בית דו-משפחתי מוכן למגורים באזור סנטה קלרה של מאלגה מציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח מגורים של 169 מ"ר. הנכס, השוכן על מגרש של 336 מ"ר, הוא חלק משכונה מגודרת מטופחת הנהנית משטחים משותפים ובריכת שחייה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, והוא מתאים למי שמחפש שינוי באורח החיים או בית שני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסנטה קלרה, מאלגה, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הוא מציע קרבה לחוף הים ושוכן בקהילה הידועה בשטחים הירוקים המתוחזקים שלה ובמתקני הבריכה. האזור משלב אווירה שלווה עם נגישות לצרכים היומיומיים.
בית מגורים זה תוכנן לחיים נוחים וכולל 3 חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, מטבח מרווח עם אי ופינת אוכל נפרדת שיכולה לשמש כחדר שינה רביעי. הנכס כולל מרפסות מקורות ופרטיות, גינה ושירותי אורחים, והוא מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים בשטחי מגורים פונקציונליים עם אזורי חוץ.
הנכס מוכן למגורים והושלם בשנת 2001. אף שאינו בנייה חדשה, הוא מוצג במצב מעולה. שנת הבנייה מעידה על תשתית מבוססת בתוך השכונה המגודרת, ומציעה אפשרות של מעבר מיידי לרוכשים פוטנציאליים המחפשים אכלוס מיידי.
בית דו-משפחתי זה מוצע כנכס קיים, כלומר הוא נמכר כמו שהוא. אין לו אחריות של בנייה חדשה. למרות שקיר פנימי בפינת האוכל מציע פוטנציאל לשינוי, שינוי זה ידרוש תכנון וביצוע נפרדים מטעם הקונה.
Ref: VL459951
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית שני מרווח בסביבה עירונית חופית מחוברת היטב. הוא מתאים למי שמעריך את הנוחות של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. חובבי גולף ישימו לב לקרבתו למספר מגרשי גולף. יתר על כן, תכנון הבית, עם שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ופינת אוכל גמישה, מתאים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הקהילה הוותיקה והשטחים המשותפים המתוחזקים מקנים תחושת יציבות למי שמחפש נכס שאינו חלק משלב פיתוח חדש.
גימורי הפנים של בית דו-משפחתי זה כוללים ריצוף שיש לכל אורך הבית, התורם לתחושת איכות ועמידות. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה תוכננו תוך התחשבות בפונקציונליות ובנוחות, לרבות חדרי רחצה צמודים לכל אחד משלושת חדרי השינה. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר ומערכות חימום מרכזי, לצד אח המוסיפה אווירה. מותקנים חלונות זכוכית כפולה המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. למרות שהנכס מוכן למגורים ובמצב מעולה, בחירות החומרים והמותגים הספציפיים לרכיבים ולאבזור הם חלק מהבנייה הקיימת משנת 2001.
בית דו-משפחתי עם 3 חדרי שינה זה בסנטה קלרה, מאלגה, מוצע במחיר קבוע של €990,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי לבית בגודל ובמפרט כאלה במיקום זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו באופן מיידי. המחיר הוא מחיר מבוקש סופי, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה.
סנטה קלרה, מאלגה, מציעה אורח חיים מאוזן המשלב עיר וחוף. בית דו-משפחתי זה ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה שבה מתוחזקים באופן פעיל השטחים המשותפים, לרבות גינות מעוצבות ובריכת שחייה. הסביבה הקרובה מציעה שירותים פרקטיים, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 59 מטרים, התומכים בשגרה יומיומית ללא תלות מתמדת ברכב. לפנאי, מסעדות רבות, בתי קפה ומתקני ספורט נגישים במרחק קצר. גובהו של הנכס, 32 מטרים מעל פני הים, מספק נוף נעים, והאקלים הכללי, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C ועונת שחייה של 5 חודשים, מעודד חיי חוץ לאורך רוב השנה.
