Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, est proposée à un prix demandé fixe de 1 850 000 €. Construite en 1999 et récemment achevée, elle offre 230 m² de surface habitable sur un terrain de 979 m². Le bien immobilier compte quatre chambres et quatre salles de bains. Son emplacement dans un quartier résidentiel recherché associe la proximité des commodités urbaines au potentiel d'une vie au bord de la mer. La villa est prête à être habitée immédiatement, alliant charme établi et espace de vie fonctionnel dans la dynamique province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, cette villa se trouve à distance de marche des commodités essentielles, avec un supermarché à 73 mètres et un hôpital à seulement 642 mètres. Son environnement urbain garantit un accès aisé aux nécessités quotidiennes, facilitant un mode de vie pratique. Le bien immobilier est également proche de plusieurs plages, dont Playa de la Malagueta à 1,3 km, offrant aux résidents un accès facile à la côte méditerranéenne.
Conçue pour un confort de vie optimal, la villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains, avec une accessibilité en rez-de-chaussée. Le bien immobilier dispose d'une piscine privée, de jardins matures et d'une vue mer, idéale pour ceux qui recherchent la détente en plein air et une connexion au climat méditerranéen. Un stationnement généreux, incluant un garage, répond aux besoins pratiques, tandis que des équipements comme les placards intégrés et une salle de bains attenante renforcent le confort quotidien.
Cette villa individuelle a été achevée en 1999 et est désormais clés en main pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son caractère établi garantit que les infrastructures et commodités environnantes sont pleinement développées. Le bien immobilier bénéficie de jardins matures, signe d'un environnement installé. Toute modernisation ou rénovation relèverait des préférences de l'acquéreur, permettant de personnaliser la structure existante.
Ce bien immobilier, construit en 1999, ne répond pas aux dernières normes d'efficacité énergétiques généralement observées dans les constructions neuves. Bien qu'il offre une vue mer et montagne, l'annonce ne précise pas de panoramas exceptionnels. Par ailleurs, les données fournies ne détaillent ni le style architectural spécifique ni l'historique des récentes rénovations, ce qui incite les acheteurs potentiels à évaluer ces aspects directement.
Ref: VL828447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou aux familles privilégiant un bien établi avec un accès immédiat aux commodités et à la proximité du littoral. Elle convient à ceux qui recherchent une résidence permanente où les courses quotidiennes, comme faire ses achats (73 m) ou se rendre à la pharmacie (212 m), se font sans effort. L'aménagement du bien immobilier, avec une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée, répond aux besoins des familles multigénérationnelles ou de ceux nécessitant un logement accessible. Sa proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et des parcours de golf tels que Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) séduira les personnes actives. De plus, la vue mer et la piscine privée du bien offrent un art de vivre propice à la détente et aux réceptions, idéal pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et la vie en plein air. L'emplacement de la villa constitue également un argument solide pour la location saisonnière, attirant les investisseurs à la recherche d'un bien au charme établi et à l'adresse recherchée.
La villa, achevée en 1999, présente un espace de vie fonctionnel et confortable. Elle compte quatre chambres et quatre salles de bains, avec des installations attenantes. Le bien immobilier inclut des placards intégrés pour un rangement efficace et un « accès pour personnes à mobilité réduite », témoignant d'une conception réfléchie. La climatisation réversible assure le confort thermique. La vie en plein air est valorisée par une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'une piscine privée. Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas fournis, le statut « clés en main » implique un état prêt à habiter. La présence d'un garage privé et de places de parking supplémentaires répond aux besoins pratiques. La villa offre une vue mer et montagne, contribuant à l'attrait esthétique du cadre de vie.
Cette villa individuelle à El Rosario est proposée à un prix demandé fixe de 1 850 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur actuelle du marché et l'état établi du bien immobilier, plutôt qu'un point de départ pour un programme neuf. La villa offre un espace de vie généreux avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, sur un terrain spacieux. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs de concrétiser l'achat sans les délais associés aux biens sur plan. Ce prix situe le bien immobilier dans le haut de gamme du marché pour la zone d'El Rosario, reflétant sa taille, ses équipements et son emplacement.
El Rosario offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Les environs immédiats sont bien pourvus en commodités : un supermarché se trouve à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres du bien immobilier. Les installations de santé, comme un hôpital, sont également à proximité, à 642 mètres. Pour les loisirs, plusieurs plages sont accessibles, dont Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km. La zone est intégrée au réseau de transport de Málaga, avec de nombreuses lignes et arrêts de transport en commun facilitant les déplacements dans la ville et les régions environnantes. Le climat est doux, avec des températures moyennes allant de 13 à 23 °C et une saison de baignade s'étendant sur cinq mois, rendant les activités de plein air possibles toute l'année. La présence de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et cafés (157 dans un rayon de 2 km) favorise une vie sociale animée.
