该物业位于马拉加市Santa Clara区，是一座于2007年竣工的双层复式住宅。项目拥有153平方米的居住空间，包含两间套房卧室和两个浴室。物业处于城市化环境中，距离海岸线较近，享有东南朝向和开阔视野。社区内配备安保监控系统、共用游泳池和停车设施，属于已建成的成熟居住区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Santa Clara城区，处于马拉加市中心的辐射范围内。周边为成熟的城市化区域，日常生活设施密集。地理位置靠近海岸线，处于城市便利性与海滨环境之间的过渡地带。
住宅布局包含两层，上层为两间带独立卫浴的卧室，均设有露台入口。底层设有宽敞的客厅和用餐区，配备壁炉，直通户外大露台。顶层设有私人太阳能露台，增加了户外活动空间，适合全年使用。
该项目为现房，于2007年完工并交付。无需等待建设周期，即刻可入住。作为二手房产，其建筑结构和设施已通过实际使用检验，周边环境也已完全成熟。
该物业为半独立式住宅，非独栋别墅，因此与邻居存在共墙。无私人游泳池，仅提供社区共享泳池。仅设有两间卧室，不适合需要更多客房的大型家庭或频繁接待众多访客的人群。
Ref: VL281997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合作为主要居所，特别是寻求便利城市生活的人群。对于经常往返的商务人士，距离机场仅8公里的位置减少了通勤时间。同样适合计划在冬季避寒的居民，因为气候温和且医疗设施便利。对于希望出租房产的投资者，靠近医院和城市的地理位置有利于租赁市场。不适合寻求极度安静或乡村隔离环境的买家。
建筑内部采用大理石地板铺设，这种材料耐用且易于维护。全屋安装双层玻璃和电动百叶窗，有助于隔热和隔音。室内配备冷暖空调系统，每层可独立控制，确保不同季节的舒适度。客厅设有壁炉，在冬季提供额外热源。露台结构采用木质横梁，外观保持良好状态。
起售价为695,000欧元。考虑到153平方米的面积、附带的双车位以及多个露台，该定价反映了马拉加市内成熟社区的房产价值。相比同区域的公寓，半独立式住宅提供了更多独立性，价格因此处于中高端水平。
日常生活节奏便利且高效。超市和药房分别位于234米和59米范围内，基本采购通过步行即可完成。距离医院仅327米，医疗服务近在咫尺。由于位于城市区域，周边有大量餐厅和咖啡馆。尽管靠近城市，但社区内部设有监控，提供一定的私密性。对于需要通勤的人来说，火车站和机场的连接良好。东南朝向的露台保证了早晨和下午的日照，适合在户外用餐或休息。
周边环境融合了居住与商业功能。社区内有Kayena餐厅等餐饮场所。区域内有多个健身房和体育中心，如Forus Trinidad。公共交通便利，附近有50条公交线路和多个站点。虽然属于城市环境，但物业面向东南，拥有山景和海景，减少了街道噪音的直接干扰。
地图显示该物业位于马拉加市区东侧，靠近历史中心和海岸线。周边街道网格密集，显示了完善的城市基础设施。距离主要交通干道和医院的位置清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santa Clara位于马拉加市东部，介于市中心和海岸之间。相比西部的度假小镇，这里更融入本地城市生活。它既不属于偏远的乡村别墅区，也不是密集的公寓大楼区，而是两者的过渡地带。
距离马拉加机场（AGP）约8公里，车程短。最近的海滩是Playa de San Andrés，直线距离2.5公里。最近的火车站在1公里范围内。高尔夫俱乐部位于8至11公里外，需驾车前往。两个室内停车位解决了城市停车难的问题。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时数约为3888小时，气候干燥温和。年平均气温为18.7摄氏度。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。地势平坦，海拔32米，便于步行。充足的阳光使得顶层太阳能露台具有实际使用价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的海滩Playa de la Malagueta仅2.1公里，属于城市海滩，配备蓝旗标准设施。周边有多个观景点，如Mirador de la Alcazaba。高尔夫爱好者可以选择附近的Parador或Guadalhorce俱乐部。社区内设有共享泳池，弥补了距离海滩的一小段路程。
来源: OpenStreetMap
Santa Clara位于马拉加市东部，介于市中心和海岸之间。相比西部的度假小镇，这里更融入本地城市生活。它既不属于偏远的乡村别墅区，也不是密集的公寓大楼区，而是两者的过渡地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
与Estepona或Benalmadena等沿海城镇的项目相比，Santa Clara提供的是纯城市生活体验。Estepona的项目通常位于度假区内，依赖车辆出行。而Santa Clara位于马拉加市内，公共交通和步行便利度更高，价格也反映出市中心地段的稀缺性。Benalmadena虽然发达，但更偏向旅游区。Santa Clara更适合那些希望融入当地西班牙社区、依赖城市基础设施而非度假村设施的买家。这里的房产升值潜力更多依托于城市的整体发展而非单纯的旅游季节性。
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