يقع منزل التوون هاوس هذا في المنطقة المرموقة بالميل الذهبي في مالاغا، في مبنى مكتمل منذ عام 1990. بغرف نومه الخمس وأربع حمامات ومساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، يوفر العقار سكنًا فسيحًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمطاعم والمرافق الصحية. موقعه في شارع سكني خاص يوفر الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على القرب من نمط الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع منزل التوين هاوس في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع وجود مرافق أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضعه موقعه في الميل الذهبي في أحد أكثر المناطق السكنية طلبًا في مالاغا، مما يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ وراحة وجودة المرافق الحضرية القريبة.
يتناول هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للسكن بتكوينه المكون من خمس غرف نوم موزعة على أربعة طوابق. يوفر الاتجاه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما توفر مساحات الحديقة والشرفة الخاصة خيارات للعيش في الهواء الطلق. وجود مرآب في الطابق السفلي ومواقف سيارات إضافية يلبي متطلبات التخزين والتنقل.
اكتمل بناؤه في عام 1990، وهذا منزل توين هاوس يمثل بناءً قائمًا وليس تطورًا جديدًا. حافظ المبنى على سلامته الهيكلية مع تضمين عناصر محدثة مثل المطبخ المجدد حديثًا. العقار جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يتطلب المشي لمسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ. بمساحة الأرض التي تبلغ فقط 83 مترًا مربعًا، تكون المساحة الخارجية محدودة مقارنة بالفلل المستقلة. كونه جزءًا من مجتمع سكني يعني مشاركة بعض المرافق مثل حمام السباحة، وقد يشكل التخطيط متعدد المستويات تحديات في إمكانية الوصول لأولئك الذين لديهم قيود في الحركة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص العائلات أو المجموعات التي تتطلب غرف نوم متعددة مع رغبتها في القرب من كل من المرافق الحضرية والترفيه الساحلي. يلبي تخطيط خمس غرف نوم العائلات الكبيرة أو تلك التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، بينما يوفر التصميم المكون من أربعة طوابق فصلاً طبيعيًا بين مساحات المعيشة والمساحات الخاصة. سيقدر المحترفون العاملون في مالاغا أو الذين لديهم قدرات على العمل عن بعد مساحة العمل المخصصة في العلية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية التي يوفرها العقار. يجعل قربه من الخدمات الأساسية مناسبًا لأولئك الذين يفضلون تقليل اعتمادهم على السيارة للمهام اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا، فإن حالة العقار الجاهزة للسكن تزيل فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. قربه من المطار يسهل السفر بين المنزل الأساسي والثان. تجذب الأجواء المجتمعية القائمة، بدلاً من البيئة المركزة على السياحة، أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم على مدار العام بدلاً من مجرد إقامة للإجازات. سيجد المستثمرون الباحثون عن عقارات ذات احتفاظ طويل الأمد بالقيمة أن موقع الميل الذهبي تاريخيًا مرن في سوق العقارات الإسباني، مع طلب ثابت من كل من المشترين الدوليين والسكان المحليين.
يوضح منزل التوين هاوس الجودة في عناصر البناء واللمسات النهائية. تستخدم الأرضيات في جميع أنحاء المنزل بلاطًا متينًا مناسبًا للمناخ المتوسطي، مما يوفر كفاءة حرارية وسهولة في الصيانة. تتضمن تجهيزات الحمام جدرانًا مبلطة بتركيبات عالية الجودة مصممة للطول، كما يتضح من حالتها المستدامة منذ البناء. يتميز منطقة المعيشة بمدفأة مبنية بمواد عالية الجودة، تخدم كلًا من الجوانب الجمالية والوظيفية. تم تحديث مرافق المطبخ مؤخرًا، مما يشير إلى الانتباه إلى الوظائف الحديثة مع الحفاظ على الطابع المعماري للعقار. تظهر الخزائن المدمجة في غرف النوم تخطيطًا مدروسًا للمساحة واستخدام مواد ممتازة في حلول التخزين. يعكس صيانة العقار الخارجية على مدى ثلاثة عقود جودة مواد البناء الأصلية، خاصة واضحة في السلامة الهيكلية للتخطيط المكون من أربعة طوابق. تشير الألواح الشمسية المرئية على العقار إلى مراعاة توجيهية للطاقة، مما يضيف إلى بيانات كفاءة المنزل. تم تصميم النوافذ والأبواب لتعظيم الضوء الطبيعي مع توفير عزل كافٍ ضد تقلبات درجات الحرارة. يوضح اتجاه المساحات المعيشية الرئيسية نحو البحر الاعتبار المعماري لكل من المناظر والعوامل المناخية.
