Cette villa détachée, située à El Rosario, Málaga, représente une offre résidentielle haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 4 salles de bain réparties sur 316 m² habitables, elle est érigée sur un vaste terrain de 2078 m². Le bien, dont la construction est achevée, offre une surface habitable généreuse complétée par des espaces extérieurs significatifs. Son emplacement, à proximité immédiate de commodités et du littoral, positionne cette propriété comme une résidence principale ou secondaire de confort.
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à El Rosario se distingue par son positionnement haut de gamme et son prix. Les projets mentionnés, affichés à des prix débutant entre 205 000 € et 259 950 €, ciblent un segment de marché différent, proposant des appartements ou des villas plus compactes dans des zones de développement plus récentes ou plus éloignées des centres urbains majeurs. La villa d'El Rosario, avec son prix de 3 895 000 €, offre une surface habitable et un terrain significativement plus importants, ainsi qu'un emplacement plus établi et potentiellement plus exclusif, compte tenu de sa proximité avec les commodités et la mer à pied. Cette différence de prix reflète non seulement la taille et les caractéristiques du bien, mais aussi la localisation premium et le style 'Ibiza Style' recherché par une clientèle spécifique, privilégiant l'espace, la vue mer et la commodité d'accès aux services tout en étant dans une zone résidentielle réputée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à El Rosario, une zone résidentielle de Málaga, caractérisée par une proximité immédiate avec le littoral et un environnement urbain dense. Les infrastructures essentielles sont accessibles à pied, suggérant une intégration aisée dans le tissu local. La connexion avec les axes de transport majeurs est assurée par la proximité de l'aéroport, facilitant les déplacements internationaux.
Ce bien répond aux aspirations d'un séjour prolongé ou d'une résidence principale, offrant un espace de vie conséquent avec cinq chambres. La présence d'une piscine privée et d'un vaste terrain suggère un usage axé sur le confort résidentiel et la détente. L'accessibilité à pied des commerces et services renforce son adéquation pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Le projet consiste en une villa détachée dont la construction est terminée. L'état de 'Gereed' (achevé) indique que le bien est prêt à être occupé, sans délais d'attente liés à des phases de construction. Cette caractéristique permet une acquisition et une jouissance immédiates du bien immobilier.
La villa, bien que disposant d'une piscine privée, ne propose pas d'autres installations communes typiques des complexes résidentiels, telles que des terrains de sport ou des espaces verts partagés. Les données disponibles n'indiquent pas de système de chauffage centralisé au-delà de la climatisation réversible, ni de cheminée intégrée comme source de chauffage principale.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence de prestige dans un environnement urbain dynamique mais proche du littoral. L'acquéreur potentiel valorise la commodité d'avoir des services essentiels à distance de marche, tels que commerces, pharmacies et centres de santé. La configuration de la propriété, avec une grande parcelle et des espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux, convient aux familles ou aux personnes souhaitant recevoir des invités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés. De plus, pour ceux qui privilégient la facilité d'accès international, la proximité de l'aéroport de Málaga est un atout majeur. La villa est prête à être occupée, ce qui est idéal pour un achat immédiat sans attendre les délais de construction.
La villa 'Ibiza Style' met ses 316 m² habitables, met l'accent sur le confort et l'élégance. La conception sur un seul niveau vise à optimiser l'espace et la fluidité des déplacements intérieurs. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement fournis, l'adjectif 'brand new' (neuf) et la mention de 'only the best materials' (uniquement les meilleurs matériaux) suggèrent un niveau de qualité élevé. La présence d'un système de climatisation dernier cri ('state-of-the-art air conditioning') assure un contrôle climatique optimal. Les vues panoramiques sur la mer, les espaces extérieurs soignés avec une piscine privée et un jardin de 2078 m², ainsi que la capacité de stationnement pour plusieurs véhicules, complètent une offre axée sur le standing et le bien-être.
Le prix de vente affiché pour cette villa détachée à El Rosario s'élève à 3 895 000 €. Cette tarification correspond à un bien immobilier de luxe, caractérisé par une surface habitable de 316 m² sur un terrain de 2078 m², incluant 5 chambres et 4 salles de bain. Aucune information n'est disponible quant à une variation de prix en fonction de configurations spécifiques ou de disponibilités limitées, le bien étant présenté comme achevé. Les projets comparables dans des zones moins prestigieuses affichent des prix nettement inférieurs, soulignant le positionnement haut de gamme de cette propriété.
