Cet appartement de 131 m² situé sur la Golden Mile à Málaga offre trois chambres et deux salles de bain. Construit en 2002, le bien se trouve dans un complexe résidentiel clos avec jardins tropicaux et piscine communautaire. À seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta, la propriété bénéficie d'un emplacement urbain proche de la mer et de toutes les commodités. L'appartement, orienté au sud-est, dispose d'une terrasse couverte offrant des vues sur la zone environnante et comprend une place de parking dans le garage communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe sur la Golden Mile, zone prestigieuse de la Costa del Sol. Le complexe se trouve à proximité immédiate du cœur de Málaga, à distance de marche des plages et des commerces. Cette localisation urbaine permet un accès facile aux services et aux infrastructures locales. La propriété bénéficie d'une vue sur la mer depuis sa terrasse et se trouve dans un environnement résidentiel calme malgré sa proximité avec le centre-ville animé.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence de deux salles de bain, dont une suite à la chambre principale, assure le confort quotidien. La cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée facilitent les tâches ménagères. Les placards intégrés et le rangement supplémentaire offert par l'ancienne toilette d'invités garantissent un espace de rangement adéquat.
La construction a été achevée en 2002, classant le bien dans la catégorie des constructions récentes plutôt que neuves. L'appartement a été réaménagé pour optimiser l'espace, passant de quatre à trois chambres et convertissant l'ancienne toilette d'invités en espace de rangement. Les matériaux de qualité comme le sol en marbre et les stores électriques indiquent un souci du détail lors de la conception. Le bien se trouve dans un état d'entretien excellent, reflétant un entretien régulier et approprié.
Le projet ne propose pas d'option de personnalisation puisque la construction est achevée depuis 2002. Il n'y a pas de terrasse privative indépendante, mais une terrasse attenante au salon. L'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct à une piscine privée, uniquement à la piscine communautaire. La surface habitable est fixée à 131 m² sans possibilité d'extension. Il n'y a pas de jardin privatif associé à la propriété, uniquement l'accès aux jardins communs du complexe.
Ref: VL964705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain avec un accès facile à la mer. Les professionnels travaillant à Málaga apprécieront la proximité du centre-ville et la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses activités. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans un rayon de 2 km. Pour les retraités, le climat agréable avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et l'accès aux services médicaux (5 centres de santé à proximité) présentent des avantages importants. Les acheteurs recherchant un investissement locatif trouveront un marché touristique dynamique, avec 52 hôtels et 12 781 lits dans la zone, indiquant une demande locative saisonnière potentiellement élevée. La propriété convient également aux personnes souhaitant une résidence secondaire pour les vacances, étant donné sa proximité avec les plages et les installations de loisirs.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure qui contribuent à sa durabilité et à son esthétique. Le sol en marbre présente une caractéristique notable, offrant non seulement un aspect élégant mais aussi une excellente résistance à l'usure et une facilité d'entretien, particulièrement adaptée au climat méditerranéen. La climatisation installée assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel compte tenu des températures estivales pouvant atteindre 27°C en moyenne. Les stores électriques ajoutent une touche moderne tout en améliorant l'efficacité énergétique de la propriété. La cuisine entièrement équipée avec ses appareils intégrés offre une fonctionnalité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement, élément important dans un appartement de cette taille. La présence d'une buanderie séparée ajoute à la praticité du quotidien en isolant l'espace dédié au lavage du linge. La transformation de l'ancienne toilette d'invités en espace de rangement démontre une optimisation réfléchie de l'espace disponible.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 825 000 €, ce qui correspond à environ 6 298 € par mètre carré pour une surface habitable de 131 m². Ce prix inclut l'ameublement complet de la propriété, ainsi qu'une place de parking dans le garage communautaire. Sur le marché immobilier local, ce prix se situe dans la tranche supérieure, reflétant la position privilégiée sur la Golden Mile et les caractéristiques de qualité du bien. La comparaison avec des projets similaires dans la région montre des prix significativement inférieurs, comme les appartements à Torre del Mar à partir de 269 950 €, ou à Mijas à partir de 205 000 €, ce qui souligne la prime de location pour cette zone prisée de Málaga.