يبلغ سعر منزل التوين هاوس 1,155,000 يورو، مما يعكس موقعه في المنطقة المرموقة بالميل الذهبي ومساحته السكنية الكبيرة البالغة 200 متر مربع عبر خمس غرف نوم. يضع هذا السعر العقار في القطاع العلوي من سكان الإسكان في مالاغا، بما يتوافق مع العقارات التي تقدم مميزات وموقعًا مشابهين. الطبيعة القائمة للمبنى، المكتمل في عام 1990، تشير إلى مستوى من استقرار القيمة مقارنة بالمشاريع الجديدة حيث قد تشمل الأسعار الأولية علاوات للجدة. يجب أن يلاحظ المشتريون المحتملون أن الأسعار في الميل الذهبي تطلب علاوة عادةً بسبب سمعة المنطقة وقربها من كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمثل السعر استثمارًا كبيرًا ولكنه يتوافق مع قيم العقارات في هذا المنطقة السكنية المرغوبة.
العيش في هذا منزل التوين هاوس في الميل الذهبي يعني تجربة نمط حياة متوسطي متوازن حيث تلتقي راحة الحضر بقرب الساحل. كل يوم يبدأ بضوء طبيعي يتدفق إلى الغرف المواجهة للجنوب، مما يخلق بيئة معيشة مشمسة. قد تشمل الروتين الصباحي تناول الفطور في الحديقة الخاصة قبل التوجه إلى المرافق القريبة، وكلها يمكن الوصول إليها في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام. يخلق التصميم متعدد الطوابق فصلًا طبيعيًا للأنشطة اليومية، مع وجود مساحات معيشة رئيسية في الطابق الأرضي للتجمعات الاجتماعية، وملاذات خاصة في الطوابق العليا للراحة، والعليقة متعددة الاستخدامات توفر مساحة للعمل أو الترفيه. يقرب الشاطئ المشي الساحلي بانتظام، بينما توفر المرافق الحضرية القريبة راحة عملية للتسوق وتناول الطعام والوصول إلى الخدمات. في المساء، تصبح الشرفة المطلة على البحر مكانًا طبيعيًا للاجتماع للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما يضيف المدفأة في غرفة المعيشة دفئًا خلال الأشهر الأكثر برودة. يضمن موقعه في شارع خاص عودة أكثر هدوءًا إلى المنزل، مما يفصل السكان عن المناطق الأكثر سياحة مع الحفاظ على الوصول إليها عند الرغبة. هذا يخلق بيئة معيشية يمكن أن تتكيف مع كل من الواقعيات اليومية ونمط الحياة المتوسطي الترفيهي.
توفر البيئة المباشرة لمنزل التوين هاوس بنية تحتية حضرية شاملة مع إمكانية وصول ملفتة للنظر إلى ضروريات الحياة اليومية. ضمن نصف قطر 73 مترًا، يجد السكان خيارات للسوبر ماركت للتسوق الروتيني، بينما تعالج الصيدليات على بعد 211 مترًا الاحتياجات الصحية بدون متطلبات نقل. وجود 69 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر يوفر تجارب تناول طعام متنوعة من العادية إلى الرسمية. يتم تعزيز إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية بخمسة مراكز صحية ومستشفى على بعد 642 مترًا فقط، مما يوفر أمانًا طبيًا للسكان. المرافق التعليمية وفيرة، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في الجوار، تدعم متطلبات الحياة العائلية. تربط خطوط النقل العام الـ11 مع وجود 50 محطة قريبة المنطقة بكفاءة بمالاغا الأوسع دون الحاجة إلى امتلاك مركبة خاصة. يدعم البنية المجتمعية نمط حياة نشط مع العديد من مراكز الرياضة، بينما يسهل القرب من شواطئ متعددة - أقربها شاطئ لا مالاجيتا على بعد 1.3 كيلومتر - الأنشطة الساحلية المنتظمة. البيئة المتوازنة تجمع بين هدوء سكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يخلق حيًا ذاتي الاكتفاء حيث يتم تلبية الواقعيات اليومية ضمن مسافات قصيرة، مما يقلل من اعتماد النقل ويدعم أنماط الحياة المشي.
