立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマラバのエル・カプリッチョ地区に位置し、プライベートな通りにあります。海岸まで徒歩圏内で、市内中心部へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、学校、医療施設などの日常生活に必要な施設が揃っており、車に依存しない生活が可能です。また、主要な交通路へのアクセスも容易です。
この5室4浴室のタウンハウスは、200平方メートルの居住空間を提供し、広い家族や頻繁な訪問客に対応します。各階に異なる機能があり、リビングスペース、寝室、そして多目的に使用できる屋根裏部屋や地下室を備えています。私有の庭とテラス、コミュニティプールにより、屋外での生活も楽しめます。
この物件は1990年に完成した既存の住宅であり、現在すぐに入居可能な状態です。リビング階のキッチンは最近改装されており、物件全体は優れた状態に保たれています。新築物件ではありませんが、その立地と構造は長年の価値を持っています。コミュニティはすでに確立されており、インフラも整備されています。
この物件は新築ではなく、1990年に建てられたものであるため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。また、コミュニティプールは共有であり、プライベートプールはありません。駐車場は1台分であり、大きな家族や複数台の車を持つ世帯にとっては制限となる可能性があります。さらに、海からの距離は1.3kmあり、ビーチフロントの物件ではありません。
この物件は、広い居住空間を必要とする家族や、地中海沿岸での定住を考えている人々に適しています。特に、子供たちに良い教育環境を提供したい家族にとって魅力的です。周辺には41の小学校と28の中学校があり、国際学校も近くにあります。また、定住後もアクティブな生活を送りたい方、例えばゴルフやビーチでのレジャーを楽しみたい方にとって理想的な立地です。さらに、一部を仕事場として使用したい自営業者やリモートワーカーにとっても、屋根裏部屋や多目的スペースがあるため魅力的な選択肢となります。マラバ中心部へのアクセスが良く、静かな居住環境を求める方に最適です。
このタウンハウスは「優良」な状態に保たれており、特にリビング階のキッチンは最近改装されています。空調設備が完備されており、マラバの気候条件下で快適な生活が送れます。私有庭とテラスは南部、南西部、西部に向いているため、一日を通して日照を享受できます。海と山の眺めは、この物件の付加価値となっており、特にマスターベッドルームからは部分的な海の眺めを楽しむことができます。コミュニティはゲート付きで安全が確保されており、追加の駐車スペースも提供されます。全体的に、この物件は品質の高い仕上げと機能的なレイアウトを兼ね備えています。
このタウンハウスの価格は€1,155,000からとなっています。マラバのゴールデンマイルというプレミアムエリアを考慮すると、この価格は競争力があると言えます。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマールは€269,950から、ミハスのランタナ住宅区は€205,000から、エステポナのエテルナ・ホームズ2は€259,000からとなっており、この物件はより高価格帯に位置していますが、その立地と広さを考慮すると妥当な価格設定です。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルを反映しています。朝は南向きの私有庭でコーヒーを楽しみながら一日を始め、その後、徒歩で近くのスーパーマーケットやカフェへ。昼下がりにはプライベートテラスでくつろぎ、夕方にはコミュニティプールで泳ぐことができます。週末には、徒歩圏内のビーチやマラバ中心地を散策したり、近くのゴルフコースでプレーしたりすることが可能です。日常生活に必要なものがすべて歩いて行ける範囲にありながら、静かでプライベートな居住環境が保たれているというバランスの取れた生活が送れます。
このタウンハウスは、マラバのゴールデンマイルに位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている便利なエリアです。スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mと、基本的な生活必需品へのアクセスが良好です。教育機関も充実しており、周辺には多数の学校があります。娯楽施設も豊富で、2km圏内に69のレストラン、10のカフェが点在しています。ビーチまでは1.3km（マラゲータビーチ）から3.2km（ラ・ミセリコルディアビーチ）まであり、週末の散歩や水泳に最適です。国際学校やゴルフコースも車で短時間でアクセスでき、多様なライフスタイルに対応する環境が整っています。
