マラガのサンタ・クララ地区に位置するこの新築デュプレックス・ペントハウスは、現代的なデザイン、豪華な内装、そして地中海を望むゴルフコースの壮観な眺望を兼ね備えています。2つの広々としたベッドルームにはそれぞれ専用バスルームが備わり、明るくデザイン性の高いオープンリビング・ダイニングエリアへと繋がっています。南西向きの広々としたテラスは、室内と屋外空間をシームレスに結びつけ、パノラマの海とゴルフの景色、そしてコスタ・デル・ソルの美しい夕日を楽しめます。この物件は、高品質な仕上がりで、家具付きで即入居可能です。床暖房、設備の整ったオープンキッチン、エレガントな現代的なインテリアが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの中心部に近いサンタ・クララ地区に位置し、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。近隣にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いエリアです。交通の便も良好で、公共交通機関の利用も可能です。
このペントハウスは、現代的なライフスタイルを求める居住者に最適です。広々としたテラス、プライベートプールを備えたルーフトップテラス、そして共有の高級アメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントの両方を提供します。海とゴルフコースの眺望は、穏やかな環境を求める方にも応えます。
この物件は新築で、完成済み（2025年引渡し予定）です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、高品質な内装と設備が施されています。購入後すぐに、モダンで快適な生活を始めることができます。
この物件は、高層階からの眺望やプライベートプール、共有アメニティなど、多くの魅力的な特徴を備えています。しかし、周辺の交通状況や、一部の施設への距離は、個人のライフスタイルによっては考慮が必要です。また、公共交通機関は充実していますが、広範囲の移動には車がより便利になる場合があります。
この物件は、都市の利便性を保ちつつ、リラックスしたライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。週の半ばには、徒歩圏内のカフェやレストランで友人とのランチを楽しんだり、週末には近隣のビーチでリラックスしたりすることができます。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候のため、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。例えば、春にはゴルフコースでプレーを楽しみ、夏にはビーチで海水浴を満喫し、秋には周辺の景観を楽しみながら散策することができます。また、自宅のルーフトップテラスでプライベートプールに浸かりながら、地中海に沈む夕日を眺めるという、贅沢な時間を過ごしたい方にも最適です。さらに、共用施設としてジムやスパ、コワーキングスペースも備わっているため、健康維持やリモートワークにも対応できます。マラガ空港まで約8kmという近さも、頻繁に旅行する方や、遠方に住む家族との交流を大切にしたい方にとって、大きな利点となるでしょう。
このペントハウスは、最高水準の品質と現代的な洗練を追求して設計されています。全館空調システムには、床暖房（バスルームの床暖房を含む）が完備されており、一年を通して快適な室温を保ちます。キッチンはオープンデザインで、最新の電化製品が組み込まれ、高品質な素材で作られています。リビングエリアとベッドルームには、広々とした窓が配されており、自然光を最大限に取り込み、開放感あふれる空間を演出します。テラスやルーフトップテラスには、耐久性があり、かつ美しいデザインの素材が使用されています。プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供し、屋外キッチンも完備されています。全体として、細部にまでこだわった内装と、機能性を重視した設計が、高品質な居住体験を実現しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,495,000ユーロからです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、153平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みで、即入居可能です。この価格帯は、マラガの高級物件市場において、その立地、広さ、設備、そして眺望を考慮すると、競争力のある設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、ペントハウスのプライベートルーフトップテラスや共用施設（スパ、ジム、24時間セキュリティなど）は、付加価値の高い要素となります。価格は、物件の具体的な位置や眺望の条件によって変動する可能性があります。
サンタ・クララ地区は、マラガ市の東側に位置し、都市の活気と海岸の穏やかさを併せ持つエリアです。このペントハウスからは、日々の生活に欠かせないスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、医療機関も近接しています。公共交通機関も50路線以上あり、50箇所のバス停が利用可能です。8km圏内にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも容易です。近隣には361軒のレストラン、156軒のカフェ、64軒の銀行、124軒の薬局など、都市生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、スポーツセンターや文化施設も近く、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。標高32mに位置し、穏やかな気候の中で、都市の利便性とリゾートのような快適さを享受できる場所です。
サンタ・クララ地区は、マラガ市の活気ある都市環境と、海岸沿いの穏やかなライフスタイルを融合させたエリアです。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局（59m）や病院（327m）も近接しており、安心して生活を送ることができます。361軒のレストラン、156軒のカフェ、64軒の銀行といった多様な商業施設が半径2km以内に点在し、都市生活の利便性を享受できます。また、スポーツセンター（0.4km）や文化施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルや文化的な活動をサポートします。年間3,888時間という豊富な日照時間と、平均気温18.7℃という温暖な気候は、一年を通じてアウトドアでの活動を促進します。特に、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、ビーチでのレクリエーションを存分に楽しむ機会を提供します。標高32mという立地は、風通しの良い快適な住環境をもたらします。