يظهر تصور الخريطة الموضع الاستراتيجي للعقار ضمن الميل الذهبي في مالاغا، واضعًا بشكل واضح قربه من المرافق والعوامل الجذب الأساسية. يوضح موقع العقار بالقرب من الساحل، مع المسافات القصيرة إلى شاطئ لا مالاجيتا ومركز مالاغا الحضري معروضة بشكل بارز. يظهر البنية التحتية المحيطة من الطرق ومسارات النقل العام ومناطق الخدمات تكامل العقار في الشبكة الإقليمية الأوسع مع الحفاظ على طابعه السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن سوق عقارات كوستا ديل sol الأوسع، يحتل موقع الميل الذهبي أهمية جغرافية كبيرة. يقع في مالاغا، العقار عند حوالي 46 كيلومترًا مسافة خط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، بوابة الدول الدولية الأساسية للمنطقة. يضع الموقع العقار في منتصف الطريق تقريبًا بين مركز مالاغا الحضري التقليدي وتطورات ماربيلا الفاخرة، مستفيدين من بنى تحتية لكلا المدينتين مع الحفاظ على هوية مميزة. يوفر الموقع الإقليمي إمكانية وصول متوازنة إلى عوامل الجذب الشرقية والغربية لكوستا ديل sol. عند حوالي 52 كيلومتر من جبل طارق، يحافظ العقار على إمكانية وصول معقولة إلى هذا المعلم الدولي ومعبر الحدود. يضع الموقف السكان ضمن مدى مناظر طبيعية متنوعة من المراكز الحضرية إلى المحميات الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى جبال سييرا نيفادا لرحلات يومية مع الحفاظ على مزايا الحياة الساحلية. هذا الموضع المركزي داخل المنطقة يعزز كلًا من خيارات نمط الحياة واعتبارات قيمة العقار.
توفر منزل التوين هاوس إمكانية وصول استراتيجية إلى المرافق الأساسية التي تحدد الحياة الساحلية المتوسطية. الوصول إلى الشاطئ مريح بشكل خاص، مع وجود شاطئ لا مالاجيتا على بعد 1.3 كيلومتر فقط، يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة مشيًا. شاطئان آخران، شاطئ سان أندريس وشاطئ لا ميسيريكورديا، يقعان على بعد 1.8 و3.2 كيلومتر على التوالي، مما يوفر خيارات ساحلية متعددة. سيجد محبو الجولف عدة دورات ضمن مسافة معقولة: نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كيلومتر، ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كيلومتر، وميدان جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 11 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كيلومتر من العقار، مما يضمن اتصالات سفر مريحة. تتوفر المرافق الحضرية فورًا مع مركز مدينة مالاغا الذي يقدم تجارب شاملة للتسوق وتناول الطعام والثقافة. يوفر موقع العقار أيضًا الوصول إلى الموانئ، مع مارينا خوسيه بانوس على بعد 0.2 كيلومتر فقط، مما يدعم الأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. يجمع هذا المزيج من إمكانية الوصول إلى الشاطئ والجولف والمرافق الحضرية والنقل بيئة معيشية متصلة جيدًا نموذجية لمواقع كوستا ديل سول المتميزة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المواتي المتوسطي في مالاغا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية وعدد ساعات أشعة الشمس التاريخية totaling 3,856 سنة. تظل تقلبات درجات الحرارة معتدلة على مدار العام، بين 12-27 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة بدون تقلبات شديدة. يقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع تهوية طبيعية طفيفة مع الحفاظ على إمكانية الوصول. الاتجاه الجنوبي يعظم التعرض لأشعة الشمس، خاصة مفيد خلال أشهر الشتاء عندما يساهم التدفئة الطبيعية في كفاءة الطاقة. موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة الماء تصل باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، يدعم السباحة المنتظمة والأنشطة المائية من الربيع إلى الخريف. يشمل نمط المناخ الإقليمي حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، يعكس الاندماج الثقافي مع الإيقاعات الموسمية. أنماط هطول الأمطار النموذجية للبحر الأبيض المتوسط تضمن بقاء المساحات الخضراء في الحديقة الخاصة قابلة للصيانة بإدارة معقولة للمياه. يجمع بين وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب الساحلي نمط حياة موجه للهواء الطلق حيث تعمل مساحات الشرفة والحديقة الخاصة