ライセンス（Vivienda con Fines Turisticos）も承認されており、投資物件としての可能性も秘めています。物件の価格は、その立地、設備、および利用可能なアメニティを考慮すると、周辺地域における同等物件の市場価値に見合ったものと考えられます。
エル・ロサリオ地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境とビーチへの近さを兼ね備えています。物件は「Alicate Playa」という、24時間セキュリティを備えた gated community 内にあり、安心した生活を送ることができます。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、157軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しています。日中は、スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、ヘルスセンター（642m）などが便利に利用でき、午後はビーチ（徒歩3分）でリラックスしたり、併設のプールサイドでくつろいだりすることが可能です。夜には、近隣のレストランで食事を楽しんだり、ビーチクラブで過ごしたりと、多彩なアクティビティが待っています。都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたこの場所は、年間を通じて快適な生活を提供します。
エル・ロサリオ地区は、マルベーリャの沿岸部に位置し、都市の利便性とビーチの近さを享受できるエリアです。物件からわずか73mの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局（212m）、クリニック（642m）も近接しており、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局があり、多様な食体験やカフェ文化を楽しむことができます。また、0.5km地点にはチェスセンター、0.7km地点にはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、健康やレクリエーション活動の機会も豊富です。ビーチへは徒歩3分（150m）と非常に近く、海辺でのライフスタイルを気軽に楽しめます。公共交通機関も50路線、50のバス停があり、移動の選択肢も多様です。
この地図は、エル・ロサリオ地区に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活に不可欠なアメニティが近接していることがわかります。また、マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスも良好であることが示されており、この立地の利便性を視覚的に理解することができます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのエル・ロサリオ地区に位置しています。東にはマラガ市があり、約7.9kmの距離にあります。マラガは、国際空港、歴史的な旧市街、美術館、ショッピングエリアなど、都市のあらゆるアメニティを提供する活気ある都市です。西には、高級リゾートとして名高いマルベーリャのダウンタウンがあり、洗練されたレストラン、ブティック、ナイトライフを提供しています。この立地は、静かな住宅街の利便性と、周辺の主要都市や観光地への容易なアクセスを両立させています。コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスが良好なため、この地域を探索する拠点として最適です。
このアパートメントは、利便性の高い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73m、薬局まで212m、病院まで642mと、日々の生活に必要な施設が至近距離にあります。ビーチへは徒歩3分（150m）でアクセス可能です。マルベーリャの主要な観光スポットや、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチにも容易にアクセスできます。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは、約7.9kmと近く、国内外への移動もスムーズです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）などのゴルフコースが複数利用可能です。EV充電ステーションも434mの場所にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのエル・ロサリオ地区は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.0℃で、夏は26℃、冬は12℃程度となり、年間を通じて快適な気候です。年間日照時間は3,851時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを長く楽しむことができます。物件は海抜6mの低地に位置し、ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動も容易です。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.8kmの距離にあります。他の主要なビーチとしては、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などがあります。これらのビーチの多くは、水質や環境の美しさで知られるブルーフラッグ認証を受けている場合があります。レクリエーションの面では、物件はリゾートコミュニティ内にあり、共用プールとパドルテニスコートが利用可能です。また、周辺には多数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）など、複数の選択肢があります。さらに、マリーナも近くにあり、ウォータースポーツやボートアクティビティも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのエル・ロサリオ地区に位置しています。東にはマラガ市があり、約7.9kmの距離にあります。マラガは、国際空港、歴史的な旧市街、美術館、ショッピングエリアなど、都市のあらゆるアメニティを提供する活気ある都市です。西には、高級リゾートとして名高いマルベーリャのダウンタウンがあり、洗練されたレストラン、ブティック、ナイトライフを提供しています。この立地は、静かな住宅街の利便性と、周辺の主要都市や観光地への容易なアクセスを両立させています。コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスが良好なため、この地域を探索する拠点として最適です。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL397517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（219,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢を提供しますが、一般的にエル・ロサリオ地区のこの物件のようなビーチへの近さや、 gated community 内の充実したアメニティは限定的です。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備を提供しますが、価格帯と立地は異なります。今回紹介するエル・ロサリオの物件（700,000ユーロから）は、ビーチへの徒歩でのアクセス、セキュリティ、そしてリゾートライクな生活環境を重視する層をターゲットとしており、その価格はこれらの付加価値を反映しています。周辺の類似物件と比較して、この物件は、完成済みの状態、家具付き、短期賃貸ライセンスの承認といった点で、即時利用や投資としての魅力が高まります。マルベーリャ近郊のビーチフロントエリアでは、この価格帯で、このような利便性と生活の質を提供する物件は、戦略的な選択肢となり得ます。
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