אזור סנטה קלרה במאלגה מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות טבע. התושבים נהנים מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים, עם למעלה מ-360 מסעדות, 156 בתי קפה ובתי מרקחת ובנקים רבים ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי ספורט יש גישה למספר מרכזי ספורט, לרבות Forus Trinidad במרחק 0.4 ק"מ בלבד. המיקום נמצא גם בקרבת אזורי חוף, וחופים אחדים כמו Playa de la Malagueta (2.1 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.5 ק"מ) נגישים בקלות. הנוף הסובב כולל אזורי יער סמוכים, המשלימים את הסביבה העירונית בהזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הדו-משפחתי בסנטה קלרה, מאלגה. היא מדגישה את מיקומו בתוך המרקם העירוני, את קרבתו לחוף ואת הגישה לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף וקישוריות תחבורה. ההקשר החזותי המסופק כאן מסייע להבין את נגישות הנכס ואת שילובו בסביבה המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית דו-משפחתי זה, השוכן במאלגה בשכונת סנטה קלרה, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. מיקומו מציע איזון בין חיים עירוניים לנגישות לחוף. העיר מאלגה מספקת רקע תרבותי עשיר עם אתרים היסטוריים כמו האלקזבה ומרכז מסחרי שוקק. מיקום הנכס מאפשר לחקור את קוסטה דל סול הרחבה, מעיירות הנופש ועד פארקים טבעיים. קרבתו לנמל התעופה (8 ק"מ) מגבירה את משיכתו לקונים בינלאומיים ומקלה על נסיעות ליעדים נוספים בספרד.
הנגישות לנכס זה בסנטה קלרה מטופלת היטב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית נרחבת, עם 50 קווים ותחנות רבות הזמינות בקלות, המקלות על הנסיעות בעיר ובאזור. מספר תחנות רכבת, לרבות Guadalmedina (1.0 ק"מ), נמצאות בקרבת מקום ומחוברות לרשתות רחבות יותר. עבור נהגים, רכב נוח אך לא תמיד הכרחי בזכות השירותים הסמוכים. הנכס ממוקם גם בקרבה נוחה למגרשי גולף, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.7 ק"מ, ומציע גישה נוחה לחופים רבים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במאלגה שורר אקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור נהנה משמש שופעת, התומכת בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. הנכס שוכן בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים נוח. הקרבה לחוף מבטיחה בריזות ים, בעוד שאזורי היער הסמוכים מספקים ניגודיות טבעית. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 1.3% בלבד, המעיד על גישה מישורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד סנטה קלרה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. Playa de San Andrés נמצאת במרחק 2.5 ק"מ, ואילו Playa de la Malagueta במרחק 2.1 ק"מ. שתיהן נגישות לשחייה ולשיזוף. גולף הוא אטרקציה מקומית משמעותית, עם מספר מגרשים סמוכים, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.7 ק"מ). מעבר לחופים ולגולף, האזור מספק גישה למרכזי ספורט ומתקנים רבים ברדיוס 2 ק"מ, המשרתים מגוון רחב של תחומי עניין ספורטיביים. גם מרינות כמו IGY Málaga Marina נגישות, ותומכות בפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.4°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות בקוסטה דל סול, נכס זה בסנטה קלרה, מאלגה, מוצע במחיר מבוקש קבוע של €990,000 עבור בית דו-משפחתי קיים ומוכן למגורים. זאת בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), המציעים נקודות כניסה נמוכות יותר אך הם בדרך כלל על הנייר או בשלבי בנייה מוקדמים. מחיר הנכס בסנטה קלרה משקף את מיקומו בשכונה מגודרת ותיקה, את זמינותו המיידית ואת מאפייניו הספציפיים כמו נוף לים ולגולף ושטח מגרש נרחב ביחס לדירות או בתים טוריים חדשים וקומפקטיים רבים. קונים השוקלים נכס זה נוטים לתעדף אכלוס מיידי ומיקום בקהילה מפותחת על פני יתרונות המחיר הפוטנציאליים או העיצובים המודרניים של בנייה חדשה רחוקה יותר לאורך החוף.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
SK
HE