Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στη Santa Clara της Μάλαγας, μια κατοικημένη περιοχή κοντά στην ακτή. Κατασκευασμένη το 2007, η ιδιοκτησία διαθέτει δομημένη επιφάνεια 153 τετραγωνικών μέτρων που κατανέμεται σε δύο ορόφους συν ηλιακό. Προσανατολισμένη στα νοτιοανατολικά, προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, σαλόνι με τζάκι και πολλαπλές βεράντες. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κάμερες ασφαλείας. Η τοποθεσία είναι αστική, με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστικό συγκρότημα δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, προσφέροντας σύνδεση με την πόλη. Βρίσκεται περίπου 2,5 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Η άμεση περιβάλλουσα περιοχή αποτελείται από ώριμες κατοικίες. Η προσβασιμότητα σε διεθνείς οδικούς άξονες και σιδηροδρομικούς σταθμούς διευκολύνεται από την κεντρική θέση, απλώνοντας ένα δίκτυο μετακίνησης χωρίς να απαιτείται απομόνωση.
Η κατοικία ανταποκρίνεται στην ανάγκη για διαβίωση σε πολλαπλά επίπεδα με ξεχωριστές ζώνες ύπνου και κοινωνικοποίησης. Η ύπαρξη ιδιωτικού σολαρίου καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικό χώρο ηλιοθεραπείας. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετεί μικρά νοικοκυριά. Η παρουσία τζακιού παρέχει εναλλακτική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες, αυξάνοντας τη λειτουργικότητα του χώρου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, υποδεικνύοντας μια εγκατεστημένη δομή σε ώριμη γειτονιά. Όλα τα συστήματα και οι παροχές λειτουργούν ήδη. Αυτή η κατάσταση αφαιρεί τους κινδύνους καθυστερήσεων που υπάρχουν σε έργα υπό κατασκευή. Η μεταβίβαση μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα χωρίς αναμονή για πιστοποιητικά ολοκλήρωσης εργασιών.
Το ακίνητο είναι μεσότοιχο, επομένως μοιράζεται τοίχους με γείτονες, что επηρεάζει την ακουστική ιδιωτικότητα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται στην κοινόχρηστη. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί οδήγηση ή περίπου 25 λεπτά περπάτημα. Η αστική τοποθεσία σημαίνει λιγότερη απομόνωση σε σχέση με αγροτικές ιδιοκτησίες.
Ref: VL281997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου προτεραιότητα δίνεται στην ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και του εξωτερικού χώρου. Εξυπηρετεί νοικοκυριά που δεν χρειάζονται μεγάλο κήπο αλλά εκτιμούν τις βεράντες στην ταράτσα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο την καθιστά βιώσιμη για συχνά ταξιδιώτες ή για δεύτερη κατοικία. Τα μέτρα ασφαλείας είναι σχετικά για ιδιοκτήτες που απουσιάζουν. Προσαρμόζεται σε τρόπο ζωής όπου η πρόσβαση στο κέντρο είναι εξίσου σημαντική με την ακτή. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων είναι κατάλληλη για ζευγάρια. Είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν αποκολλημένη βίλα.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, επιλογή ανθεκτική στο κλίμα. Τα μπάνια εξοπλίζονται με διπλούς νιπτήρες και μαρμάρινους πάγκους. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια για μόνωση. Ανεξάρτητες μονάδες κλιματισμού σε κάθε όροφο επιτρέπουν έλεγχο θερμοκρασίας ανά ζώνη. Ηλεκτρικά παντζούρια παρέχουν ασφάλεια και διαχείριση φωτός. Η κατασκευή του 2007 υποδηλώνει συμμόρφωση με τους κανονισμούς της εποχής. Οι βεράντες περιγράφονται ως ευρύχωρες, με μία καλυμμένη από ξύλινη δομή, что απαιτεί συντήρηση λόγω του κλίματος. Το τζάκι δείχνει εργασίες τοιχοποιίας ενσωματωμένες στο σαλόνι.