El Rosario offre un mode de vie caractérisé par la commodité et l'accès au littoral. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à moins de 212 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. L'environnement urbain garantit une forte densité de services, avec 384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km, favorisant un calendrier social dynamique. Les soins de santé sont également facilement accessibles, avec un hôpital situé à 642 mètres du bien immobilier. Les plages voisines, comme Playa de la Malagueta à 1,3 km, offrent un accès immédiat à la mer Méditerranée. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements. Le climat, avec des températures moyennes entre 13 et 23 °C et une saison de baignade de 5 mois, encourage un mode de vie actif en plein air, complété par 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité pour les familles.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à El Rosario, Málaga. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (212 m) et un hôpital (642 m). Les principales destinations de loisirs, dont Playa de la Malagueta (1,3 km) et IGY Málaga Marina (1,0 km), sont facilement accessibles. La carte indique également la distance relativement courte jusqu'à l'aéroport de Málaga (7,9 km), soulignant la connectivité du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à El Rosario, un quartier de la grande zone métropolitaine de Málaga. Elle offre un mélange de commodité urbaine et de proximité côtière, au cœur de la dynamique région de la Costa del Sol. La distance directe au centre-ville de Málaga n'est pas précisée, mais l'aéroport se trouve à 7,9 km, indiquant une bonne connectivité. Bien qu'El Rosario fasse partie de l'animée Costa del Sol, sa position spécifique offre un équilibre entre l'accessibilité à la vie urbaine et une ambiance plus résidentielle. Comparée à des villes côtières plus reculées, cette situation offre un accès immédiat à un large éventail de services et d'infrastructures.
Cette villa est idéalement située, avec les services essentiels à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. L'hôpital est à 642 mètres. Pour l'accès à la plage, Playa de la Malagueta est à 1,3 km, avec d'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) à proximité. Le bien immobilier se trouve à environ 7,9 km de l'aéroport de Málaga (AGP), facilitant les voyages. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture, dont Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les transports en commun sont bien représentés, avec 50 lignes et arrêts aux alentours. L'accès routier est direct ; bien que les temps de trajet en voiture ne soient pas précisés, la proximité des grands axes est suggérée par la distance de l'aéroport.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, est méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes mensuelles allant de 13 °C à 23 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, soutenant une saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa est située à une altitude de 0 mètre au-dessus du niveau de la mer, la plaçant directement dans un environnement côtier. Le terrain environnant est relativement plat aux abords immédiats, bien que la proximité des montagnes puisse être déduite de la caractéristique « vue montagne ». Ce profil climatique est propice à un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à la côte, avec Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de divers sports nautiques. La région est également bien équipée pour les sportifs, avec plusieurs centres sportifs à proximité, dont Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et Centro Wellness (0,7 km). Pour les amateurs de golf, Club de Golf Málaga Parador se trouve à 8,2 km, avec d'autres parcours également accessibles. La présence d'IGY Málaga Marina (1,0 km) et de Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) suggère des opportunités d'activités nautiques. Avec 384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km, les options pour dîner et se divertir ne manquent pas.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 76 mm |
| Février | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| Avril | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juin | 20.2°C | 6 mm |
| Juillet | 22.1°C | 2 mm |
| Août | 22.8°C | 1 mm |
| Septembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Décembre | 14.1°C | 94 mm |
En considérant les biens immobiliers dans la grande région de Málaga et de la Costa del Sol, cette villa à El Rosario présente un profil spécifique. Contrairement aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent à des prix inférieurs (entre 205 000 € et 269 950 €) et représentent des projets sur plan ou récemment achevés, ce bien est une maison établie à prix fixe de 1 850 000 €. Ce prix reflète sa taille substantielle (230 m² de surface habitable sur un terrain de 979 m²), ses jardins matures, sa piscine privée et son emplacement dans un quartier recherché de Málaga, et non de Marbella comme initialement suggéré par l'association courante d'El Rosario. Si des constructions neuves comparables peuvent offrir des designs modernes et des efficacités énergétiques, cette villa garantit une disponibilité immédiate et un cadre mature. Le prix est considérablement plus élevé que celui des projets comparables listés, ce qui indique qu'elle vise un segment d'acheteurs différent, probablement ceux qui privilégient l'emplacement et un cadre de vie établi aux caractéristiques des constructions neuves.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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