この地図は、マラガのサンタ・クララ地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の施設やアトラクションへの距離を視覚的に把握することができます。これにより、物件の利便性、周辺環境との繋がり、そして日常生活における移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア地方の魅力的な都市マラガのサンタ・クララ地区に位置しています。マラガは、その豊かな歴史、活気ある文化、そして美しい海岸線で知られています。物件からは、マラガの中心部や、マルベーリャ、ベナルマデナ、フエンヒロラといったコスタ・デル・ソルの主要なリゾート地へ容易にアクセスできます。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と多様なアクティビティを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、周辺地域には、白い壁の村々（ピエブロス・ブランコス）や、自然公園など、豊かな自然と伝統的な文化に触れることができる場所も多く点在しています。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）まで約8kmと、直線距離で近いため、国内外への移動が容易です。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）までは2.5km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）までは2.1kmと、ビーチへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（Club de Golf Málaga Parador）まで8.7km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）まで9.1kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅はグアダルメディナ（Guadalmedina）駅（1.0km）です。EV充電ステーションも145mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。夏の平均気温は26℃、冬でも12℃程度と、年間を通じて快適な気温で過ごせます。海水温も5ヶ月間（20℃以上）は快適で、ビーチでの活動に適しています。物件は標高32mに位置し、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜も1.3%とほぼ平坦なため、アクセスも容易です。この恵まれた自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かに彩ります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）で、2.5kmの距離にあります。他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）が2.1km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（Playa de la Misericordia）が3.9kmといった、美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.1km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、フォールス・トリニダ（Forus Trinidad）スポーツセンター（0.4km）など、近隣にはスポーツ施設も充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方の魅力的な都市マラガのサンタ・クララ地区に位置しています。マラガは、その豊かな歴史、活気ある文化、そして美しい海岸線で知られています。物件からは、マラガの中心部や、マルベーリャ、ベナルマデナ、フエンヒロラといったコスタ・デル・ソルの主要なリゾート地へ容易にアクセスできます。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と多様なアクティビティを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、周辺地域には、白い壁の村々（ピエブロス・ブランコス）や、自然公園など、豊かな自然と伝統的な文化に触れることができる場所も多く点在しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL510781
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マル（Torre del Mar）の「アクアマー（Aquamar）」は269,950ユーロから、ミハス（Mijas）の「ランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）」は205,000ユーロから、エステポナ（Estepona）の「エテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）」は239,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も多く見られます。これらの物件は、ビーチへの近さやモダンなデザインを特徴とするものが多いですが、一般的に、今回ご紹介するサンタ・クララのペントハウスのような、プライベートプール付きの広大なルーフトップテラス、ゴルフコースと海のパノラマビュー、そして高級リゾートのような共有施設といった、特別な特徴は限定的です。マラガに近いこの物件は、都市の利便性と高級リゾートのライフスタイルを両立させたい層をターゲットとしており、その価格設定は、提供される付加価値と立地を反映したものです。より手頃な価格帯の物件は、一般的にマラガ中心部から離れたエリアや、共有施設が限定的な場合が多い傾向にあります。
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