Et indflytningsklart rækkehus på 140 m² sættes til salg til en fast udbudspris på €525.000 i Cabopino, på østsiden af Marbella. Huset ligger i et lukket boligområde med fælles haver og to pools og er fordelt over fire etager: garage og depotrum i bunden, stue med køkken og gæstetoilet på indgangsplanet, to soveværelser og to badeværelser ovenover samt en privat tagterrasse øverst. Den sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol med udsigt over golfbanen, havet og poolområdet. Cabopino lystbådehavn og stranden kan nås til fods ifølge sælger.
På Costa del Sol-markedet indtager denne bolig en bestemt niche: et brugt rækkehus i et lukket boligområde i Øst-Marbella til en pris på €525.000. En sammenligning med de nybyggeri-alternativer, der i øjeblikket markedsføres langs kysten, klargør, hvad den pris repræsenterer. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle væsentligt lavere indgangspunkter, men alle nybyggeri-lejligheder på lokaliteter længere væk fra Marbellas kerne marked. Prisforskellen afspejler tre ting for denne bolig i Cabopino: dens beliggenhed i Marbella kommune, tæt kørsel fra både Marbella centrum og Fuengirola; layoutet i fire plan med privat garage, depotoetag og tagterrasse, hvilket giver mere boligareal per euro end en tilsvarende lejlighed; og den etablerede karakter af et kompleks fra 2002 med modne haver og to pools, frem for usikkerheden ved leveringsdatoer ved projektsalg. Mod den regionale baggrund betragtes Øst-Marbella generelt som en roligere og mere boligpræget strækning end Nueva Andalía, Puerto Banús-aksen, med golf- og havnebaseret fritid frem for natteliv. Distriktet registrerer cirka 4.743 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt brugtboligmarked, og den mediane provinsindkomst på €16.450 om året sætter prisniveauet i kontekst i forhold til den lokale købekraft, relevant for købere, der vurderer den langsigtede efterspørgsel efter brugte boliger, som primært drives af internationale købere frem for det lokale marked. Den praktiske afvejning i forhold til billigere nybyggeri-muligheder inde i landet eller længere mod øst er direkte: denne bolig tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, et etableret fællesskab og en Marbella-adresse, mens alternativerne tilbyder nybyggeri, lavere indgangspriser og moderne energistandarder, men med leveringsrisiko, længere afstande til Marbella og i de fleste tilfælde lejligheds- frem for rækkehuslayout.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cabopino ligger i Øst-Marbella, cirka 15 minutter med bil fra det centrale Marbella mod vest og nogenlunde samme afstand til Fuengirola mod øst. Den nærmeste strand, La Luna-Royale, ligger omkring 2,5 km væk i fugleflugtslinje, mens Cabopino lystbådehavn med sine restauranter beskrives som syv minutters gang. Omgivelserne kombinerer beliggenhed i første række til golfbanen med nærhed til havnen.
Boligen fungerer som et praktisk ferie- eller helårs hjem for to personer eller en lille familie: to soveværelser, to badeværelser, et gæstetoilet, en privat garage og en tagterrasse. Der er installeret aircondition, køkkenet er fuldt indrettet, og møbler kan forhandles. Fælles pools og haver reducerer vedligeholdelsen udendørs til en privat terrasse og et lille haveområde.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 2002 og beskrives som værende i god stand, klar til øjeblikkelig indflytning. Renovering eller ombygning er derfor ikke nødvendig, selvom naboerne i området har ombygget garage- og depotrummet på nederste etage til et ekstra soveværelse og et rum til spil, hvilket viser muligheden for en lignende tilpasning.
Boligen har to soveværelser frem for tre eller flere, og parkering er begrænset til én privat garageplads. Det er et rækkehus i et fælles anlæg, så der er ingen privat pool, og haverne er fælles. Terrænet hælder mod havet med en gennemsnitlig hældning på cirka 7,9 %, hvilket gør dele af gåturen til stranden fysisk krævende. Malaga lufthavn ligger omkring 40 minutters kørsel væk; der er ingen jernbanestation i selve Cabopino.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et straks beboeligt hjem i et etableret boligområde frem for et køb fra tegning. Genkendelige situationer omfatter: et par, der søger et sommerhus nær kysten med lav udendørs vedligeholdelse, hvor de fælles haver og pools fjerner det meste af vedligeholdelsen, mens tagterrassen giver privat udeplads; en golfspiller, der værdsætter omgivelser i første række til golfbanen, med El Soto, Cabopino golf og en par 3-bane alle inden for omkring 2,6 km; og en lille familie, der har brug for to soveværelser og to badeværelser plus gæstetoilet, med English International College omkring 7 km væk som en uddannelsesmulighed. Huset passer også til en køber, der ønsker at skabe mere værdi: garageetagen har dokumenteret ombygningspotentiale, da andre ejere i anlægget allerede har skabt et ekstra soveværelse og spillerum ud fra samme layout. Det er mindre velegnet til købere, der i deres nuværende situation kræver tre eller flere soveværelser, dem der ønsker en privat pool, eller husstande, der ville finde trappe-layoutet over fire etager og den stejle gåtur hjem fra stranden upraktisk. Fraværet af en togstation i selve Cabopino, den nærmeste er Fuengirola, omkring 9,3 km væk, betyder, at hverdagen er organiseret omkring bilen, hvilket passer til ejere med eget køretøj. Til helårsbeboelse giver tilstedeværelsen af et supermarked i gåafstand fra det bredere byområde, apoteker og banker i nærheden samt fem lægehuse i distriktet den grundlæggende infrastruktur. Til udlejningsbrug er nærheden til havnen, stranden og golfbanerne den relevante faktor, selvom enhver udlejestrategi afhænger af tilladelser og fællesregler.
Huset er fra 2002 og beskrives som værende i god stand. Den angivne indvendige finish er marmorgulve, et materiale der er typisk for den byggeperiode på Costa del Sol, og som er holdbart og køligt under fødderne om sommeren. Køkkenet er fuldt indrettet, hvilket betyder, at hvidevarer og køkkenelementer er på plads, og der er installeret aircondition, synlig på soveværelsesfotografierne som en vægmonteret enhed, som dækker køling i de varme måneder og, afhængigt af systemtypen, supplerende varme om vinteren. Badeværelserne og gæstetoilettet fremstår funktionelle frem for nyligt renoverede, baseret på boligens alder og tilstandsbeskrivelse, så købere, der planlægger kosmetisk modernisering, bør budgettere med det separat. De udvendige elementer er konkrete og efterprøvelige: en overdækket terrasse på stueetagen, en åben privat terrasse med markise og bord samt en tagterrasse på øverste etage med flisebelagte overflader og udsigt over naboernes skorstene og tage. Den sydøstlige orientering placerer de vigtigste udeområder i sol fra morgenstiden til tidlig eftermiddag. Teknisk set betyder layoutet over fire etager, at trappen er en daglig del af livet i huset; den nederste etage med garage og depotrum er af andre ejere i anlægget blevet ombygget til beboelsesareal, hvilket indikerer lofhøjde og dimensioner, der er tilstrækkelige til et rum, selvom en ombygning ville kræve byggetilladelse og verificering af fællesskabets regler. Parkeringen er en privat garage inden for boligen, en fordel i forhold til parkering under åben himmel i et kystområde. Som en eksisterende bolig fra 2002 er der her ikke oplyst detaljer om energimærke; købere bør anmode om den formelle dokumentation under due diligence. Den fælles infrastruktur, to store pools og velholdte haver, vedligeholdes af fællesskabet, og de månedlige fællesudgifter bør bekræftes hos sælger eller administrator.
Udbudsprisen er fastsat til €525.000. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller priser. Det, prisen dækker, er konkret: 140 m² boligareal fordelt over fire etager, to soveværelser, to badeværelser plus gæstetoilet, en privat garage- og depotetage, en privat tagterrasse samt adgang til de fælles pools og haver. Møbler er valgfrie og efter forhandling, hvilket påvirker de samlede omkostninger afhængigt af køberens præference. Til orientering starter nybyggerier andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, på lavere indgangspriser, men det er boliger solgt fra tegning eller nybyggede enheder på andre lokationer og med andre karakteristika. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen ventetid mellem køb og indflytning ud over den almindelige notarproces.
