Dieses neu gebaute Anwesen im charakteristischen „Ibiza-Stil“ befindet sich in El Rosario, Málaga, einer exklusiven Gegend östlich von Marbella. Die Villa bietet von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Mit einer optimalen Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung garantiert, und einem großzügigen, ebenen Grundstück von über 2.000 m² vereint dieses Objekt Komfort, Luxus und eine privilegierte Lage. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was ein fließendes und geräumiges Wohnerlebnis ermöglicht. Eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien unterstreicht den Anspruch an erstklassige Bauqualität.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in El Rosario, Málaga, in einem deutlich höheren Preissegment. Die genannten Vergleichsobjekte repräsentieren eher Einsteiger- bis Mittelklasse-Immobilien, oft in Form von Apartments oder Reihenhäusern, mit Preisen, die sich auf einen Bruchteil des hier angebotenen Objekts belaufen. Die hier beschriebene freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem Grundstück von über 2.000 m² zu einem Preis ab 3.895.000 € zielt auf ein Luxussegment ab. Die Lage in El Rosario, einem etablierten und begehrten Wohngebiet nahe Marbella, trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Während die günstigeren Projekte in Torre del Mar oder Mijas oft eine breitere Käuferschicht ansprechen, richtet sich dieses Anwesen an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Größe, Lage und eine gehobene Ausstattung legen. Die Analysen der Vergleichsprojekte zeigen eine breite Preisspanne an der Costa del Sol, von günstigen Einstiegspunkten bis hin zu High-End-Residenzen wie dieser.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in El Rosario, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenorten.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die ein modernes, luxuriöses Domizil mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Der ebene Grundriss und die hochwertige Ausstattung sprechen Personen an, die Wert auf Komfort, Stil und eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen legen. Der Wunsch nach Meerblick und einer Sonnenlage wird hier umfassend erfüllt.
Als neu errichtetes Objekt präsentiert sich die Villa in einem exzellenten Zustand. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards. Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne notwendige Renovierungsarbeiten. Die zukunftsgerichtete Ausrichtung in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort ist Teil des Konzepts.
Das Projekt bietet keine Dienstleistungen für den öffentlichen Nahverkehr direkt vor Ort, und die nächste größere Stadt ist nicht fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein freistehendes Objekt, das keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Poolanlagen oder Fitnessstudios mit Nachbarn teilt. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, es sind 1,8 km zum nächsten Strand zurückzulegen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare, luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen und Wert auf Meerblick legen. Personen, die einen gut angebundenen Wohnort in Strandnähe bevorzugen, aber dennoch Ruhe und Exklusivität schätzen, werden hier fündig. Die Villa ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung wünschen, oder für Käufer, die eine repräsentative Immobilie für sich und ihre Gäste erwerben möchten. Auch für Käufer, die einen modernen Lebensstil mit einfachen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand anstreben, ist diese Villa eine passende Wahl. Die ebenerdige Bauweise spricht zudem Käufer an, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Die Lage und die Ausstattung machen das Anwesen zu einer attraktiven Option für Dauersiedler und für jene, die eine luxuriöse Ferienresidenz suchen.
Die Bauqualität und die Ausführung dieses Neubaus im „Ibiza-Stil“ sind auf ein hohes Niveau ausgelegt. Die Beschreibung hebt die Verwendung 'bester Materialien' hervor, was auf eine sorgfältige Auswahl für Langlebigkeit und Ästhetik schließen lässt. Die gesamte Villa ist auf einer Ebene angelegt, was ein Gefühl von Geräumigkeit und fließenden Übergängen zwischen den Räumen fördert. Moderne Klimatisierungssysteme (Warm-/Kaltluft) sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und die Landschaft wird durch großzügige Fensterflächen eingefangen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein Jacuzzi und eine Grillmöglichkeit im Außenbereich unterstreichen den Fokus auf ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Parkmöglichkeiten sind mit einer Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge gegeben.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis ab 3.895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in El Rosario, die luxuriöse Ausstattung und die Großzügigkeit des Grundstücks von über 2.000 m². Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder, was sie für größere Familien oder als Domizil mit Gästeunterkünften geeignet macht. Mit einer Wohnfläche von 316 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum. Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hindeutet. Die 'ab'-Preisgestaltung lässt Raum für mögliche Variationen, abhängig von spezifischen Ausstattungsdetails oder der endgültigen Verhandlung.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine gut etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen urbaner Nähe und privatem Rückzugsort bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus; ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter und weitere Einrichtungen wie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele Alltagsbesorgungen zu Fuß zu erledigen, was den Lebensstil vereinfacht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten im Freien. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung der Villa und das weitläufige Grundstück Raum für Entspannung und Privatsphäre. Das Klima mit durchschnittlich 19,0 °C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres. Die Villa selbst ist auf einer Ebene konzipiert, was Barrierefreiheit und ein Gefühl von Weite schafft. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privatem Wohnkomfort in einer sonnenverwöhnten Region prägt das Wohngefühl.
