Dieses Stadthaus befindet sich in der exklusiven, bewachten Wohnanlage Altos de Puente Romano an der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und kombiniert zeitgemäßes Design mit hohem Komfort. Es liegt nur wenige Minuten vom Puente Romano Resort, dem Marbella Club, dem Strand und Puerto Banús entfernt. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, das Beste des mediterranen Lebensstils zu genießen.
Im Vergleich zu den als Vergleichsprojekte aufgeführten Objekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus an der Goldenen Meile von Marbella in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte in anderen Küstenregionen, die sich an eine breitere Käuferschicht richten und niedrigere Einstiegspreise aufweisen. Das hier vorgestellte Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige, etablierte Lage, die Nähe zu Luxus-Infrastruktur wie Puerto Banús und Marbella Club sowie durch eine umfassende Renovierung aus, was den signifikant höheren Preis von 1.860.000 € erklärt. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder für Investitionen in aufstrebende Gebiete interessant sind, spricht dieses Marbella-Stadthaus gezielt Käufer an, die eine prestigeträchtige Adresse mit sofortiger Bezugsfähigkeit und einem gehobenen Lebensstil suchen, bei denen die Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten im Vordergrund stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der Golden Mile von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, platziert dieses Stadthaus im Herzen eines der begehrtesten Gebiete Andalusiens. Die Nähe zu renommierten Resorts, exklusiven Clubs und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser prominenten Küstenlage.
Für Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten suchen, bietet dieses Stadthaus eine Lösung. Es erfüllt Wünsche nach Nähe zu Strand und Meer, exklusiven Freizeitmöglichkeiten und einer gut angebundenen, urbanen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2001 fertiggestellt und 2024 umfassend renoviert. Die durchgeführten Modernisierungen spiegeln den aktuellen Stand der Technik und des Designs wider. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist bezugsfertig, ohne dass weitere Bauaktivitäten am Projekt stattfinden.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und der private Gartenbereich ist mit 100 m² eher kompakt. Es ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, da die Fertigstellung im Jahr 2001 erfolgte, obwohl es kürzlich renoviert wurde. Die Wohnanlage ist bewacht, was eine eingeschränkte spontane Besucherzugänglichkeit bedeuten kann.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine anspruchsvolle Wohnadresse an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte und renommierte Lage legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil mit direktem Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten schätzen, wie Strandnähe, exklusive Golfplätze und die pulsierende Atmosphäre von Puerto Banús. Die umfassende Renovierung im Jahr 2024 spricht jene an, die eine moderne und komfortable Immobilie ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf bevorzugen. Die Sicherheit der Wohnanlage und die Nähe zu internationalen Schulen machen es auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Ansiedlung oder eine hochwertig ausgestattete Ferienresidenz in Erwägung ziehen. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für Gäste.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und spiegelt einen hohen Qualitätsstandard wider. Die Beschreibung erwähnt eine Designerküche, die mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und einem Weinkühler ausgestattet ist. Die Bäder sind stilvoll gestaltet, wobei die Master-Suite über ein elegantes en-suite-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Zusätzliche Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und moderne Bäder. Die Verwendung von doppelverglasten Fenstern (Double Glazing) trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Böden und Oberflächen sind Teil der Renovierung und dürften zeitgemäßen Standards entsprechen, auch wenn spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind. Die Dachterrasse ist mit einer voll ausgestatteten Außenküche inklusive Grill ausgestattet, was auf eine gehobene Outdoor-Ausstattung hinweist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.860.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage an der Goldenen Meile, die kürzliche Renovierung und die gehobene Ausstattung. Angesichts der begrenzten Anzahl von nur 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 285 m² Wohnfläche, bei einem Grundstück von 100 m², ist dies ein Angebot im oberen Segment des Marktes. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei größere Einheiten oder solche mit spezifischeren Ausstattungsmerkmalen potenziell höhere Kosten verursachen könnten. Derzeit scheint das Objekt bezugsfertig zu sein, was die Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf eine Fertigstellung garantiert.
Das Leben an der Goldenen Meile von Marbella bedeutet, Teil einer lebendigen und exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Mittelmeer prägt den Alltag. Dieses Stadthaus ist in einer sicheren, bewachten Anlage gelegen, was ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Die Tage könnten mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, gefolgt von einem Vormittag am Gemeinschaftspool oder der Erkundung der nahegelegenen Promenaden und Yachthäfen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Wassersportarten, während die städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Abends laden die zahlreichen gastronomischen Angebote in der Nähe zum Verweilen ein.
Das Leben in der Wohnanlage Altos de Puente Romano an der Goldenen Meile von Marbella bedeutet, in einer bevorzugten urbanen Umgebung mit hervorragender Anbindung zu leben. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten und einen großen Swimmingpool, die zur Erholung beitragen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von luxuriösen Anwesen, dem Puente Romano Resort und dem Marbella Club, die für ihre exklusiven Restaurants und Freizeiteinrichtungen bekannt sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Strand, der zahlreiche Möglichkeiten für maritime Aktivitäten bietet. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe, was die Erkundung von Marbella und umliegenden Orten erleichtert. Die Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius) und Geschäften unterstreicht den urbanen Charakter, während die Nähe zu Krankenhäusern (642m) und Apotheken (211m) eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet.
Die Lage des Projekts an der Goldenen Meile, Marbella, platziert es im Zentrum einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, Marbella-Stadt und dem Mittelmeer, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus liegt an der Costa del Sol, genauer gesagt an der exklusiven Goldenen Meile von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Küstenregion zeichnet sich durch ihre Nähe zu Marbella (6.1 km zum Zentrum von Puerto Banús) und den lebhaften Yachthafen von Puerto Banús (0.2 km) aus. Es ist zentral gelegen zwischen den größeren städtischen Zentren Málaga im Osten und Estepona im Westen, was eine gute Erreichbarkeit beider Städte ermöglicht. Die Golden Mile ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Restaurants und exklusiven Strandclubs und gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen Andalusiens.
Die strategische Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de la Malagueta nur 1.3 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 7.9 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) oder der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einer durchschnittlichen Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmeren Monaten. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus subtropischer Vegetation und bergigen Ausläufern im Hintergrund, die für zusätzliche landschaftliche Reize sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage an der Goldenen Meile bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Wassersportler und Strandliebhaber sind zudem Playa de la Misericordia (3.2 km) und Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) interessante Ziele. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2.4 km das Polideportivo San Pedro mit verschiedenen Sportanlagen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus liegt an der Costa del Sol, genauer gesagt an der exklusiven Goldenen Meile von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Küstenregion zeichnet sich durch ihre Nähe zu Marbella (6.1 km zum Zentrum von Puerto Banús) und den lebhaften Yachthafen von Puerto Banús (0.2 km) aus. Es ist zentral gelegen zwischen den größeren städtischen Zentren Málaga im Osten und Estepona im Westen, was eine gute Erreichbarkeit beider Städte ermöglicht. Die Golden Mile ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Restaurants und exklusiven Strandclubs und gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL832569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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