דירה בשטח של 169 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשכונת גולדן מייל שבמאלגה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה בקהילה סגורה, עם כיוון דרומי המאפשר אור טבעי שופע. הנכס כולל מרפסת פרטית עם נוף לבריכת שחייה וגינה טרופית, ונמצא במרחק הליכה מהחוף ומהאטרקציות המרכזיות של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גולדן מייל, מיקום יוקרתי במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים רבים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מאלגה ולפוארטו בנוס, עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים דיור יוקרתי עם 3 חדרי שינה ומרחב מחיה גדול. הכיוון הדרומי מספק אור שמש לאורך כל היום, והמתקנים המשותפים כוללים בריכות שחייה, חדר כושר ואמצעי ספורט. הקהילה הסגורה מספקה אבטחה ופרטיות לדיירים.
זהו לא פרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שנבנה בשנת 1998. הדירה עברה שיפוץ מודרני הכולל מטבח מחודש וחדרי אמבטיה מעודכנים. המבנה נמצא במצב מצוין לאחר שנים רבות של שימוש ותחזוקה שוטפת.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית במחיר הבסיסי. גודל הגינה מוגבל לגינה משותפת בלבד ללא מרחב חיצוני פרטי נוסף פרט למרפסת. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל התיירות הגבוהה באזור.
Ref: VL536462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים דיור יוקרתי באזור היוקרתי של מאלגה. המיקום מתאים במיוחד לאנשים שמעריכים אורח חיים אורבני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הדירה מתאימה גם כנכס נופש למי שרוצה לבלות חלק מהשנה בספרד, או כמקום מגורים קבוע למי שמחפש איכות חיים גבוהה בסביבה בינלאומית. הקהילה הסגורה עם המתקנים המשותפים מציעה סביבה בטוחה ונוחה למי שמחפש פרטיות וביטחון.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל מטבח מודרני עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה וחדרי אמבטיה מעודכנים עם אריחים איכותיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות חלקות ומערכות אחסון יעילות. הרצפות בדירה עשויות מחומרים איכותיים העמידים לשחיקה וקלים לתחזוקה. המרפסת מעוצבת ברמה גבוהה עם ריהוט גן עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. המערכת החשמלית ואמצעי החימום והקירור מודרניים וחסכוניים באנרגיה, בהתאם לתקנים אירופיים עדכניים.
המחיר המבוקש עומד על 1,850,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי בגולדן מייל ואת גודל הדירה הגדול. מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יחסית לשוק המקומי, אך תואם לנכסים דומים באזור. המחיר כולל את הדירה עם כל המתקנים המשותפים, אך יש לבדוק אם יש עלויות נלוות כגון מס רכישה או עמלות עו"ד שאינן כלולות.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לגינה ולבריכה, לפני יציאה לחוף הקרוב או למרכז העיר. אחר הצהריים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. בערב, האווירה הופכת לשקטה יותר כאשר רוב התיירים חוזרים לאזורי הלינה שלהם. הקהילה הסגורה מספקת סביבה בטוחה עם מתקנים כמו בריכת שחייה מחוממת, חדר כושר וסאונה לשימוש הדיירים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק 73 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 211 מטרים נמצאת בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס יש 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמספק אורח חיים אורבני נוח. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בגולדן מייל, בין מרכז מאלגה לפוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למתקני הספורט ולשדה התעופה. האזור הכחול מסביב לנקודה האדומה מסמל את המרחקים הקצרים לחופים ולמתקנים העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה למארבלה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לשני מרכזי הערים החשובים - מאלגה עם האטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, ומארבלה עם חיי הלילה והאופנה היוקרתיים. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, נמצא במרחק נסיעה קצרה מהנכס, מה שמוסיף לערך המיקום.
הנכס ממוקם במרחק 1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, אחד החופים המפורסמים במאלגה. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף כמו מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות היתרה בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים רבים הזכאים לדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חוף לה מלגואטה, הקרוב ביותר (1.3 ק"מ), הוא אחד החופים המוכרים ביותר במאלגה עם רצועת חוף רחבה וטיילת לאורכו. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגוון מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל מועדון גולף מאלגה פרדור ומועדון גולף דה גוואדלחורסה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה למארבלה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לשני מרכזי הערים החשובים - מאלגה עם האטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, ומארבלה עם חיי הלילה והאופנה היוקרתיים. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, נמצא במרחק נסיעה קצרה מהנכס, מה שמוסיף לערך המיקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בגולדן מייל מציע יתרון של מיקום פרימיום עם גישה למתקנים עירוניים ולחופים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ומתקנים במרחק הליכה. פרויקטים דומים בגולדן מייל או במארבלה נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את המחיר המבוקש של 1,850,000 אירו לתחרותי בהתחשב במיקום, הגודל והמתקנים המשותפים. היתרון העיקרי של הנכס הוא השילוב בין אורח חיים אורבני לבין סביבה שקטה ובטוחה בקהילה סגורה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID