Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von 1.850.000 € angeboten. Errichtet im Jahr 1999 und kürzlich fertiggestellt, bietet sie 230 m² Wohnfläche auf einem 979 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ihre Lage in einer begehrten Wohngegend verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit dem Potenzial eines Lebens am Meer. Die Villa ist für den sofortigen Einzug bereit und verbindet etablierten Charme mit praktischem Wohnraum in der lebendigen Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in El Rosario liegt fußläufig von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, darunter ein Supermarkt in 73 Metern Entfernung und ein Krankenhaus nur 642 Meter entfernt. Die städtische Lage gewährleistet, dass alles für den Alltag Notwendige bequem erreichbar ist, was einen komfortablen Lebensstil ermöglicht. Die Immobilie liegt außerdem in der Nähe mehrerer Strände, darunter die Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zur Mittelmeerküste bietet.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, verfügt die Villa über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, einschließlich Barrierefreiheit im Erdgeschoss. Die Immobilie besticht durch einen Privatpool, ausgewachsene Gärten und Meerblick, ideal für alle, die Entspannung im Freien und eine Verbindung zum Mittelmeerklima suchen. Reichlich Parkplatz, einschließlich einer Garage, deckt praktische Bedürfnisse ab, während Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein eigenes Bad den täglichen Komfort erhöhen.
Diese freistehende Villa wurde 1999 fertiggestellt und ist nun bezugsfertig für den sofortigen Einzug. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet ihr etablierter Charakter, dass die umliegende Infrastruktur und die Annehmlichkeiten voll entwickelt sind. Die Immobilie profitiert von ausgewachsenen Gärten, was auf eine gewachsene Umgebung hindeutet. Etwaige Modernisierungen oder Renovierungen wären eine Frage der Präferenz des Käufers und ermöglichen eine persönliche Gestaltung der bestehenden Bausubstanz.
Diese 1999 errichtete Immobilie entspricht nicht den neuesten Energiestandards, wie sie typischerweise bei Neubauten vorkommen. Zwar bietet sie Meerblick und Bergblick, doch das Exposé nennt keine Panoramaaussicht. Darüber hinaus legen die bereitgestellten Daten weder den konkreten architektonischen Stil noch die jüngere Renovierungsgeschichte dar, sodass interessierte Käufer diese Aspekte selbst prüfen müssen.
Ref: VL828447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einerseits ein etabliertes Zuhause mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und Küstennähe schätzen. Sie passt zu denen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, bei dem tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (73 m) oder der Besuch einer Apotheke (212 m) mühelos sind. Das Raumkonzept der Immobilie, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Bades im Erdgeschoss, eignet sich für das Leben mit mehreren Generationen oder für Menschen, die barrierefreien Wohnraum benötigen. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta (1,3 km) und zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) spricht aktive Menschen an. Darüber hinaus bieten der Meerblick und der Privatpool der Immobilie einen Lebensstil, der Entspannung und Geselligkeit fördert, passend für alle, die das Mittelmeerklima und das Leben im Freien zu schätzen wissen. Die Lage der Villa ist auch ein starkes Argument für Ferienvermietung und spricht Investoren an, die eine Immobilie mit etablierter Attraktivität und begehrter Adresse suchen.
Die 1999 fertiggestellte Villa bietet einen funktionalen und komfortablen Wohnraum. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter ein eigenes Bad. Die Immobilie umfasst Einbauschränke für eine effiziente Aufbewahrung sowie eine Zugangsvariante für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was auf durchdachte Planung hindeutet. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Leben im Freien wird durch eine private Terrasse und einen Garten sowie einen privaten Swimmingpool bereichert. Während konkrete Materialdetails der Ausstattung nicht angegeben sind, impliziert der bezugsfertige Zustand eine beziehbare Konstitution. Das Vorhandensein einer privaten Garage und zusätzlicher Stellplätze deckt praktische Bedürfnisse ab. Die Villa bietet Meerblick und Bergblick, was die ästhetische Attraktivität des Wohnumfelds unterstreicht.
Diese freistehende Villa in El Rosario wird zu einem festen Angebotspreis von 1.850.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den etablierten Zustand der Immobilie wider, und nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Villa bietet großzügigen Wohnraum mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem großen Grundstück. Ihre sofortige Verfügbarkeit bedeutet, dass Käufer einen Kauf ohne die Wartezeiten von Immobilien vom Reißbrett abschließen können. Mit dieser Preisgestaltung positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment des Gebiets El Rosario, was ihre Größe, Ausstattung und Lage widerspiegelt.
