シエラ・ブランカ、マルベーリャに位置するこの地上階デュプレックスは、広さ441平方メートルの贅沢な居住空間を提供します。2015年に完成したこの物件は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、南向きのテラスからは、周囲の自然と都市の景観が調和した眺望が楽しめます。24時間セキュリティを備えた高級住宅地にありながら、マルベーリャの中心部や国際学校、ゴルフコース、ゴールデンマイルまで数分という利便性も兼ね備えています。この即入居可能な物件は、洗練された地中海スタイルの暮らしを求める方々に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラ・ブランカの閑静な住宅地に位置し、マルベーリャの中心部や海岸線からわずかな距離にあります。丘陵地帯にありながら、都市の利便施設へのアクセスも良好で、自然と都市生活のバランスが取れた立地です。周辺には緑豊かなエリアが広がり、静穏な環境の中で生活できます。
広々とした居住空間、南向きのテラス、そして安全で管理された環境を求める方に適しています。4つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れ、または書斎や趣味の部屋としての利用も可能です。内装は高品質な素材で仕上げられ、快適で機能的な生活空間を提供します。
2015年に完成した物件であり、新築同様の状態です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と設備が導入されています。即入居が可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は、開発された住宅地内に位置するため、周辺の景観や建築様式には一定の制約がある場合があります。また、個人所有の屋外スペースはプライベートテラスに限られ、広大な共有庭園やプライベートプールはありません。都市部に近接しているため、地域によっては日中の騒音が聞こえる可能性も考慮されます。
この物件は、マルベーリャの高級住宅地で、静かで安全な環境を求めつつも、都市の利便性やアクティビティへのアクセスを重視する方に適しています。例えば、国際的な学校に通うお子様を持つご家族や、ゴルフ、ビーチ、レストランなどのアクティビティを頻繁に楽しみたい方には、理想的な拠点となるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候の中で、質の高い生活を送りたい、あるいはリタイア後のセカンドハウスを探している方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。広々とした間取りと、南向きのテラスは、日々の生活にゆとりと快適さをもたらし、プライベートな空間でのリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。24時間セキュリティは、特に海外に居住するオーナーにとって、安心感を提供します。
このデュプレックスは、最高水準の素材と職人技によって仕上げられています。床材には、耐久性と美観に優れた高品質な大理石が使用されており、空間全体に高級感を与えています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、快適な居住空間を演出します。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、機能性とデザイン性を両立させています。全室にエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。各ベッドルームには、十分な収納スペースを備えた組み込み式ワードローブが設置されています。バスルームも高品質な設備で整えられており、特にエンスイートバスルームは、プライベートな空間での快適さを高めます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースとして活用できます。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げは、この物件の価値を高めています。
この4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスは、4,292,000ユーロから販売されています。広さ441平方メートルの居住空間と、高品質な内装、そしてシエラ・ブランカという恵まれたロケーションを考慮すると、この価格設定は、この地域の高級不動産市場における妥当な範囲内にあると言えます。物件は即入居可能であり、追加の工事や改装なしに、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯の物件は、市場において希少性が高く、特定のバイヤー層にターゲットを絞った販売戦略が採用される傾向があります。詳細な支払い条件や、物件の状態に関する追加情報は、販売代理店を通じて提供されます。
シエラ・ブランカの高級住宅地は、マルベーリャの北側に位置し、ラ・コンチャ山の麓に広がっています。このエリアは、その静けさとセキュリティの高さで知られ、常駐警備員とゲートが設置された、プライベートで安全な環境を提供しています。緑豊かな景観と、整備された街路が特徴で、地中海沿岸でも有数の洗練された居住エリアとされています。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ショップ、そして世界的に有名なゴルフコースが点在しており、利便性とライフスタイルの両方を満たしています。このデュプレックスは、広々とした間取りと高品質な内装を備え、快適な居住空間を提供します。日当たりの良いテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適で、南向きの配置により、年間を通じて多くの太陽光を取り込むことができます。都市の喧騒から離れつつも、マルベーリャの中心部や海岸へのアクセスが容易なため、利便性とプライバシーのバランスが取れた生活が実現します。
シエラ・ブランカは、マルベーリャの象徴的なラ・コンチャ山の麓に位置する、高級住宅地です。このエリアは、その比類なき静けさとセキュリティで知られ、ゲートコミュニティ内には24時間体制の警備員が配置されています。周辺は緑豊かで、美しく整備された街路が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。物件からは、歩いてすぐの距離にスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物に便利です。また、1.6km圏内には複数のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。2.1kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも迅速です。国際的な学校も1.1km圏内に位置しており、お子様の通学にも安心です。この立地は、都市の利便性と自然の静けさの理想的な融合を提供し、質の高いライフスタイルを求める人々に最適です。