Hverdagen i dette hus kredser om en lodret layout fordelt over fire etager. Den nederste etage rummer den private garage og et rummeligt depotrum, en konfiguration, som flere naboer allerede har ombygget til et ekstra soveværelse eller spillerum, hvilket viser den strukturelle fleksibilitet i rummet. En etage højere finder man stuen, køkkenet, et gæstetoilet og to terrasser, hvoraf den ene er overdækket, som tilsammen danner dagzonen. Etagen ovenover indeholder de to soveværelser og to badeværelser, og øverste etage er en privat tagterrasse med åben udsigt. Den sydøstlige orientering betyder, at udeområderne får sol fra morgenstunden og frem til tidlig eftermiddag, mens markisen på én terrasse, som ses på fotografierne, giver skygge midt på dagen. Udsigten lægger tre elementer oven i hinanden: golfbanen i forgrunden, havet bagved og det fælles poolområde lige nedenunder. Fordi anlægget er lukket med velholdte haver og to store pools, er det udendørs arbejde for ejeren begrænset til den private terrasse og den smalle private havestrimmel. Sælger oplyser, at stranden og Cabopino havn er omkring syv minutter væk til fods; havnen er kvarterets sociale centrum med en koncentration af restauranter omkring lystbådehavnen. Hældningen mod havet er i gennemsnit cirka 7,9 %, så turen hjemad er en jævn stigning, relevant for enhver med mobilitetshensyn. I det bredere område ligger El Soto Golf omkring 2,4 km væk, Cabopino golf omkring 2,6 km, og sportscentrene Finca Naundrup, Club del Sol og La Siesta Golf Club ligger alle inden for omkring en kilometer. Livet her er som udgangspunkt roligt, med aktivitet koncentreret omkring havnen og stranden i sommermånederne.
Cabopinos nærmeste omgivelser kombinerer tre lag: en kyststrækning med fyrreskov, lystbådehavnen med dens restauranter og det golfprægede boligbælte bagved. Inden for cirka 2 km fra boligen er der ifølge områdedata 19 restauranter, to caféer, et apotek og en bank. Supermarkedet nærmest det bredere distrikt ligger 73 m fra bykernen, og et apotek inden for omkring 200 m. Ved sundhedsspørgsmål ud over rutinebehov er der registreret et hospital omkring 642 m væk i distriktsdataene, alongside fem lægehuse i det bredere område. Udbuddet af uddannelse er betydeligt for en bebyggelse af denne størrelse: 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler er registreret i distriktet, med English International College 7 km væk som et internationalt tilbud. Sportsfaciliteterne ligger tæt på, Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km og La Siesta Golf Club på 1,0 km, alle målt i fugleflugtslinje. Terrænet hæver sig til omkring 209 m over havet ved boligniveauet, med en gennemsnitlig hældning på 7,9 % mod kysten, så gåture er et spørgsmål om korte nedstigninger og stigninger frem for flade gåture. Hverdagens mobilitet fungerer bedst med bil: Malaga lufthavn ligger cirka 40 minutters kørsel væk, Marbella centrum omkring 15 minutter mod vest og Fuengirola nogenlunde samme afstand mod øst. Der findes offentlig transport, fire linjer med 48 stop i området, men den nærmeste jernbanestation er i Fuengirola, omkring 9,3 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør togpendling upraktisk til daglig brug.
Kortet viser boligens placering mellem Cabopino lystbådehavn og golfbanerne i Øst-Marbella. I nærheden ses den fyrredækkede kyststrækning, strandene i Calahonda mod øst og vejforbindelserne mod Marbella og Fuengirola. Den hævede position i forhold til kystlinjen forklarer både udsigten og hældningen på de omkringliggende gader.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabopino ligger i den østlige udkant af Marbella kommune, placeret mellem lystbådehavnen af samme navn og boligbæltet Calahonda i Mijas Costa. I den regionale hierarki er det en lille, afgrænset enklave: Marbella (13 km, cirka 148.000 indbyggere) er den urbane reference mod vest, Fuengirola (med sin lystbådehavn 9,9 km væk og sin togstation 9,3 km væk) forankrer øst, og Málaga by (39 km, cirka 579.000 indbyggere) er provinshovedstad og lufthavnsknudepunkt. Algeciras, 74 km væk, markerer den fjerne ende af Costa del Sol mod Gibraltar. Denne placering giver Cabopino en roligere profil end centrum af Marbella, mens begge byer stadig ligger tæt på med bil.
