Questo terreno a El Rosario, Málaga, rappresenta un'opportunità di sviluppo distintiva. Situato in un'urbanizzazione consolidata, offre vicinanza ai servizi essenziali e allo stile di vita costiero vivace della Costa del Sol. La posizione costituisce una base solida per costruire una residenza che sfrutti i vantaggi naturali della zona, tra cui il clima favorevole e i collegamenti di trasporto accessibili. Il terreno è pronto per la costruzione, offrendo una via diretta per realizzare un immobile su misura in una regione spagnola molto ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Rosario, questo terreno beneficia di una posizione strategica all'interno del comune di Málaga. Si trova a pochi passi da diverse spiagge e vicino a un'ampia gamma di servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La zona circostante si distingue per la sua accessibilità, che la rende una base comoda sia per la vita quotidiana sia per le attività ricreative lungo la Costa del Sol.
Si tratta di un terreno, che offre la flessibilità di progettare e costruire una residenza su misura, adattata a esigenze specifiche. È adatto agli acquirenti che desiderano costruire una casa da zero, con la possibilità di personalizzare layout, stili architettonici e finiture. La notevole superficie del terreno lascia spazio a giardini privati e spazi abitativi all'aperto, ideali per chi cerca un immobile su misura.
Il terreno è attualmente pronto per la costruzione, con la data indicativa di completamento della struttura originale indicata nel 1970. Sebbene il terreno stesso sia disponibile, qualsiasi nuova costruzione sarà soggetta alle normative edilizie e ai permessi attuali. Questo offre una tela bianca per un nuovo progetto di sviluppo in un'urbanizzazione matura.
Questa offerta riguarda esclusivamente il terreno e non include una struttura esistente da abitare immediatamente. Il prezzo richiesto fisso non rappresenta un prezzo di partenza per una costruzione; si riferisce al lotto di terreno stesso. Qualsiasi nuova costruzione richiederà il rispetto delle normative urbanistiche locali e potenzialmente la demolizione di eventuali strutture minori preesistenti.
Ref: VL287246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto di terreno è adatto a individui o famiglie che pianificano un progetto di costruzione personalizzato. È una scelta appropriata per chi ha una visione chiara della propria casa ideale e desidera controllare il design, il layout e le finiture fin dall'inizio. Gli acquirenti che cercano un immobile in una zona sviluppata e accessibile, con stretta vicinanza ai servizi urbani e alla costa, troveranno questa posizione vantaggiosa. È adatto anche agli investitori che vogliono sviluppare un immobile in una zona ambita della Costa del Sol, con potenziale di rivalutazione futura.
Trattandosi di un terreno, i dettagli sulla qualità delle finiture non sono applicabili all'offerta attuale. Il lotto di terreno stesso è pronto per la costruzione. Qualsiasi sviluppo futuro sarà soggetto ai piani edilizi e alle specifiche scelti dal futuro proprietario o sviluppatore. Per le nuove costruzioni verranno probabilmente impiegate le pratiche e i materiali costruttivi standard della regione. L'urbanizzazione stessa è consolidata, il che suggerisce che le infrastrutture esistenti sono già in atto.
Il prezzo richiesto fisso per questo terreno è di €670.000. Questo prezzo riflette il lotto di terreno stesso e la sua posizione all'interno dell'urbanizzazione di El Rosario. Trattandosi di una vendita di terreno, non ci sono camere da letto o bagni da considerare nell'offerta attuale. La superficie del terreno è di 889 m², che offre ampio spazio per lo sviluppo. L'immobile è elencato come pronta consegna, il che indica che il terreno è pronto per l'avvio dei lavori, previa autorizzazione urbanistica.
El Rosario è un'urbanizzazione consolidata sul lato orientale di Marbella, integrata nella più ampia area metropolitana di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. I residenti beneficiano di un accesso immediato ai servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia a 212 metri dal terreno. Con 384 ristoranti e 157 caffè entro un raggio di 2 km, le opzioni per cenare e socializzare sono abbondanti. La zona è inoltre ben servita dalle strutture sanitarie, incluso un ospedale a 642 metri. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 linee e numerose fermate, facilitando gli spostamenti in tutta la regione. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf accresce l'attrattiva dello stile di vita, offrendo diverse attività ricreative tutto l'anno.
Le immediate vicinanze del terreno a El Rosario offrono un ambiente di vita pratico. Le necessità quotidiane sono a portata di mano, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a una breve camminata di 212 metri. Anche l'assistenza sanitaria è vicina, con un ospedale situato a 642 metri dall'immobile. La zona è nota per la sua mobilità, con molti servizi accessibili a piedi o in bicicletta. Questa comodità si estende al tempo libero, con numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive nelle vicinanze, favorendo uno stile di vita attivo e impegnato.
Questa mappa mostra la posizione del terreno all'interno di El Rosario, evidenziandone la vicinanza alla costa, ai servizi urbani e alle principali vie di trasporto. Rappresenta visivamente l'accessibilità alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto, sottolineando i vantaggi strategici di questo terreno per lo sviluppo e lo stile di vita.
El Rosario è strategicamente posizionato nella più ampia regione di Málaga, alla periferia orientale di Marbella. Questa posizione offre un mix di vita costiera e vicinanza ai centri urbani. Garantisce un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città di Málaga, pur facendo parte della rinomata Costa del Sol. La zona è integrata in una regione nota per il suo appeal turistico e residenziale, offrendo un ambiente dinamico ma accessibile per i residenti.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. Il terreno si trova a 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), che offre comodi collegamenti di viaggio. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 linee e numerose fermate nelle vicinanze, garantendo collegamenti con le città circostanti e i centri urbani. Anche l'accesso stradale è semplice, facilitando i viaggi in auto.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La provincia di Málaga gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La temperatura media mensile varia tipicamente tra i 13°C e i 23°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. Questo clima consente una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. La posizione è a livello del mare (0 m di altitudine), offrendo un clima costiero. Il sole è abbondante, contribuendo all'attrattiva della regione per la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre abbondanti opportunità ricreative, in particolare per gli amanti della spiaggia e del golf. Diverse spiagge sono nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). La regione ospita inoltre numerosi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Anche le strutture sportive sono facilmente accessibili, con vari centri per attività come gli scacchi e il benessere entro 0,5-0,7 km. Per le attività marittime, il porto turistico IGY Málaga si trova a soli 1,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione di Málaga, questo lotto di terreno a El Rosario si distingue per la sua posizione specifica e il suo potenziale. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, questi riguardano tipicamente immobili completati o appartamenti. Questa offerta riguarda un terreno, che offre una tela bianca per una costruzione su misura, una proposta distintiva. Il prezzo di €670.000 per 889 m² a El Rosario riflette la natura consolidata dell'urbanizzazione e la sua vicinanza ai servizi di Marbella. Gli acquirenti che desiderano costruire la propria casa in una zona costiera di prim'ordine potrebbero trovare questa opzione più attraente rispetto all'acquisto di un immobile standard sulla carta o esistente, soprattutto data la disponibilità immediata per lo sviluppo.
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