关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马贝拉黄金地段，距离米拉格洛广场（Playa de la Malagueta）海滩仅1.3公里。物业周边配套设施完善，73米处有超市，211米处有药房，642米处有医院。居民可轻松步行至海滩、餐厅和商店，同时享受城市生活的便利与私密住宅社区的宁静。
该物业提供四间卧室和四间浴室，分布在整个471平方米的空间中，满足家庭或寻求第二居所买家的需求。房屋内部设计注重自然光线的最大化，创造明亮的生活空间。私人屋顶露台提供了额外的户外休闲区域，而内部车库解决了停车需求，使其适合全年居住。
该联排别墅已完成全面翻新，建筑状况良好。内部设施包括中央供暖和空调系统，确保全年舒适。房屋拥有私人屋顶露台，可欣赏海景，进一步增强了居住体验。整个物业采用高规格装修，反映了现代地中海生活标准。
该物业虽然靠近多个高尔夫球场，但本身不包含高尔夫会员资格。物业位于城市区域，可能受到周围商业活动的影响。虽然有社区泳池，但不提供私人泳池。该建筑不位于保护区，也没有特别的历史建筑保护地位。
Ref: VL087454
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该联排别墅适合寻求在马贝拉高端住宅区建立主要居所或第二居所的买家。对于有家庭并需要靠近国际学校的教育设施的居民来说，这是一个理想选择，周边有41所小学和28所中学。经常旅行的专业人士会欣赏其靠近机场（7.9公里）和24小时安保的便利性。退休人士或寻求度假屋的买家也会被靠近海滩、众多餐厅和全年温和气候所吸引。该物业的宽敞面积和四间卧室配置也适合接待客人或作为家庭聚会场所。对于那些寻求地中海生活方式而不牺牲城市便利的人来说，这个位置提供了理想的平衡。
该联排别墅经过全面翻新，采用高品质材料和现代技术。内部空间采用高规格装修，包括现代厨房和配备齐全的浴室。所有区域都注重细节，从地板选择到照明设计。物业配备了空调系统，包括冷暖功能，确保全年舒适。中央供暖系统为冬季提供额外温暖。浴室采用现代瓷砖和高质量卫生洁具，而厨房则配备了功能性电器和充足的储物空间。房屋设计注重最大限度地利用自然光，通过大窗户和精心放置的开口实现。外部区域同样注重质量，私人屋顶露台提供了额外的户外空间，可欣赏周围环境。整个装修反映了当代地中海设计标准，结合了美观与实用性。
该联排别墅的起价为2,595,000欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置和471平方米的宽敞面积。价格包括已完成的高规格翻新和全部四间卧室四间浴室的配置。与该地区的其他物业相比，该价格处于高端市场，符合黄金地段的物业价值标准。物业已完工，可供立即入住。
在这座联排别墅中，日常生活融合了城市便利与海滨轻松氛围。早晨可在屋顶露台上享用咖啡，欣赏地中海日出，之后步行至海滩或附近的咖啡店。由于位于马贝拉黄金地段，居民可以轻松探索当地精品店、餐厅和文化场所。下午可以在社区泳池放松，或在附近的公园散步。傍晚，众多附近的餐厅提供各种美食选择。该物业的位置允许居民在几分钟内在城市活动和海滩休闲之间切换，同时享受住宅区的宁静。马贝拉的温和气候使户外活动全年可行，无论是冬季在露台上享受阳光，还是夏季在海滩消磨时光。
该联排别墅的位置提供了便利的城市生活，周边设施齐全。在2公里半径内有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，满足日常需求。医疗设施包括5个健康中心，最近的医院距离仅642米，确保医疗服务的可及性。教育方面，该区域有41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。交通便利性很好，有11条公交线路和50个公交站，减少了拥有汽车的必要性。附近有3个药房，最近的距离仅211米，确保药品供应的便利。该地区也有良好的商业基础设施，包括各种零售和服务设施，支持舒适的现代城市生活。
该地图展示了联排别墅在马贝拉黄金地段的战略位置，紧邻主要设施和交通路线。物业位于海滩和城市设施之间，为居民提供两全其美的体验。地图上的标记点显示了关键设施，如海滩、高尔夫球场、学校和医疗中心，强调了该位置的综合便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于马贝拉的黄金地段，这是马拉加省内最负盛名的区域之一。马贝拉作为太阳海岸的重要城市，提供了完善的设施和服务，同时保持着独特的魅力。该地区距离马拉加市约45公里，提供了大城市设施的可及性而不需要居住在其中。该位置还靠近其他受欢迎的沿海城镇，如埃斯特波纳，使居民能够轻松探索整个地区。马贝拉黄金地段以其高端住宅、精品购物和精致餐饮而闻名，使其成为该地区内一个独特的位置。
该联排别墅距离几个著名海滩都很近，最近的Playa de la Malagueta仅1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里，而Playa de la Misericordia距离3.2公里。这些蓝旗海滩提供了优质的海滨休闲选择。高尔夫爱好者可以前往附近的几个球场，包括8.2公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部和9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。马拉加-太阳海岸机场距离7.9公里，为国际旅行提供便利。对于电动车车主，434米处就有充电设施。整体而言，该物业位置优越，可以轻松访问海岸线、休闲设施和交通枢纽。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，气温范围在12-27°C之间，提供舒适的地中海气候。每年约有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。物业位于海拔14米处，提供了轻微的抬升，有助于视野和排水，同时保持与海滩的接近。西南和西向的朝向确保下午和傍晚有充足的阳光进入物业。该地区的气候允许全年户外活动，冬季温和，夏季温暖但不会过热，特别是由于靠近海洋的调节作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近几个优质海滩，包括距离1.3公里的马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）和1.8公里的圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）。这些蓝旗海滩提供清洁的沙滩和优质设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括2.4公里处的皇家拉斯布里亚斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和3.0公里处的马格纳马贝拉高尔夫球场（Magna Marbella Golf）。运动设施也很丰富，2.4公里处有圣保罗体育中心（Polideportivo San Pedro），3.4公里处有马贝拉CrossFit健身中心。附近还有3.1公里处的Rocodromo攀岩中心，提供多样化的体育活动选择。此外，该区域还有多个码头，包括0.2公里处的何塞·巴努斯体育港（Puerto Deportivo José Banus）。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于马贝拉的黄金地段，这是马拉加省内最负盛名的区域之一。马贝拉作为太阳海岸的重要城市，提供了完善的设施和服务，同时保持着独特的魅力。该地区距离马拉加市约45公里，提供了大城市设施的可及性而不需要居住在其中。该位置还靠近其他受欢迎的沿海城镇，如埃斯特波纳，使居民能够轻松探索整个地区。马贝拉黄金地段以其高端住宅、精品购物和精致餐饮而闻名，使其成为该地区内一个独特的位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该地区其他项目相比，马贝拉黄金地段的联排别墅代表了高端市场。例如，托雷-马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价269,950欧元，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价205,000欧元，而埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价259,000欧元。虽然这些项目提供更具竞争力的价格点，但它们缺乏马贝拉黄金地段的声望和中心位置。黄金地段作为马贝拉最负盛名的地区之一，提供了更高级的设施、更接近高端餐饮和购物选择，以及整体更优越的生活方式。此外，马贝拉地区吸引了更多国际投资，创造了更具活力的房地产市场，这与太阳海岸其他地区的较为安静的发展形成对比。对于寻求将高端城市生活与海滩便利性结合的买家来说，黄金地段提供了太阳海岸地区内的独特价值主张。
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