كامتدادات طبيعية لمنطقة المعيشة لمعظم أجزاء العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر موقع العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ معيارية بالعلامة الزرقاء معروفة بجودة مياهها ومرافقها. شاطئ لا مالاجيتا، على بعد 1.3 كيلومتر فقط، serves كأقرب وجهة ساحلية مع مرافق كاملة بما في ذلك خدمات الإنقاذ والدش ومطاعم الشاطئ. على بعد أبعد قليلاً عند 1.8 كيلومتر، يقدم شاطئ سان أندريس بديلاً بمعايير مماثلة مع الحفاظ على مسافة مشي معقولة. يتم تمثيل مرافق الجولف بشكل جيد في المنطقة، مع وجود ثلاثة دورات متميزة ضمن 11 كيلومتر. نادي ريال كلوب جولف لاس بريساس على بعد 2.4 كيلومتر يوفر تجارب جولف مميزة، مدعومة بمرفق دروس جولف رينج على بعد 2.5 كيلومتر لتطوير المهارات. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى بوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كيلومتر، مما يوفر مرافق ترفيهية شاملة داخلية وخارجية. تتميز المنطقة بموانئ متعددة، مع مارينا خوسيه بانوس استثنائي القرب على بعد 0.2 كيلومتر، مما يدعم الرياضات المائية والأنشطة البحرية. يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ ودورات الجولف ومراكز الرياضة والمرافق البحرية فرصًا ترفيهية متنوعة في المنطقة المجاورة المباشرة، تدعم الأنشطة الترفيهية العفيفة والمنظمة النموذجية لنمط الحياة في كوستا ديل سول.
المصدر: OpenStreetMap
ضمن سوق عقارات كوستا ديل sol الأوسع، يحتل موقع الميل الذهبي أهمية جغرافية كبيرة. يقع في مالاغا، العقار عند حوالي 46 كيلومترًا مسافة خط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، بوابة الدول الدولية الأساسية للمنطقة. يضع الموقع العقار في منتصف الطريق تقريبًا بين مركز مالاغا الحضري التقليدي وتطورات ماربيلا الفاخرة، مستفيدين من بنى تحتية لكلا المدينتين مع الحفاظ على هوية مميزة. يوفر الموقع الإقليمي إمكانية وصول متوازنة إلى عوامل الجذب الشرقية والغربية لكوستا ديل sol. عند حوالي 52 كيلومتر من جبل طارق، يحافظ العقار على إمكانية وصول معقولة إلى هذا المعلم الدولي ومعبر الحدود. يضع الموقف السكان ضمن مدى مناظر طبيعية متنوعة من المراكز الحضرية إلى المحميات الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى جبال سييرا نيفادا لرحلات يومية مع الحفاظ على مزايا الحياة الساحلية. هذا الموضع المركزي داخل المنطقة يعزز كلًا من خيارات نمط الحياة واعتبارات قيمة العقار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق عقارات كوستا ديل sol، يحتل منزل التوين هاوس هذا في الميل الذهبي موقعًا متميزًا مقارنة بالمشاريع في المناطق المجاورة. عند المقارنة مع مشاريع مثل أquamarin في توري ديل مار (بأسعار من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعرًا أعلى بشكل كبير، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة مالاغا السكنية الأكثر طلبًا. يبرر فرق السعر البالغ حوالي 900,000 يورو مقارنة بهذه المشاريع المماثلة بعدة عوامل. سمعة الميل الذهبي المثبتة وقربه من كل من مدينة مالاغا وماربيلا يخلقان تحديدًا فريدًا للموقع لا تستطيع المشاريع الأحدث في المواقع الأقل مركزية مطابقته. اكتمال بناء العقار في عام 1990 يمثل جودة بناء مثبتة صمدت لاختبار الزمن، على عكس المشاريع الأحدث حيث تبقى المتانة طويلة الأمد غير مثبتة. توفر البيئة المباشرة بنية تحتية أكثر شمولاً من تلك الموجودة عادة في التطورات الأبعد عن المراكز الحضرية. مع وجود 69 مطعمًا ضمن 2 كم وخمسة مراكز صحية قريبة، توفر المنطقة مرافق لا تستطيع المجمعات السكنية المعزولة أكثر مطابقتها. يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحضرية والقرب من الساحلي عرض نمط حياة يميزه عن المشاريع المركزة فقط على إما الحياة الساحلية أو راحة الحضرية. بينما الاستثمار الأولي أعلى بكثير، تشير الاستقرارية التاريخية لقيم العقارات في الميل الذهبي إلى إمكانية احتفاظ أقوى بالقيمة على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الناشئة حيث يبقى تحديد السوق أقل ثباتًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID