Dit duplexappartement in Santa Clara, Málaga, bevindt zich op een locatie met stedelijke voorzieningen en zicht op zee. De woning, daterend uit 2006, heeft een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en is verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers. Het project wordt in de huidige staat aangeboden als renovatiepand, wat betekent dat de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft voor de indeling en afwerking. De ligging biedt toegang tot zowel de stranden van Malaga als het stadscentrum, en maakt deel uit van een residentiële omgeving met gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object ligt in de wijk Santa Clara aan de oostkant van Málaga. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de haven El Candado en het Santa Clara golfterrein. De ligging is stedelijk, met directe toegang tot hoofdwegen richting de luchthaven en het historische centrum. De kustlijn bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een permanente zeebries.
Voor bewoners die behoefte hebben aan ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen inzicht in te richten, voldoet dit type woning. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers biedt slaapcapaciteit voor een gezin. De behoefte aan buitenruimte wordt vervuld door een terras en een dakterras. De functionaliteit wordt momenteel beperkt door de noodzakelijke renovatie.
Gezien de bouwstatus 'Gereed' en het opleveringsjaar 2006, is dit geen nieuwbouwproject. De planning en bouwfase zijn voltooid. De huidige fase voor de koper is het uitvoeren van een volledige renovatie om de woning naar moderne standaarden te tillen. De structuur en algemene staat vereisen een technische inspectie voorafgaand aan de verbouwwerkzaamheden.
Het project biedt geen turnkey oplossing; een volledige renovatie is noodzakelijk. De huidige afwerking en installaties voldoen niet aan hedendaagse eisen. Er is geen meubilair inbegrepen. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er sprake is van omgevingslawaai, wat minder geschikt kan zijn voor mensen die absolute stilte zoeken. De woning is niet rolstoeltoegankelijk zonder aanpassingen.
Ref: VL620863
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor kopers die actief zoeken naar een renovatieproject en niet wensen om een nieuwbouwwoning te kopen die door een ontwikkelaar is ontworpen. Het is geschikt voor mensen die technische uitdagingen niet uit de weg gaan en een specifieke visie hebben op indeling en afwerking. Ook investeerders die de potentiële waardestijging na renovatie inschatten, vinden hier een doelwit. Gezinnen die de ruimte van een woning waarderen maar de voorkeur geven aan een stadswoning boven een villa in de buitenwijken, passen bij dit profiel.
De huidige staat van de afwerking wordt omschreven als 'redelijk' met renovatiebehoefte. Aanwezige elementen zoals marmeren vloeren en een open haard geven een indicatie van de oorspronkelijke kwaliteit, maar veroudering is zichtbaar. De keuken en sanitair zijn verouderd. De technische installaties (elektriciteit, leidingwerk) moeten waarschijnlijk volledig worden vernieuwd. Het pand biedt een goede basisstructuur met betonnen vloeren, wat flexibiliteit geeft bij het slopen en herindelen van muren. Het dakterras van 50 m² is een structureel sterk punt dat waarde toevoegt aan de woning.
De vraagprijs start vanaf €750.000. Dit is een marktconforme prijs voor een ruime duplex met renovatiepotentieel in deze sector van Málaga, maar hoger dan de gemiddelde prijs voor vergelijkbare appartementen die direct bewoonbaar zijn. Kopers moeten rekening houden met een aanvullend budget voor de renovatie, wat de totale investering aanzienlijk verhoogt. Prijzen kunnen variëren afhankelijk van de uiteindelijke onderhandelingen en de staat van de gemeenschappelijke delen.
De dagelijkse omgeving in Santa Clara is dynamisch en functioneel. Met 361 restaurants en 156 cafés in een straal van 2 kilometer is er een uitgebreid aanbod aan horeca, wat een levendige sfeer creëert. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt op 234 meter. De nabijheid van het Forus Trinidad sportcentrum (0,4 km) faciliteert een actieve levensstijl. Het ritme in de buurt wordt bepaald door de mix van permanente bewoning en stedelijke verkeersstromen. Wonen hier impliceert dat men deel uitmaakt van een drukke stedelijke gemeenschap met alle faciliteiten binnen handbereik. De aanwezigheid van diverse openbare vervoerlijnen maakt deel uit van het dagelijks mobiliteitspatroon.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 2 kilometer zijn er 124 apotheken en 64 banken, wat wijst op een volwaardige stedelijke infrastructuur. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend door de nabijheid van treinstations zoals Guadalmedina (1,0 km). Het gebied heeft een uitgesproken stedelijk karakter met weinig groene zones in de directe omgeving, afgezien van het aangrenzende golfterrein. De wijk is geschikt voor mensen die het belang van nabijheid van stadsvoorzieningen zwaarder laten wegen dan de rust van een landelijke omgeving.
De kaart toont de ligging in de wijk Santa Clara, direct oostelijk van het centrum van Málaga. De groene zones corresponderen met het Santa Clara Golfterrein. De bebouwing is dicht en stedelijk. De blauwe lijnen van de kustlijn zijn duidelijk zichtbaar op korte afstand, wat de relatie tussen het project en de zee visualiseert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd aan de oostelijke grens van Málaga-stad. Dit gebied fungeert als een overgangszone tussen het stadscentrum en de oostelijke kustwijken. In vergelijking met het historische centrum is het hier rustiger, maar drukker dan de perifere wijken. De locatie is strategisch voor mensen die werken in de stad maar de ruimte van een buitenwijk zoeken. De verbinding met de A-7 zorgt voor snelle toegang tot de rest van de Costa del Sol.
Stranden zoals Playa de San Andrés liggen op 2,5 kilometer afstand, wat betekent dat recreatie aan zee makkelijk bereikbaar is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 8,0 kilometer, wat gunstig is voor frequente reizigers. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen 9 tot 11 kilometer. Dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek zijn op 59 meter afstand gelegen. Een auto is aan te raden voor reizen naar andere regio's, maar voor dagelijkse activiteiten in de stad is het openbaar vervoer een volwaardig alternatief.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediteraan met gemiddeld 3.888 zonuren per jaar. De temperatuur varieert van 12°C tot 26°C, wat een aangenaam leefklimaat vormt gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, wat betekent dat van mei tot oktober gebruik kan worden gemaakt van de stranden. De ligging op 32 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en voorkomt extreme vochtigheid. De geringe hoogteverschillen in de omgeving (1,3% helling) maken het gebied toegankelijk en wandelvriendelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de stranden van Malaga East is een belangrijk kenmerk van de locatie. Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés zijn stedelijke stranden die vaak het Blue Flag-label dragen, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. Naast stranden biedt de omgeving recreatie via jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,8 km). De vele sportcentra in de buurt bieden mogelijkheden voor fitness en binnensport. Golfers kunnen terecht op verschillende banen binnen een straal van 10 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een hoger prijssegment. Dit verschil wordt niet alleen veroorzaakt door de groter bewoonbare oppervlakte (142 m²), maar vooral door de locatie in de stad Málaga en de 'land value' van de grond. Waar genoemde vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouwappartementen zijn in rustigere, perifere gebieden, biedt dit project de urbaniteit van de stad. Echter, in tegenstelling tot Etherna Homes in Estepona (vanaf €269.000), vereist deze aankoop een aanzienlijke extra investering voor renovatie. Voor kopers die de voorkeur geven aan een instapklare woning, zijn de vergelijkende projecten financieel aantrekkelijker, maar bieden ze niet dezelfde directe stedelijke integratie als Santa Clara.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