この地図は、マルベーリャのシエラ・ブランカ地区における物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、学校、病院、および商業施設への距離が視覚的に示されており、日常生活における利便性を理解するのに役立ちます。また、マラガ空港やジブラルタル空港へのアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャの、高級住宅地シエラ・ブランカに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャのダウンタウンやゴールデンマイルといった中心的なエリアから車で数分の距離にあり、都市の利便性と静かな居住環境の理想的なバランスを提供します。周辺の都市としては、東に約20kmでフエンヒローラ、西に約40kmでエステポナがあり、いずれも独自の魅力を持つ都市です。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための、戦略的な拠点となります。
この物件は、マルベーリャの中心部や海岸線へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いビーチであるカサブランカ・ビーチまでは約1.9kmで、車や自転車、または公共交通機関を利用して容易にアクセス可能です。マルベーリャのダウンタウンやマリーナへも短時間で移動でき、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が豊富にあります。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約41kmです。ゴルフ愛好家にとっては、3.2km圏内に複数の著名なゴルフコースがあり、プレーを楽しむことができます。EV充電ステーションも1.7kmの距離にあり、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.0℃と温暖で、平均3,856時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、年間を通じて快適な気候の中で生活することができます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。物件は海抜141mの丘陵地に位置しており、穏やかな海風を感じながら、涼やかな空気の中で過ごすことができます。ただし、ビーチまでの傾斜は7.4%とやや急であるため、徒歩での移動には若干の体力が必要となる場合があります。日照時間の長さと温暖な気候は、アウトドア活動を好む人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか1.9kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたカサブランカ・ビーチがあります。その他にも、フォンタニージャ・ビーチ（2.0km）、ナグエレス・ビーチ（2.1km）などが近接しており、多様なビーチでのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、3.2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、3.9km圏内にはアロハ・ゴルフ・クラブといった著名なゴルフコースが複数存在します。スポーツ施設も充実しており、1.8kmにはテニス＆パデルクラブ、2.1kmにはスポーツクライミング施設、2.3kmには多目的スポーツセンターがあります。また、2.7kmには公共のプール施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャの、高級住宅地シエラ・ブランカに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャのダウンタウンやゴールデンマイルといった中心的なエリアから車で数分の距離にあり、都市の利便性と静かな居住環境の理想的なバランスを提供します。周辺の都市としては、東に約20kmでフエンヒローラ、西に約40kmでエステポナがあり、いずれも独自の魅力を持つ都市です。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
Ref: VL792919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、価格帯や立地条件において多様な不動産物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯で、ビーチに近い物件を提供しています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）も205,000ユーロからと、より手頃な価格設定です。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからで、比較的新しい開発物件です。これらと比較すると、今回取り上げているシエラ・ブランカのデュプレックスは、4,292,000ユーロという価格帯であり、明らかに高級セグメントに属します。この価格差は、立地の希少性、物件の広さ（441㎡）、内装の高級感（大理石、フル装備キッチン、エンスイートバスルーム）、そしてシエラ・ブランカというブランド価値に起因すると考えられます。また、これらの比較物件が主に新規開発プロジェクトであるのに対し、本物件は2015年完成の既存物件であり、即入居可能という点も特徴です。立地に関しても、比較物件が海岸線に近い、またはより都市部にあるのに対し、シエラ・ブランカは丘陵地に位置し、よりプライベートで静穏な環境を提供しています。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件というよりも、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを享受するための、高級なレジデンスとしての性格が強いと言えます。
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