Esta moradia individual em El Rosario, Málaga, representa uma oportunidade de residência de alto nível numa zona estabelecida. Com 5 quartos e 4 casas de banho numa generosa parcela de 1071 m², a propriedade oferece uma área útil de 270 m². A moradia distingue-se pelo seu excelente estado e uma distribuição de espaços bem pensada. A localização combina a proximidade das comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial. A propriedade está totalmente mobilada e oferece comodidades modernas concebidas para um ambiente de vida agradável.
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta moradia em El Rosario posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete o tamanho, a localização e as comodidades da propriedade. Enquanto os projetos de comparação mencionados são frequentemente concebidos como novas construções com unidades mais pequenas, este é um imóvel estabelecido, uma moradia individual numa grande parcela. A proximidade da cidade de Málaga e do aeroporto é uma vantagem clara em relação a locais mais distantes como Estepona, que embora também sejam atraentes, têm um trajeto mais longo até aos principais nós de transporte. A disponibilidade de comodidades urbanas nas imediações, como supermercados e hospitais, é mais acentuada em El Rosario do que em algumas urbanizações puramente de férias. O número de quartos e casas de banho é também acima da média, visando um público que valoriza espaço e conforto para famílias maiores ou convidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em El Rosario, um distrito de Málaga que se destaca pela sua proximidade ao mar e por uma boa infraestrutura urbana. Lojas, restaurantes e serviços médicos são acessíveis a pé, sublinhando o aspeto prático da vida aqui. A ligação às estradas costeiras e a proximidade da cidade de Málaga permitem uma boa acessibilidade.
Para os residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade, esta moradia oferece um equipamento completo. Vários quartos com as suas próprias casas de banho, amplas áreas comuns e uma piscina privada satisfazem diversas necessidades de vida. A orientação sudoeste e oeste garante condições de iluminação agradáveis e permite desfrutar do espaço exterior durante a maior parte do dia.
Embora não existam informações específicas sobre a nova construção, o excelente estado da moradia sugere uma propriedade recente ou muito bem conservada. As comodidades modernas, como pavimentos em mármore, janelas com vidros duplos e ar condicionado, cumprem as normas atuais. A moradia é oferecida totalmente mobilada, o que sugere que está pronta a ser habitada rapidamente após a compra.
Esta moradia individual não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a proximidade do mar esteja presente. A moradia está totalmente mobilada, o que pode exigir ajustes para compradores que desejem um mobiliário personalizado. A descrição não fornece informações sobre instalações ou serviços comunitários específicos para além da vizinhança imediata.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma área de estar espaçosa com grande privacidade e comodidades nas imediações. Aqueles que valorizam a boa acessibilidade apreciarão a proximidade da autoestrada e do aeroporto de Málaga (7,9 km). Famílias que procuram uma residência com espaço para todos os membros e convidados encontrarão aqui 5 quartos e 4 casas de banho. A localização é atraente para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico, com 3.851 horas de sol por ano e 5 meses de banho. Os golfistas também ficarão satisfeitos, com vários campos de golfe num raio de aproximadamente 11 km. A moradia é uma opção para compradores que procuram uma solução chave na mão, pois é oferecida totalmente mobilada e encontra-se em excelente estado.
A moradia distingue-se por uma execução de alta qualidade e bem pensada, concebida para durabilidade e conforto. Os pavimentos são revestidos de mármore nobre, criando uma superfície elegante e de fácil manutenção. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo temperaturas agradáveis em qualquer estação. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e para o isolamento acústico. O design interior é completo, oferecendo assim uma solução de vida imediata. As casas de banho são modernas e funcionais, e os quartos principais dispõem de casa de banho privativa. Amplos roupeiros embutidos oferecem muito espaço de arrumação. O terraço coberto expande a área de estar para o exterior e protege da exposição solar.
