Cette maison mitoyenne de 230 m² est située dans la communauté fermée de Marbella Hill Club sur la Golden Mile à Málaga. Le bâtiment achevé en 2010 dispose de trois étages avec orientation sud-est, trois chambres et cinq salles de bain. La propriété bénéficie d'une piscine commune, de jardins entretenus et de places de parking. La localisation offre des vues sur la mer, les montagnes et le paysage environnant, à seulement 1,3 km des plages.
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cette maison mitoyenne à Marbella Hill Club représente un segment de prix nettement supérieur. Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces différences de prix significatives reflètent principalement les avantages de l'emplacement sur la Golden Mile, connue comme l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. La comparaison montre également que ce projet est achevé, alors que les alternatives mentionnées sont probablement des projets de construction neuve avec les risques de planification et d'exécution associés. En termes de densité de services, l'emplacement autour de Marbella Hill Club dépasse la plupart des autres zones, avec une concentration plus élevée de restaurants de qualité, d'installations médicales et de possibilités récréatives. Contrairement aux zones résidentielles plus isolées, cet emplacement offre une combinaison d'accessibilité urbaine avec la sécurité d'une communauté fermée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans Marbella Hill Club, une communauté fermée sur la prestigieuse Golden Mile à Málaga. Cette position permet un accès direct aux plages à distance de marche et aux services urbains à proximité immédiate. Le lieu combine l'exclusivité d'une résidence sécurisée avec l'accessibilité des installations urbaines.
La disposition de la maison mitoyenne offre des solutions pratiques avec trois étages pour une séparation claire des espaces de vie. La suite parentale à l'étage supérieur assure l'intimité, tandis que les deux chambres au niveau inférieur donnent directement sur le jardin, ce qui convient aux familles ou aux hôtes.
La maison a été achevée en 2010 et ne nécessite aucun plan de construction neuve. La construction a été réalisée selon les normes de cette période, avec des matériaux durables conçus pour le climat méditerranéen. Les espaces communs sont entretenus par l'association des propriétaires.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais une piscine commune partagée avec d'autres résidents. Le stationnement est communautel, non attribué exclusivement. L'emplacement se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que le calme absolu n'est pas garanti, particulièrement pendant la saison touristique.
Ce type de propriété convient aux personnes recherchant une résidence permanente ou semi-permanente dans un environnement familier. La disposition avec une suite parentale séparée et des chambres donnant sur le jardin offre de la flexibilité pour les familles avec enfants plus âgés ou pour les couples recevant des invités. La présence de deux cuisines soutient les situations où plusieurs générations cohabitent ou où le niveau inférieur sert d'espace pour invités. L'emplacement près des services, des soins médicaux et des plages le rend approprié pour les personnes ayant des besoins de mobilité ou ne souhaitant pas dépendre entièrement d'un véhicule. L'état d'achèvement en 2010 signifie que les acquéreurs peuvent emménager immédiatement sans délais d'attente ou risques de construction.
La finition de la maison reflète la période de construction autour de 2010, avec une attention portée aux matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Le salon dispose de hauts plafonds qui créent une sensation d'espace et aident à la ventilation naturelle pendant les mois chauds. La cheminée dans le salon est un élément fonctionnel utilisant les traditions de construction locales, malgré le climat doux. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une finition neutre, conçue pour un usage pratique plutôt que pour l'attrait visuel seul. Les possibilités de rangement sont spacieuses et intégrées, indiquant une conception fonctionnelle. Les salles de bain sont en suite, représentant une approche contemporaine de la conception de salles de bain de cette période. Le dressing dans la suite parentale témoigne de l'importance accordée au rangement comme partie intégrante de l'espace de vie.
Le prix de cette maison mitoyenne est fixé à 1 350 000 €, basé sur la surface habitable de 230 m² et l'emplacement dans Marbella Hill Club. La tarification reflète l'état d'achèvement de la construction en 2010, la situation dans une communauté sécurisée et la présence de cinq salles de bain et trois chambres. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété représente le segment supérieur du marché.