この地図は、ゴールデンマイルに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。物件は海岸から内陸へ1.3kmの地点にあり、周辺には住宅地が広がっています。地図から、ビーチ、スーパーマーケット、学校、病院などの主要施設がいかに物件の近くに集中しているかがわかります。また、マラバ中心部や主要道路へのアクセス経路も確認でき、この立地がいかに戦略的であるかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マラバのゴールデンマイルに位置しており、コスタ・デル・ソルで最も評価の高い住宅エリアの一つです。マラバ中心部からは近距離にありながら、静かでプライベートな居住環境を提供しています。周辺には高級ホテルやビーチリゾートが集まるマラバ地区があり、観光地としての魅力も持っていますが、この物件はその喧騒から適度に離れた場所にあります。マラガ空港まで約46km、ジブラルタル空港まで約52kmと、国際的なアクセスも良好です。マラバという都市の利便性と、地中海沿岸のリゾートライフのバランスが取れた立地と言えます。
このタウンハウスから主要施設までのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるマラゲータビーチまで1.3km、サンアンドレスビーチまで1.8km、ラ・ミセリコルディアビーチまで3.2kmです。ゴルフ愛好家には、マラバ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）が利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9kmと、国際的な移動にも便利です。周辺には十分な商業施設があり、スーパーマーケット（73m）、銀行（4軒）、薬局（3軒）が近くにあります。EV充電スタンドも434mの距離にあり、現代的な生活ニーズに対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラバのゴールデンマイル地域の気候は、年平均気温19.2°Cと非常に穏やかです。年間の日照時間は3,856時間に達し、約5ヶ月間は海水温度が20°C以上を保つため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。平均気温は12°Cから27°Cの範囲で推移し、冬も穏やかで過ごしやすい気候です。物件は海抜14mに位置し、海からの影響を適度に受けつつ、標高による過度な湿度を避けることができます。南、南西、西向きのオリエンテーションにより、一日を通して日照を享受でき、特に私有庭やテラスで過ごす時間が快適です。この気候条件は、屋外生活を楽しみたい住民にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、マラバの美しいビーチへのアクセスに恵まれています。最寄りのマラゲータビーチまで1.3km、サンアンドレスビーチまで1.8km、ラ・ミセリコルディアビーチまで3.2kmです。これらのビーチは、マラバで最も人気のあるビーチの一つで、青い旗の認定を受けているものもあります。ゴルフ愛好家には、マラバ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、近くにはサンペドロ総合スポーツセンター（2.4km）、クライミングジム（3.1km）、クロスフィットジム（3.4km）があります。これらの多様なレクリエーション施設により、住民はアクティブな户外生活を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マラバのゴールデンマイルに位置しており、コスタ・デル・ソルで最も評価の高い住宅エリアの一つです。マラバ中心部からは近距離にありながら、静かでプライベートな居住環境を提供しています。周辺には高級ホテルやビーチリゾートが集まるマラバ地区があり、観光地としての魅力も持っていますが、この物件はその喧騒から適度に離れた場所にあります。マラガ空港まで約46km、ジブラルタル空港まで約52kmと、国際的なアクセスも良好です。マラバという都市の利便性と、地中海沿岸のリゾートライフのバランスが取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マラバのゴールデンマイルというプレミアムエリアに位置するため、周辺地域の物件と比較して価格面では高価格帯に属します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは€269,950から、ミハスのランタナ住宅区は€205,000から、エステポナのエテルナ・ホームズ2は€259,000からとなっており、これらの物件とは明らかに価格帯が異なります。しかし、この価格差は主に立地とブランド価値によるものです。ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソルで最も評価の高い住宅地の一つとして知られ、その評価は長年にわたって確立されています。また、この物件は新築ではなく1990年建てであるため、同エリアの新築物件と比較すると割安感があるかもしれません。一方で、既に成熟したコミュニティと完成したインフラを持つエリアにあるという利点もあります。投資として見ると、ゴールデンマイルの不動産価値は安定しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
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