Ce duplex de quatre chambres, situé à Sierra Blanca, Málaga, représente une propriété achevée en 2015, offrant 441 m² d'espace habitable dans un cadre de luxe. Proposé au prix de 4 292 000 €, ce bien combine une architecture moderne avec des finitions de haute qualité, typiques des résidences exclusives de la région. Sa localisation privilégiée, à proximité de Marbella, assure un accès aisé aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé et tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'enclave prestigieuse et sécurisée de Sierra Blanca, ce duplex bénéficie d'une proximité remarquable avec le centre de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la sérénité d'un quartier résidentiel haut de gamme et l'accès facile aux centres d'activité, aux commerces et aux écoles internationales, le tout à quelques minutes seulement.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et confortable, intégrant des finitions de qualité et une décoration soignée. Les quatre chambres et les trois salles de bains, associées à de vastes terrasses privatives, sont idéales pour les familles ou ceux qui apprécient recevoir, tout en souhaitant un accès aisé aux infrastructures locales.
Bien que la construction soit achevée en 2015, ce duplex est présenté comme 'prêt à l'emploi', suggérant qu'il est en excellent état et potentiellement meublé. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien dans une communauté établie, sans les délais d'attente associés aux nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de possibilités de personnalisation. Les caractéristiques sont celles d'un bien achevé en 2015. De plus, la localisation dans une zone résidentielle établie implique que les commodités futures dépendent des développements municipaux plutôt que des plans du projet lui-même.
Ce duplex convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. Si vous appréciez le confort d'un espace intérieur spacieux et bien aménagé, avec une décoration soignée et des terrasses privatives pour profiter du climat, ce bien pourrait vous intéresser. Les familles avec enfants trouveront un avantage dans la proximité des écoles internationales et des centres de santé. De même, les amateurs de golf seront séduits par les nombreux parcours accessibles en quelques minutes. Enfin, pour ceux qui privilégient la tranquillité sans être isolés, la localisation dans une urbanisation réputée, à courte distance de Marbella, offre le juste milieu.
Ce duplex se distingue par son excellente condition et ses finitions de haute qualité, caractéristiques d'une résidence de standing. Le revêtement de sol en marbre, les armoires encastrées et les salles de bains attenantes témoignent d'une attention particulière portée aux détails et au confort. La climatisation assure un bien-être thermique toute l'année. L'ameublement complet, tel que mentionné, suggère un intérieur prêt à être habité, avec une cuisine entièrement équipée et une décoration professionnelle qui accentue l'élégance des espaces de vie ouverts et lumineux, conçus pour maximiser la lumière naturelle.
Le prix de ce duplex est fixé à 4 292 000 €. Cette tarification reflète le positionnement du bien dans un quartier résidentiel très recherché de Marbella, Sierra Blanca, connu pour son exclusivité et sa sécurité. Étant un bien déjà construit et achevé en 2015, il n'y a pas de variations de prix liées aux différentes phases de construction, mais plutôt une offre unique pour un bien spécifique. La surface habitable de 441 m², associée à 4 chambres et 3 salles de bains, justifie ce positionnement sur le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol.
Ce duplex à Sierra Blanca s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Le quartier, bien que résidentiel et sécurisé, se trouve à proximité immédiate de Marbella, offrant ainsi un accès facile à une multitude de services. Imaginez des matinées paisibles sur votre terrasse privée, suivies d'une courte escapade pour faire des courses à 1,6 km, ou une visite à un restaurant à quelques minutes de route. La présence de nombreuses écoles internationales (dont une à 1,1 km) et de centres de santé à proximité renforce l'attrait pour les familles ou les professionnels cherchant une résidence principale ou secondaire pratique.
Vivre à Sierra Blanca signifie bénéficier d'un environnement résidentiel d'exception, réputé pour sa sécurité et son exclusivité. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de Marbella, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et ses plages emblématiques. Les amateurs de nature trouveront leur compte avec la proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves et le Mont La Concha, offrant des possibilités de randonnée. L'accès aux écoles internationales, telles que la British International School à 1,1 km, ainsi qu'aux services de santé, rend cette localisation particulièrement attractive pour les familles.
Cette carte positionne le duplex au sein de Sierra Blanca, une zone résidentielle haut de gamme reconnue pour son exclusivité et sa sécurité, située sur les contreforts de la montagne La Concha, à proximité immédiate de Marbella. Elle visualise l'accès aux plages, aux parcours de golf et aux commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierra Blanca est une localisation de premier choix au sein de la Costa del Sol, nichée sur les hauteurs de Marbella. Cette position stratégique offre une vue imprenable sur la côte méditerranéenne tout en étant intégrée dans un environnement verdoyant. Elle se distingue des zones plus côtières par son caractère résidentiel exclusif et sa tranquillité, tout en garantissant une proximité inégalée avec le dynamisme de Marbella, ses marinas, ses restaurants et ses boutiques de luxe.
La desserte de ce duplex est excellente. Il se situe à environ 1,9 km des plages comme Playa de Casablanca, et à 2,1 km de Playa de Nagüeles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 41 km, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché et une pharmacie à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 4 km, tels que Golf Los Naranjos. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes dessertes à proximité offre une alternative à la voiture, bien que celle-ci soit conseillée pour explorer la région.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 18,0°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le doux climat permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen d'environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 141 mètres, le site offre une légère élévation. La pente vers la plage est de 7,4%, indiquant un accès potentiellement plus exigeant pour les piétons mais offrant des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages telles que Playa de Casablanca à seulement 1,9 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Les passionnés de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, notamment Golf Los Naranjos (3,2 km) et Aloha Golf Club (3,9 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres se trouvent dans un rayon de 2,5 km, incluant des installations de tennis, padel et des piscines.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca est une localisation de premier choix au sein de la Costa del Sol, nichée sur les hauteurs de Marbella. Cette position stratégique offre une vue imprenable sur la côte méditerranéenne tout en étant intégrée dans un environnement verdoyant. Elle se distingue des zones plus côtières par son caractère résidentiel exclusif et sa tranquillité, tout en garantissant une proximité inégalée avec le dynamisme de Marbella, ses marinas, ses restaurants et ses boutiques de luxe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Ref: VL792919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce duplex à Sierra Blanca se positionne sur un segment de marché nettement supérieur, tant en termes de prix que de localisation et de surface. Les projets mentionnés, avec des prix débutant autour de 200 000 € à 270 000 €, sont typiquement des appartements ou maisons de ville plus compacts, situés dans des zones de développement plus denses ou secondaires de la Costa del Sol. Sierra Blanca, en revanche, est synonyme d'exclusivité, de sécurité et de proximité avec les attractions de Marbella, y compris le Golden Mile et les marinas. Tandis que les autres projets peuvent offrir un accès à la plage ou aux commodités à des prix plus abordables, ce duplex se distingue par son standing, son espace intérieur généreux et son intégration dans une communauté résidentielle de prestige, ciblant une clientèle recherchant le luxe et la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité aux services haut de gamme.
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