Afstande herunder er luftlinje, medmindre andet er angivet. Den nærmeste strand, La Luna-Royale, ligger ca. 2,5 km væk, og strandene i Calahonda ligger på samme afstand; sælgeren beskriver turen til stranden og Cabopino-havnen som cirka syv minutter, hvilket bør verificeres på stedet på grund af terrænets hældning. Cabopino lystbådehavn ligger 3,3 km væk og Fuengirolas lystbådehavn 9,9 km. Golf er et af egnens kendetegn: El Soto Golf på 2,4 km, en par-3-bane på 2,6 km og Cabopino golfbane på 2,6 km, med Club de Golf Málaga Parador længere væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 27 km i luftlinje, eller cirka 40 minutter med bil; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på omkring 69 km. Marbella med cirka 148.000 indbyggere ligger 13 km mod vest, og Málaga by med cirka 579.000 indbyggere 39 km mod nordøst. En ladestation til elbiler er registreret cirka 434 m væk. Den offentlige transport består af fire buslinjer med 48 stop, men jernbanenettet begynder først i Fuengirola; en bil er det praktiske standardvalg til indkøb uden for nærområdet, lufthavnstransport og udforskning af kysten.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8 °C, et tal der påvirkes af beliggenheden cirka 209 m over havets overflade, hvilket ligger over den umiddelbare kystlinje. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, koncentreret om sommeren, så havbad uden for dette vindue kræver en opvarmet pool eller en våddragt. Poolerne i komplekset er uopvarmede fællespools og følger derfor samme sæsonmæssige rytme. Det omkringliggende landskab er en del af Cabopinos karakter: kystfyrreskoven mellem boligområdet og klitterne, som kan ses på boligens billeder, fungerer som en grøn buffer og bidrager til omgivelsernes rolige atmosfære. Hældningen på 7,9 % mod havet betyder, at huset har høj beliggenhed med udsigt fra sin tagterrasse over trætoppene mod Middelhavet. Hvad angår klimakomfort, dækker den installerede aircondition de varme måneder, og den sydøstlige orientering begrænser eksponeringen for den intensive sene eftermiddagssol om sommeren, mens huset stadig fanger varme i den køligere halvdel af året. Nedbøren falder primært om efteråret og vinteren i denne del af Andalusien, og den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året, hvilket præger den lokale livsrytme og butikkernes åbningstider.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidstilbuddene omkring Cabopino er forankret i lystbådehavnen og golfbanerne. Puerto Cabopino, 3,3 km væk, er en lille havn med en koncentration af restauranter og en beskyttet ankerplads; sælgeren beskriver den som inden for gåafstand. De nærmeste strande, La Luna-Royale og strækningerne i Calahonda, ligger alle cirka 2,5 km væk i luftlinje og nås via stier, der falder gennem fyrrebevoksningen. Det bredere distrikt har to Blå Flag-strande, Casablanca og El Cable, hvilket er den internationale standard for vandkvalitet og service. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet: El Soto Golf på 2,4 km, en par-3-bane og Cabopino golfbane, begge på 2,6 km, plus yderligere tre baner inden for cirka 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km og Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km. Til andre idrætsgrene tilbyder Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) og La Siesta Golf Club (1,0 km) padel, tennis og fitnessfaciliteter, som er typiske for kysten. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,8 km væk, markerer begyndelsen på strandpromenaden mod øst. Turistinfrastrukturen i distriktet er betydelig, 52 hoteller med næsten 12.800 senge, hvilket understøtter restauratørtilbuddet hele året, men også betyder mærkbart travlere omgivelser i juli og august.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Stejlt
Ref: VL065535
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV