דירת 3 חדרים זו, הממוקמת באל רוסאריו, מלגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. עם 173 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת מקורה בשטח 25 מ"ר המשקיפה על גנים טרופיים ובריכת שחייה בסגנון נופש, הפרויקט מספק סביבת מגורים נעימה. הדירה ממוקמת בתוך קהילת אליקטה פלייה המאובטחת, ומציעה גישה נוחה למתקנים ולחוף הים, מה שהופך אותה לאופציה מושכת עבור תושבים או משקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל רוסאריו, מלגה, ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע יתרון משמעותי לתושבים. סביבה עירונית זו מבטיחה גישה קלה למגוון שירותים, בעוד הקרבה לים מעניקה הזדמנויות פנאי ונוף ימי. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים חוף.
דירה זו פונה למי שמחפש בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרת נופש. הריהוט המלא והמוכנות למגורים מאפשרים מעבר חלק. 3 חדרי השינה והמרפסת המקורה עם נוף לבריכה מציעים פוטנציאל לשהייה נוחה, בין אם למטרות פנאי או כתחליף מגורים.
הפרויקט בנוי בסטנדרט טוב ומצויד במערכות מיזוג אוויר חם/קר. הוא נמסר במצב טוב, ללא צורך בעבודות נוספות, ומאפשר כניסה מיידית. הגישה לבריכה משותפת ומתקני טניס פאדל משלימים את ההיצע של קהילה זו.
הפרויקט מציע בעיקר דירות עם מיזוג אוויר וריצוף שיש. אין בו מידע על תכונות נוספות כמו גינה פרטית או בריכה פרטית. בעוד שיש נוף לים, גנים ובריכה, ייתכן שלא כל הדירות יהיו בעלות נוף לים. המיקום הוא בתוך קהילה מגודרת עם אבטחה, אך אינו מספק תיאור של מתקנים ייחודיים מעבר לבריכה משותפת.
פרויקט זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, משקיעים המחפשים נכס עם רישיון השכרת נופש מוכח (Vivienda con Fines Turisticos) ימצאו כאן הזדמנות להכנסה פסיבית. שנית, קונים המחפשים בית נופש שבו יוכלו לבלות חופשות, ייהנו מהריהוט המלא ומהקרבה לחוף. שלישית, אנשים המחפשים שינוי סגנון חיים המשלב מגורים עירוניים עם גישה לים, ימצאו את הסביבה הנוחה והנגישה, הכוללת שירותים במרחק הליכה. המיקום בקומפלקס מאובטח עם שירותים משותפים מתאים גם למי שמחפש נוחות ובטיחות.
הדירה מציגה גימור טוב, עם דגש על ריצוף שיש, המספק תחושה של איכות ועמידות. מערכות מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיחות נוחות תרמית בכל ימות השנה, תכונה חיונית באקלים ספרדי. ארונות קיר מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה (25 מ"ר) מוסיפה שטח חיצוני לשימוש, ומאפשרת הנאה מהנוף לגנים ולבריכה. העובדה שהדירה מרוהטת במלואה מפשטת את תהליך המגורים או ההשכרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 700,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (173 מ"ר, 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה), ואת הסטטוס שלה כרכוש מוכן למגורים. הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת ומציעה גישה למתקנים משותפים. ייתכנו הבדלים במחירים בין יחידות שונות, אך המחיר המצוין משמש כנקודת התייחסות ראשונית.
אל רוסאריו, אזור במלגה, מציע שילוב של חיי עיר וגישה קלה לים. הקרבה של 73 מטר לסופרמרקט ו-212 מטר לבית מרקחת מצביעה על נוחות יומיומית גבוהה. 384 המסעדות, 124 בתי המרקחת ו-73 הבנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סביבה עירונית תוססת. 50 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות הקרובות מציעות אפשרויות ניידות מגוונות. גובה של 6 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה וקרובה לחוף. ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מעידים על אקלים נוח למרבית חודשי השנה. 32 החגים המקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי.
החיים באל רוסאריו, מלגה, מתאפיינים בנוחות ובנגישות. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מטר) ולבית המרקחת (212 מטר) הופך את הסידורים היומיומיים לקלים. 384 המסעדות, 157 בתי הקפה ו-26 מרפאות השיניים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סביבה עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מציעים ניידות נוחה, וצמצום הצורך ברכב פרטי. גובה של 6 מטר מעל פני הים מעיד על מישוריות וקרבה לחוף, מה שתורם לאווירה נינוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון, כמו גם את מיקומו בתוך סביבה עירונית מפותחת. ניתן לראות את נגישותו לשירותים עיקריים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בריאות, וכן את הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אל רוסאריו ממוקמת באזור חוף מפותח במלגה. היא מציעה סביבה עירונית עם נגישות טובה לשירותים, תוך שמירה על קרבה לים. המרחק של 8 ק"מ ממרכז העיר מלאגה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות עירוניות, תרבות וקניות, מבלי להיות במרכז העניינים הרועש. ההשוואה לפרויקטים אחרים באזור (כגון טור דל מאר, מיחס, אסטפונה) מדגישה את המיקום הספציפי שלה בין אזורים שונים לאורך החוף.
המיקום באל רוסאריו מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומוקדי בילוי ימיים נוספים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. קיימות 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום (הקרוב ביותר 8.2 ק"מ) ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר, מה שמדגיש את המודרניות של האזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0°C וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-26°C. כ-3,851 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה, והופכות את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 6 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח (0.3%) אל החוף תורמים לנוחות ולנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ ופלאיה דה לה מיזריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. ישנם 384 מסעדות ו-157 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), וכן מתקני טניס פאדל בתוך הקהילה. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים (הקרוב ביותר 8.2 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת באזור חוף מפותח במלגה. היא מציעה סביבה עירונית עם נגישות טובה לשירותים, תוך שמירה על קרבה לים. המרחק של 8 ק"מ ממרכז העיר מלאגה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות עירוניות, תרבות וקניות, מבלי להיות במרכז העניינים הרועש. ההשוואה לפרויקטים אחרים באזור (כגון טור דל מאר, מיחס, אסטפונה) מדגישה את המיקום הספציפי שלה בין אזורים שונים לאורך החוף.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL397517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך חוף הים התיכון בספרד, דירה זו באל רוסאריו, מלגה, מציגה מודל עסקי מעניין. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, הדירה באל רוסאריו, במחיר התחלתי של 700,000 אירו, ממוצבת ברמה גבוהה יותר של איכות, גודל ומיקום. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם אף הוא בקצה הנמוך יותר של ספקטרום המחירים. הדירה באל רוסאריו בולטת בזכות הריהוט המלא, המרפסת הגדולה, הקהילה המאובטחת, והכי חשוב – רישיון השכרת הנופש המובנה. מיקום זה, במרחק הליכה מהחוף ובקרבה לנמל התעופה של מלאגה, מעניק לה יתרון תחרותי הן עבור רוכשי בתים שניים והן עבור משקיעים, על פני פרויקטים רחוקים יותר או כאלה עם דגש פחות על פנאי תיירותי. האקלים הנוח, עם 3,851 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, משותף לאזור אך האיזון בין נוחות אורבנית לקרבה לים הוא המייחד את אל רוסאריו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