A moradia individual em El Rosario, Málaga, está disponível pelo preço de 2.995.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de moradias individuais na região de Málaga. A propriedade inclui 5 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 1071 m², o que se reflete no preço por metro quadrado de área útil e de terreno. Atualmente, não há informações sobre outras variantes ou escalas de preços. A moradia é oferecida totalmente mobilada, o que complementa a oferta e facilita a mudança.
A vida em El Rosario, Málaga, combina as vantagens urbanas com a proximidade da costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé, desde supermercados e farmácias a centros desportivos. Isto cria um ambiente prático para o dia a dia, onde as compras podem ser feitas rapidamente. A proximidade de praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) ou a Playa de la Malagueta (1,3 km) permite excursões regulares ao mar. A histórica cidade de Málaga e a sua oferta cultural são também facilmente acessíveis. A própria moradia, com piscina privada e jardim bem cuidado, oferece um refúgio. A orientação sul, sudoeste e oeste promete longos dias de sol nos terraços e no jardim, adequado para o estilo de vida mediterrânico. As 3.851 horas de sol por ano e os 5 meses de prazer de natação realçam o clima agradável.
El Rosario em Málaga oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a inúmeras comodidades. Um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 212 metros e um hospital a 642 metros, garantindo uma alta segurança de abastecimento no dia a dia. Restaurantes (384), cafés (157) e bancos (73) nas proximidades promovem uma vida social animada. O ambiente é bem adaptado a peões e ciclistas, o que facilita a locomoção sem carro. Numerosos centros desportivos também estão localizados num raio de 1 km.
A moradia está localizada em El Rosario, uma área urbana perto do centro de Málaga. O mapa mostra a boa ligação às praias, ao aeroporto e à própria cidade. A densidade de serviços e locais de lazer num raio de poucos quilómetros é visualmente realçada pelo mapa, o que sublinha a atratividade do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A localização é estrategicamente vantajosa: perto da capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, mas também integrada na paisagem costeira. A proximidade de outras cidades costeiras como Torremolinos ou Benalmádena, bem como dos campos de golfe do interior, é garantida. Esta posição permite tanto o acesso a serviços e infraestruturas urbanas como a utilização das oportunidades de lazer da costa e do interior, o que faz de El Rosario um local versátil dentro da Costa del Sol.
A moradia em El Rosario está bem servida. A praia fica a apenas 1,8 km (Playa de San Andrés), enquanto outras praias como a Playa de la Malagueta são acessíveis a 1,3 km. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora apenas cerca de 7,9 km. Vários campos de golfe localizam-se num raio de até 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A infraestrutura urbana é excelente: um supermercado fica a apenas 73 m, uma farmácia a 212 m e um hospital a 642 m. Existem mais de 50 linhas de transporte público e paragens nas proximidades, o que permite a deslocação sem carro. A ligação por carro também é boa, com acesso rápido às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,0°C. A região goza historicamente de 3.851 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre prolongada. O prazer de nadar é possível graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C durante cerca de 5 meses por ano. A moradia situa-se a apenas 6 metros acima do nível do mar, o que significa uma paisagem plana e a proximidade do mar. A baixa inclinação para a praia (0,3%) facilita o acesso. A localização geográfica na península ibérica garante invernos amenos e verões quentes e secos, típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia em El Rosario oferece acesso direto a uma variedade de oportunidades de lazer, especialmente nas costas. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,8 km. Outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) são também facilmente acessíveis e convidam ao descanso e relaxamento. Para os golfistas, existem várias opções num raio de cerca de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Além disso, vários centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) estão nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A localização é estrategicamente vantajosa: perto da capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, mas também integrada na paisagem costeira. A proximidade de outras cidades costeiras como Torremolinos ou Benalmádena, bem como dos campos de golfe do interior, é garantida. Esta posição permite tanto o acesso a serviços e infraestruturas urbanas como a utilização das oportunidades de lazer da costa e do interior, o que faz de El Rosario um local versátil dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL288876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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