Cette maison mitoyenne propose un quotidien structuré avec des zones distinctes pour différentes activités. Le rez-de-chaussée fonctionne comme le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte conçue pour l'usage quotidien plutôt que comme simple élément décoratif. Le salon reçoit la lumière du matin avant que les résidents aient pris leur café, créant un rythme matinal naturel. L'étage sert de refuge privé, où la suite parentale est complètement séparée du reste de la maison. Au niveau inférieur, les deux chambres offrent un accès direct au jardin, pratique pour la routine matinale ou la détente soir. La présence d'une deuxième cuisine à ce niveau soutient un mode de vie flexible, adapté aux séjours prolongés ou à la réception d'invités sans pénétrer dans l'espace de vie principal.
L'environnement immédiat de la maison est caractérisé par une haute densité de services à courte distance. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, offrant un riche choix pour les besoins quotidiens et les activités sociales. Les installations médicales sont bien représentées avec un hôpital à 642 mètres et 5 centres de santé à proximité. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 73 mètres. Les installations éducatives sont abondantes avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, y compris des écoles internationales comme la British International School à 4,7 kilomètres. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. L'aéroport de Málaga se trouve à 7,9 kilomètres, garantissant l'accessibilité internationale.
La carte montre la situation stratégique de la maison mitoyenne dans Marbella Hill Club sur la Golden Mile. Le positionnement offre des vues à la fois sur la mer et l'arrière-pays, grâce à la légère élévation du terrain. La proximité de la ligne côtière et les routes bien entretenues dans l'environnement assurent une connexion rapide avec Marbella et Puerto Banús. Les zones vertes autour de la propriété représentent les jardins communs et les espaces verts dans l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La maison mitoyenne se situe dans Marbella Hill Club sur la Golden Mile, l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. L'emplacement se trouve entre Marbella et Puerto Banús, deux centres côtiers importants. Le positionnement offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. Par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol, cet emplacement offre une concentration plus élevée de services de qualité, de ports de plaisance exclusifs et d'écoles internationales. La proximité de la ville de Málaga à environ 10 kilomètres donne accès à des installations culturelles et commerciales plus importantes.
L'accessibilité aux plages est un avantage significatif avec la Playa de la Malagueta à 1,3 kilomètre, la Playa de San Andrés à 1,8 kilomètre et la Playa de la Misericordia à 3,2 kilomètres. Ces courtes distances rendent les visites fréquentes à la plage pratiques, même pour de courts séjours. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon la circulation. Les possibilités de golf sont disponibles avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 kilomètres, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 kilomètres. Ces terrains de golf sont tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La proximité du port de Puerto Banús à 0,2 kilomètre offre des possibilités récréatives et l'accès aux activités nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat maritime modéré avec peu de dénivelés. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des moyennes mensuelles variant de 12°C dans le mois le plus froid à 27°C dans le mois le plus chaud. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade en Méditerranée dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, généralement de mai à octobre. L'orientation sud-est de la propriété assure un ensoleillement matinal dans les espaces de vie, contribuant à un rythme journalier naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans l'environnement immédiat offrent diverses possibilités récréatives. La Playa de la Malagueta à 1,3 kilomètre est une plage urbaine faisant partie de l'offre balnéaire de Málaga. La Playa de San Andrés à 1,8 kilomètre est une plage plus calme avec une ambiance locale. Les amateurs de golf ont plusieurs options à portée : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives sont bien représentées avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 kilomètres, le Rocodromo (mur d'escalade) à 3,1 kilomètres et le CrossFit Marbella à 3,4 kilomètres. Les possibilités de sports nautiques sont disponibles via les ports de plaisance voisins, avec le Puerto Deportivo José Banús à seulement 0,2 kilomètre.
Source: OpenStreetMap
La maison mitoyenne se situe dans Marbella Hill Club sur la Golden Mile, l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. L'emplacement se trouve entre Marbella et Puerto Banús, deux centres côtiers importants. Le positionnement offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. Par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol, cet emplacement offre une concentration plus élevée de services de qualité, de ports de plaisance exclusifs et d'écoles internationales. La proximité de la ville de Málaga à environ 10 kilomètres donne accès à des installations culturelles et commerciales plus importantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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