Das Leben in El Rosario, Málaga, zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste aus. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (212 m), zahlreiche Restaurants (384 in 2 km Radius) und Cafés (157 in 2 km Radius) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen erheblich und fördert einen aktiven, fußgängerfreundlichen Lebensstil. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer geringen Neigung zum Meer (0,3%) erleichtern den Zugang zur Küste. Für sportlich Interessierte befinden sich verschiedene Sportzentren im Umkreis von einem Kilometer. Die Lage der Villa in einer gesicherten Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit bietet zudem ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre, während die Nähe zu Málaga (wenige Kilometer) den Zugang zu kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die hier dargestellte Lage von El Rosario, Málaga, hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor. Von hier aus sind Strände, der Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze auf der Costa del Sol gut erreichbar. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung zwischen der Stadt Málaga und den bekannten Küstenorten Marbellas.
El Rosario ist strategisch günstig in der Nähe von Málaga gelegen und fungiert als Tor zum exklusiven Osten Marbellas. Die Urbanisation bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt nur wenige Kilometer, was den Zugang zu deren kulturellen Angeboten, dem historischen Zentrum und dem Flughafen erleichtert. Die Nähe zu Marbella-Stadt (5 km laut Beschreibung) und dem mondänen Puerto Banús (10-minütige Fahrt) positioniert die Villa in einem Zentrum von Luxus, Gastronomie und Unterhaltung. Die Lage an der Küste ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Dörfer und Naturparks Andalusiens, während die Autobahn AP-7 eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Fuengirola, Estepona oder weiter entfernte Ziele wie Algeciras und Granada bietet.
Die Villa in El Rosario profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer Fülle von nahegelegenen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, wobei der Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt liegt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Ebenso sind wichtige Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die nächste Supermarktfiliale ist nur 73 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 212 Metern Entfernung, was die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs vereinfacht. Mehrere öffentliche Verkehrslinien mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer charakterisiert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist ganzjährig präsent, und das Schwimmvergnügen erstreckt sich über eine Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Villa befindet sich in geringer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht und gleichzeitig flaches Terrain für den Zugang zum Strand bietet. Die Hangneigung zum Strand ist mit 0,3% minimal, was den Spaziergang erleichtert. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu bergigen Regionen im Hinterland, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) liegen ebenfalls in der Nähe und sind leicht zugänglich. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Infrastruktur und bieten Möglichkeiten für diverse Wassersportarten. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig in der Nähe von Málaga gelegen und fungiert als Tor zum exklusiven Osten Marbellas. Die Urbanisation bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt nur wenige Kilometer, was den Zugang zu deren kulturellen Angeboten, dem historischen Zentrum und dem Flughafen erleichtert. Die Nähe zu Marbella-Stadt (5 km laut Beschreibung) und dem mondänen Puerto Banús (10-minütige Fahrt) positioniert die Villa in einem Zentrum von Luxus, Gastronomie und Unterhaltung. Die Lage an der Küste ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Dörfer und Naturparks Andalusiens, während die Autobahn AP-7 eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Fuengirola, Estepona oder weiter entfernte Ziele wie Algeciras und Granada bietet.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL489714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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