El Rosario se révèle être un quartier urbain fonctionnel, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence d'une multitude de restaurants, pharmacies, banques et cafés dans un rayon de 2 kilomètres témoigne d'une vie de quartier animée. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'un hôpital (642 m) confère à ce lieu une praticité notable pour la vie de tous les jours. La faible déclivité vers la mer (0.3%) et l'altitude modeste (6m) contribuent à un environnement accessible. La présence de 50 lignes de transport public et d'autant de haltes signale une connexion aisée aux réseaux de mobilité locaux, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour certains déplacements, bien que la distance à l'aéroport et aux terrains de golf puisse nécessiter des déplacements motorisés.
Vivre à El Rosario, Málaga, implique une immersion dans un environnement urbain aux multiples facettes. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. L'accès à une pharmacie (212 m) et à un hôpital (642 m) dans un rayon immédiat confère une sécurité et une tranquillité d'esprit appréciables. La densité de restaurants (384), cafés (157) et autres commerces dans un rayon de 2 km indique une vie sociale et une offre de loisirs diversifiées. La proximité de la mer, avec plusieurs plages accessibles, et de centres sportifs, favorise un style de vie actif. Bien que le quartier soit qualifié d'urbain, la présence de forêts et le caractère résidentiel de certaines zones peuvent offrir des espaces de quiétude. Les 50 lignes de transport public et leurs haltes témoignent d'une bonne connectivité, bien que la nécessité d'un véhicule pour explorer plus largement la région, notamment les terrains de golf, reste probable.
La villa est située dans le quartier El Rosario, sur la côte sud de l'Espagne. Cet emplacement, à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport international de Málaga, la positionne avantageusement pour les résidents internationaux. Les points d'intérêt locaux, tels que les plages et les parcours de golf, sont facilement accessibles depuis cette position centrale.
Cette villa est stratégiquement positionnée à El Rosario, dans la province de Málaga. Elle se situe à l'est de la ville de Málaga, à seulement 5 km du centre-ville, ce qui garantit un accès rapide aux infrastructures et à l'animation urbaine. La proximité de Puerto Banús, à 10 minutes en voiture, la place au cœur d'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, réputée pour son offre de loisirs et son style de vie. L'emplacement permet ainsi de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle et de la proximité des centres d'attraction régionaux.
L'accessibilité de cette villa est un de ses atouts majeurs. Elle se trouve à une distance de marche de plusieurs commodités essentielles : un supermarché est à 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres, et un hôpital à 642 mètres. Le littoral est également accessible à pied, la plage la plus proche étant à 1.8 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance très raisonnable. Les amateurs de golf disposent d'un choix de parcours à moins de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De plus, 50 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité facilitent la mobilité au sein de la région sans nécessairement recourir à un véhicule personnel pour tous les trajets.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne générale de 19.0°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités de profiter des espaces extérieurs. Le zwemseizoen, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, ce qui permet une utilisation prolongée de la piscine privée. La villa est située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat avec une très faible pente vers la mer (0.3%), ce qui rend l'accès facile et confortable. L'environnement immédiat peut inclure des zones forestières, comme mentionné dans les caractéristiques, offrant un contraste avec l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un point fort de cette villa. La Playa de San Andrés se situe à 1.8 km, suivie par la Playa de la Misericordia à 3.2 km et la Playa de los Baños del Carmen à 3.8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador est à 8.2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9.4 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La région regorge également de centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km), permettant de pratiquer diverses activités physiques. De plus, la présence de marinas comme IGY Málaga Marina (1.0 km) ouvre des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement positionnée à El Rosario, dans la province de Málaga. Elle se situe à l'est de la ville de Málaga, à seulement 5 km du centre-ville, ce qui garantit un accès rapide aux infrastructures et à l'animation urbaine. La proximité de Puerto Banús, à 10 minutes en voiture, la place au cœur d'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, réputée pour son offre de loisirs et son style de vie. L'emplacement permet ainsi de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle et de la proximité des centres d'attraction régionaux.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL489714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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