Esta moradia tipo townhouse localiza-se na prestigiada Golden Mile em Málaga, numa área residencial exclusiva. Com 200 m² de área útil e 5 quartos, distribui-se por quatro pisos com vista para o mar e montanhas. Construída em 1990, apresenta bom estado de conservação. A sua localização permite fácil acesso a praias, comércio e serviços essenciais a curta distância. A propriedade beneficia de orientação sul e sudoeste, garantindo abundante luminosidade durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa rua privada de uso exclusivo para moradores, a propriedade oferece tranquilidade e privacidade. Localiza-se a 1,3 km da Playa de la Malagueta e a curta distância do centro de Marbella. A proximidade de supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) garante acesso imediato a serviços essenciais, sem necessidade de deslocações longas.
A distribuição por quatro pisos permite uma clara separação entre zonas sociais e privadas. Os cinco quartos e quatro casas de banho atendem a necessidades de famílias numerosas ou que recebem frequentemente visitantes. A cozinha independente renovada, a sala de jantar com lareira e as múltiplas áreas exteriores proporcionam versatilidade para diferentes rotinas de vida e atividades familiares ao longo do ano.
Trata-se de uma construção concluída em 1990, já finalizada e pronta para habitação. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento ou planeamento, mas sim de uma propriedade estabelecida com infraestruturas consolidadas. A sua antiguidade relativa permite observar a evolução do imóvel ao longo do tempo e a sua manutenção ao longo de quase três décadas.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O tamanho do lote (83 m²) é limitado para quem procura grandes espaços exteriores. A construção de 1990 pode apresentar limitações em termos de eficiência energética comparada com padrões mais recentes. O acesso ao estacionamento está limitado a um espaço adicional na comunidade fechada.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias numerosas que necessitem de espaço amplo com múltiplos quartos. A distribuição por quatro pisos permite que diferentes gerações coexistam com alguma independência, adequado para famílias multigeracionais. A proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 4,7 km, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. A sua localização beneficia também quem trabalha remotamente e procura equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços urbanos. Para segundas residências, a praticidade de ter supermercado e outros serviços essenciais a poucos metros permite estadias prolongadas sem preocupações logísticas.
A moradia apresenta bom estado de conservação geral, destacando-se pela recente renovação da cozinha, que oferece equipamentos modernos e funcionalidade. As áreas comuns mantêm elementos característicos da época de construção, como a lareira na sala de jantar, combinados com atualizações que asseguram conforto contemporâneo. As casas de banho foram projetadas com materiais duráveis e de fácil manutenção, refletindo um padrão de qualidade adequado a uma propriedade residencial permanente. Os revestimentos exteriores e elementos estruturais demonstram boa resistência climática, considerando quase três décadas de exposição às condições mediterrânicas.
O preço desta propriedade fixa-se em €1,155,000, posicionando-se no segmento superior do mercado de moradias em Málaga. Este valor reflete tanto a localização privilegiada na Golden Mile como as características da propriedade, incluindo cinco quartos, quatro casas de banho e 200 m² de área útil. Em comparação com projetos semelhantes na região, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente €5,775, valor alinhado com propriedades de prestígio nesta área específica.
O quotidiano nesta moradia caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com a privacidade residencial. A curta distância a pé do supermercado (apenas 73 metros) permite fazer compras diárias sem esforço. Os restaurantes e cafés próximos oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. A praia encontra-se a uma curta caminhada de 10-15 minutos, tornando os banhos de mar parte regular da rotina estival. A proximidade a centros de saúde e farmácias assegura tranquilidade em caso de necessidade médica. A área envolvente é tranquila, com ruas reservadas a residentes, proporcionando um ambiente seguro para famílias. O acesso rápido a autoestradas facilita deslocações para outras localidades da Costa del Sol. A orientação sul garante que as áreas principais da casa recebam sol durante a maior parte do dia.
A localização desta propriedade permite um estilo de vida urbano com comodidades a poucos metros. Dentro de um raio de 2 km, existem 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos, oferecendo ampla variedade de opções de lazer e serviços bancários. A proximidade do hospital a 642 metros garante acesso rápido a cuidados de saúde em situações de emergência. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área demonstra a vocação familiar da zona, com múltiplas opções educacionais para diferentes faixas etárias.
O mapa apresenta a localização privilegiada da propriedade na Golden Mile, destacando a sua proximidade ao mar e a principais pontos de interesse. Observa-se a curta distância a praias, serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A posição estratégica permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a zonas comerciais e de lazer na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se na Golden Mile, uma das áreas mais prestigiadas de Marbella, conhecida pela sua elevada qualidade de vida e segurança. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto a Marbella como a outras localidades da Costa del Sol. A proximidade de Puerto Banús (0,2 km) coloca-a no coração da zona mais cosmopolita da região, enquanto a distância relativamente curta até Málaga (aproximadamente 60 km) permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade.
A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, situa-se a apenas 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pé ou 5 minutos de automóvel. O centro de Marbella encontra-se a curta distância, oferecendo serviços comerciais, administrativos e de lazer. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, cerca de 15 minutos de viagem em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 11 km. As marinas próximas, como o Porto Desportivo José Banus a 0,2 km, oferecem instalações náuticas e zonas de lazer marítimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e mínimas que raramente descem abaixo dos 12°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, especialmente aproveitada nas áreas exteriores com orientação sul. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, sem extremos de temperatura. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para atividades náuticas. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, proporcionando verões amenos e invernos suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a múltiplas praias, incluindo a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. Estas zonas balneares são amplamente utilizadas durante os meses mais quentes, oferecendo opções de lazer marítimo a poucos minutos da residência. Para entusiastas de golfe, a área dispõe de vários campos de prestígio, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e o Magna Marbella Golf a 3,0 km. As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo San Pedro a 2,4 km, oferecendo atividades variadas para diferentes idades. A marina Puerto Deportivo José Banus, a apenas 0,2 km, proporciona acesso a atividades náuticas e ambiente cosmopolita.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade situa-se na Golden Mile, uma das áreas mais prestigiadas de Marbella, conhecida pela sua elevada qualidade de vida e segurança. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto a Marbella como a outras localidades da Costa del Sol. A proximidade de Puerto Banús (0,2 km) coloca-a no coração da zona mais cosmopolita da região, enquanto a distância relativamente curta até Málaga (aproximadamente 60 km) permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade na Golden Mile posiciona-se no segmento superior do mercado, refletido no seu preço de €1,155,000. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000, a localização em Marbella e especificamente na Golden Mile representa um diferencial significativo de valor. A zona de Marbella, e particularmente a Golden Mile, é reconhecida pela sua exclusividade, segurança e qualidade de vida, fatores que justificam a diferença de preço em relação a outras áreas da Costa del Sol. Comparativamente a projetos em Estepona, como Etherna Homes 2 a partir de €259,000, esta propriedade oferece maior proximidade a serviços de alta gama e a um dos centros mais cosmopolitas da região.
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