El Rosario bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das Wohnruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist gut mit Annehmlichkeiten versorgt; ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke conveniently 212 Meter von der Immobilie entfernt. Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und zwar 642 Meter entfernt. Für die Freizeit sind mehrere Strände erreichbar, wobei die Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt liegt. Das Gebiet ist in das Verkehrsnetz von Málaga eingebunden, mit zahlreichen Linien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die die Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Regionen erleichtern. Das Klima ist mild, mit durchschnittlichen Temperaturen von 13–23 °C und einer Badesaison von fünf Monaten, wodurch Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über möglich sind. Die Vielzahl an Restaurants (384 innerhalb von 2 km) und Cafés (157 innerhalb von 2 km) unterstützt ein lebhaftes soziales Leben.
El Rosario bietet einen Lebensstil, der von Komfort und Zugang zur Küste geprägt ist. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 212 Metern sind die Bedürfnisse des Alltags problemlos zu Fuß zu erledigen. Das städtische Umfeld gewährleistet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 384 Restaurants und 157 Cafés im Umkreis von 2 km, die einen dynamischen socialen Kalender unterstützen. Auch medizinische Versorgung ist leicht verfügbar, mit einem Krankenhaus in 642 Metern Entfernung von der Immobilie. Die nahegelegenen Strände wie die Playa de la Malagueta in 1,3 km bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die eine einfache Fortbewegung ermöglichen. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13 und 23 °C und einer fünfmonatigen Badesaison encourages einen aktiven Lebensstil im Freien, ergänzt durch 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe für Familien.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Villa in El Rosario, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (73 m), einer Apotheke (212 m) und einem Krankenhaus (642 m). Wichtige Freizeitziele, darunter die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die IGY Málaga Marina (1,0 km), sind leicht erreichbar. Die Karte zeigt auch die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (7,9 km), was die Anbindung der Immobilie unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil innerhalb des weiteren Großraums Málaga. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe und liegt in der lebendigen Region Costa del Sol. Die direkte Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga wird nicht angegeben, doch der Flughafen liegt 7,9 km entfernt, was auf eine gute Anbindung hindeutet. Während El Rosario Teil der lebhaften Costa del Sol ist, bietet seine spezifische Lage eine Balance zwischen der Erreichbarkeit des Stadtlebens und einem eher Wohncharakter. Im Vergleich zu entlegeneren Küstenstädten bietet diese Lage einen unmittelbaren Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur.
Diese Villa liegt günstig mit wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke in 212 Metern erreichbar. Das Krankenhaus liegt 642 Meter entfernt. Für den Zugang zum Strand liegt die Playa de la Malagueta 1,3 km entfernt, weitere Strände wie die Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie liegt etwa 7,9 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was das Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze liegen in Fahrweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Linien und Haltestellen in der Umgebung. Die Straßenanbindung ist direkt; zwar werden konkrete Fahrzeiten mit dem Auto nicht angegeben, doch die Nähe zu wichtigen Routen lässt sich anhand der Flughafendistanz ableiten.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C bis 23 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 0 Metern über dem Meeresspiegel und damit unmittelbar in einer Küstenlage. Das umliegende Gelände ist in der unmittelbaren Umgebung relativ flach, wobei die Nähe zu Bergen aus dem Merkmal Bergblick abgeleitet werden kann. Dieses Klimaprofil fördert einen aktiven Outdoor-Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zur Küste, wobei die Playa de la Malagueta nur 1,3 km und die Playa de San Andrés 1,8 km entfernt liegt. Diese Strände bieten Gelegenheiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu verschiedenen Wassersportarten. Das Gebiet ist auch gut für Sportbegeisterte ausgestattet, mit mehreren Sportzentren in unmittelbarer Nähe, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt, weitere Plätze sind ebenfalls erreichbar. Das Vorhandensein von IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) deutet auf Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser hin. Mit 384 Restaurants und 157 Cafés innerhalb von 2 km gibt es reichlich Möglichkeiten zum Essen und für die gesellige Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Betrachtet man Immobilien in der weiteren Region Málaga und Costa del Sol, weist diese Villa in El Rosario ein spezifisches Profil auf. Anders als Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die häufig bei niedrigeren Preisen beginnen (zwischen 205.000 € und 269.950 €) und Kauf-vom-Reißbrett-Projekte oder kürzlich fertiggestellte Projekte darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Bestandsimmobilie mit festem Preis von 1.850.000 €. Dieser Preis spiegelt ihre beträchtliche Größe (230 m² Wohnfläche auf einem 979 m² großen Grundstück), ihre gewachsenen Gärten, den Privatpool und ihre Lage in einem begehrten Gebiet von Málaga wider, und nicht in Marbella, wie zunächst durch die übliche Assoziation von El Rosario angedeutet werden könnte. Während vergleichbare Neubauten moderne Designs und Energieeffizienz bieten könnten, bietet diese Villa sofortige Verfügbarkeit und ein gewachsenes Umfeld. Der Preis liegt deutlich über den genannten vergleichbaren Projekten, was darauf hindeutet, dass sie eine andere Käuferschicht anspricht, wahrscheinlich jene, die Lage und etabliertes Wohnen über die Merkmale eines Neubaus stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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