Η τιμή ξεκινά από €695.000. Για μια μεζονέτα 153 τ.μ. στη Μάλαγα, αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην μέση προς υψηλή κατηγορία της τοπικής αγοράς. Η τιμή αντικατοπτρίζει χαρακτηριστικά όπως το σολάρι, τις πολλαπλές βεράντες και τις δύο θέσεις στάθμευσης. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον κόστη όπως τέλη κοινότητας και φόρους ακινήτων (IBI). Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει μια ρουτίνα βασισμένη σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα. Η τοποθεσία στη Santa Clara επιτρέπει την καθημερινή αγορά ειδών με τα πόδια λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός φέρνει τον πρωινό ήλιο στις κύριες βεράντες. Το σαλόνι με το τζάκι λειτουργεί ως κέντρο κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Το σολάριον προσφέρει έναν χώρο για έκθεση στον ήλιο όλο το χρόνο. Επειδή βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Μάλαγας, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες. Η κυκλοφορία είναι παράγοντας της περιοχής, αν και το κλειστό συγκρότημα προσθέτει ιδιωτικότητα. Η απόσταση από την παραλία είναι διαχειρίσιμη για άσκηση, χωρίς όμως να είναι ακριβώς μπροστά στη θάλασσα.
Το περιβάλλον καθορίζεται από αστικές παροχές υψηλής πυκνότητας. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα υπάρχουν πάνω από 300 εστιατόρια και καφέ, υποδεικνύοντας ζωντανή σκηνή διατροφής. Νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα βρίσκονται εντός 500 μέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιων μεταφορών και σιδηροδρομικούς σταθμούς σε 1,2 χλμ., διευκολύνοντας την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Για ταξίδια στα γήπεδα γκολφ (~9 χλμ.) απαιτείται όχημα. Το οδικό δίκτυο είναι ανεπτυγμένο, χαρακτηριστικό μεγάλου αστικού κέντρου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση στη Santa Clara, δίπλα στον κύριο άξονα Μάλαγα-Αεροδρόμιο. Το οικόπεδο επισημαίνεται σε σχέση με τις παραλίες San Andrés και τα ορόσημα του κέντρου. Η εγγύτητα στη σιδηροδρομική γραμμή είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται εντός του δήμου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ των δυτικών εισόδων και του ιστορικού κέντρου. Είναι πιο κοντά στα ιστορικά σημεία παρά στα νέα δυτικά προάστια. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη ενσωμάτωση στην πόλη διατηρώντας οικιστικό χαρακτήρα. Υπηρετεί ως βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol λόγω της θέσης της στο οδικό δίκτυο.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται 2,5 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 8 χιλιόμετρα μακριά (15-20 λεπτά οδήγηση). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf Málaga Parador σε 9 χιλιόμετρα. Καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (59 μ.). Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τρέπο από τον σταθμό Guadalmedina. Η τοποθεσία είναι πρακτική για συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 32 μέτρων σε επίπεδο έδαφος. Η περιοχή περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador de la Alcazaba. Οι βεράντες εκμεταλλεύονται την ηλιοφάνεια λόγω του προσανατολισμού. Οι βροχοπτώσεις είναι τυπικές για τη Μεσόγειο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή προσφέρει πολλές παραλίες με Γαλάνια Λάβαρο σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Malagueta είναι μια σημαντική αστική παραλία στα 2,1 χλμ. Για αθλητισμό, υπάρχει πρόσβαση σε κέντρα όπως το Forus Trinidad. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται εσωτερικά σε απόσταση ~9 χλμ. Τα μαρίνα, όπως το IGY Málaga Marina, βρίσκονται στα 1,8 χλμ. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την ποδηλασία προς την ακτή.
Πηγή: OpenStreetMap
Βρίσκεται εντός του δήμου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ των δυτικών εισόδων και του ιστορικού κέντρου. Είναι πιο κοντά στα ιστορικά σημεία παρά στα νέα δυτικά προάστια. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη ενσωμάτωση στην πόλη διατηρώντας οικιστικό χαρακτήρα. Υπηρετεί ως βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol λόγω της θέσης της στο οδικό δίκτυο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ή το Alba στη Benalmadena, αυτή η τοποθεσία προσφέρει πιο κεντρική αστική εμπειρία εντός της Μάλαγας. Ενώ τα έργα στην Esteponα εστιάζουν σε τουριστικό τρόπο ζωής μακριά από πόλεις, αυτό το ακίνητο παρέχει άμεση πρόσβαση σε υποδομές, νοσοκομεία και αεροδρόμιο χωρίς μεγάλες αποστάσεις στον αυτοκινητόδρομο. Η τιμή των €695.000 είναι υψηλότερη από τις τιμές εισόδου στην Estepona (από €320.000) αλλά αντικατοπτρίζει την τιμή μιας ώριμης κεντρικής θέσης. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις σε ζώνες επέκτασης, αυτό είναι ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα από το 2007, что σημαίνει πλήρως αναπτυγμένη γειτονιά. Η Benalmadena προσφέρει μείγμα αστικής και τουριστικής ζωής, ενώ η Santa Clara είναι αυστηρά κατοικησιακή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