La vie quotidienne dans cet appartement sur la Golden Mile s'articule autour d'un rythme urbain avec une proximité immédiate de la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les commerces situés à quelques mètres, tandis que les restaurants et cafés offrent des options de restauration à courte distance. Les matins commencent potentiellement avec un café sur la terrasse orientée au sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement avant que la température ne s'élève. La plage peut être atteinte à pied en moins de 15 minutes, permettant des baignades matinales ou des promenades en soirée le long du front de mer. L'après-midi, la piscine communautaire et les jardins tropicaux du complexe offrent un espace de détente sans quitter la résidence. La proximité des transports publics permet de se déplacer facilement dans la ville pour des activités culturelles ou professionnelles, évitant la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et détente côtière. À moins de 200 mètres se trouvent une pharmacie et divers commerces, garantissant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Le centre hospitalier à seulement 642 mètres assure une tranquillité d'esprit en matière de santé. Pour les déplacements, 11 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, avec l'aéroport international de Málaga à seulement 7,9 km. L'accès aux stations de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres reflète l'infrastructure moderne de la zone. Les besoins éducatifs sont bien couverts avec 41 écoles primaires et 28 collèges/lycées dans un rayon de 2 km. La vie sociale et culturelle est riche, avec 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques accessibles à pied. Cette densité de services élimine la nécessité de longs déplacements pour la plupart des activités quotidiennes, créant un mode de vie où tout est accessible à pied ou en transport public.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement sur la Golden Mile, avec un accès direct à la mer et aux infrastructures urbaines. La position à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 0,2 km du port de Puerto Deportivo José Banús illustre l'intégration parfaite entre milieu urbain et environnement maritime. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles, permettant des déplacements fluides vers le centre de Málaga et les autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la Golden Mile à Málaga, cette propriété se trouve dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Cette région côtière s'étend entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest, créant un couloir de développement urbain et touristique dynamique. La Golden Mile est réputée pour ses résidences de luxe et son accès privilégié à la fois à la ville et à la mer. Par rapport à d'autres zones comme Estepona plus à l'ouest ou Torre del Mar plus à l'est, cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement côtier. La proximité avec l'aéroport international de Málaga, à environ 46 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à 52 km, renforce sa position stratégique pour les communications internationales. Cet appartement bénéficie ainsi du prestige de la zone tout en offrant un accès pratique aux services et aux infrastructures de la grande agglomération malagueña.
La localisation stratégique de l'appartement offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) sont accessibles à pied en environ 15 minutes, permettant des baignades spontanées sans nécessiter de déplacement en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de golf se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 7,9 km, garantit des déplacements aériens pratiques pour les résidents internationaux ou les voyageurs fréquents. Les villes voisines comme Marbella sont facilement accessibles, permettant d'explorer différentes facettes de la Costa del Sol. Cette proximité avec des infrastructures clés rend l'appartement idéal pour ceux qui souhaitent minimiser le temps de déplacement tout en profitant de diverses activités récréatives et pratiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 27°C. Cette zone bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par environ 300 jours de soleil, favorisant un mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. L'exposition sud-est de l'appartement maximise l'ensoleillement matinal, particulièrement agréable pour prendre son petit-déjeuner sur la terrasse. Cette orientation offre également une protection naturelle contre le soleil direct de l'après-midi pendant les mois les plus chauds, contribuant à maintenir une température intérieure plus agréable sans dépendre entièrement de la climatisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de l'appartement sont nombreuses et variées. Les plages comme la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km offrent des espaces pour la baignade et les loisirs aquatiques. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et The Range pour les leçons de golf à 2,5 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, le Rocodromo à 3,1 km et le CrossFit Marbella à 3,4 km. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banús à seulement 0,2 km offre un accès aux bateaux et à la vie maritime. Les marinas voisines comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 6,1 km et Marina la Bajadilla à 7,4 km élargissent encore les options pour les amateurs de mer. Cette concentration d'activités récréatives, combinée à un climat favorable pendant une grande partie de l'année, assure un mode de vie actif et varié pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la Golden Mile à Málaga, cette propriété se trouve dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Cette région côtière s'étend entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest, créant un couloir de développement urbain et touristique dynamique. La Golden Mile est réputée pour ses résidences de luxe et son accès privilégié à la fois à la ville et à la mer. Par rapport à d'autres zones comme Estepona plus à l'ouest ou Torre del Mar plus à l'est, cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement côtier. La proximité avec l'aéroport international de Málaga, à environ 46 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à 52 km, renforce sa position stratégique pour les communications internationales. Cet appartement bénéficie ainsi du prestige de la zone tout en offrant un accès pratique aux services et aux infrastructures de la grande agglomération malagueña.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement sur la Golden Mile présente un positionnement distinctif. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Moro proposent des prix à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, l'appartement de Málaga avec son prix de 825 000 € se positionne dans un segment supérieur, justifié par sa localisation prime. La Golden Mile est historiquement l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, se distinguant par sa concentration de services de haute qualité et son accès immédiat à la mer. Contrairement aux zones plus résidentielles comme Estepona où Etherna Homes 2 propose des appartements à partir de 259 000 €, Málaga offre une infrastructure urbaine plus développée avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Cette densité commerciale et de services crée un environnement de vie plus dynamique, particulièrement adapté à ceux qui recherchent une animation constante et une accessibilité immédiate aux commodités. La proximité de l'aéroport (7,9 km) et des centres de santé (642 m) renforce encore l'attrait pratique de cette localisation par rapport à d'autres zones plus périphériques de la Costa del Sol.
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